Улучшение жилищных условий

[Cdtnkfyf]

 

[zkv]

Полностью солидарен с ответом:

... в Краснодаре Ваша семья будет считаться уже обеспеченной жильём по нормам.
При таком раскладе, Вы можете быть признанной нуждающейся в постоянном жилье при увольнении если выберете такое ИПМЖ после увольнения, где учетная норма 11м² или более.

При этом жилье или ЖС Вам будет предоставлены за вычетом имеющейся у Вас собственности. Еще, как вариант (правда очень не простой, но вполне возможный), это "расприватизировать" Вашу квартиру и в этом случае уже получить ЖП или ЖС в полном объеме.
 

[Сергей19731973]

Здравствуйте. Подскажите по моему случаю. Служу с 1990 года. Получил квартиру от МО 62 кв.м. городок передали городу, квартиру приватизировали, но я в приватизации не участвовал, то есть на жену и 2-х детей отдал свою долю. Как мне быть? Надо разводиться? Смогу ли я получить компенсацию на себя? Спасибо.

Во-первых, эта тема называется "Улучшение жилищных условий", во-вторых, дублирование сообщений запрещено правилами форума и может привести к удалению всех сообщений, ну а в-третьих, ответ смотрите здесь https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=19722.msg530095#msg530095 .
С уважением. Zkv.

[zkv]

Хочу в ДЖО попробовать снова встать на учет на получения жилья по месту службу... и улучшить жилищные условия..

Попробуйте, конечно, но с вероятностью 99,9℅ получите отказ, т.к. вы обеспечены жильем по 14,7  кв.м на человека, а учетная норма (при которой производится постановка на учет нуждающихся в жилье) для Москвы - 10 кв.м (кстати для Подольска она еще меньше).
 

[zkv]

... значит по логике статуса положено жилье по месту службы .. квартиру я готов сдать .

Честно говоря, не пойму Вашей логики. Я уже написал, что по месту службы Вы уже обеспечены выше учетной нормы, следовательно "улучшение" пока не положено.
 

[lancepok]

но с другой стороны ,контракт до 1998 года, положено жилье по месту службы,так? Раньше я получал квартиру  это был субъект Московская область, а теперь Москва.. значит по логике статуса положено жилье по месту службы .. квартиру я готов сдать .

Раньше Вы служили в Московской области и у Вас было жильё по месту службы - в Московской области. Теперь, в результате расширения границ Москвы, Вы служите в Москве и у Вас есть жильё по месту службы - в Москве. Поскольку это жильё удовлетворяет учетной норме, другое жильё по месту службы Вам не положено. Сдать квартиру по ДСН Вы, конечно, можете в любой момент (договор, в том числе и соцнайма, есть продукт при обоюдном непротивлении сторон). Правда, это будет намеренным УхЖУ с целью быть признанным нуждающимся в жилье, и новую квартиру Вам дадут не ранее, чем через 5 лет после сдачи.

 

[lancepok]

Но ведь Подольск не является субъектом Москвы..

Я в своём ответе исхожу из Ваших же собственных слов:

в 2011 году получил постоянное жилье по месту службы в г. Подольск ,тогда часть находилась в Московской области... В связи с присоединением земель к Москве ,наша часть оказалась в Москве.Хочу в ДЖО попробовать снова встать на учет на получения жилья по месту службу...

Вы уж сами как-нибудь определитесь, доползла ли уже Москва до Вашего порога. 
Но из Ваших слов следует, что у Вас есть жильё по месту службы, к какому бы муниципальному образованию это место сейчас не относилось.

 

[Андрей07011978]

Здравствуйте, разъясните, пожалуйста, каким образом можно улучшить жилищные условия? Ситуация следующая:В настоящее время воинское звание майор. Поступил в военное училище в 1994 году, закончил в 1999 году. В 2011 году уволен из рядов ВС по ОШМ, с предоставлением в г. Ставрополе постоянного жилья общей площадью 50,2 кв.м, состав семьи на тот момент 3 человека (сначала квартира была служебной, затем при увольнении по решению суда переведена в собственность).  В 2013 году подписал новый контракт, новое место службы г.Воронеж. В 2013 году также родился ребёнок (состав семьи на сегодня 4 человека). Вопросы следующие. Возможно ли улучшить жилищные условия? Каким образом можно решить вопрос улучшения жилищных условий? Возможно ли "расприватизировать" имеющееся жилье, и встать на учёт нуждающихся в получении жилой площади? Возможно ли получение жилищной субсидии (или её части) в данной ситуации? Буду очень признателен, если мне помогут. Заранее всем спасибо!

[Седой]

Здравствуйте! Учетная норма в Ставрополе - 12 кв.м. на человека.
Семья у Вас из 4 человек, чтобы быть признанным нуждающимся в ЖП, на Вашу семью должно приходится менее 48 кв.м., а у Вас 50 с лишним. Увы.

[Андрей07011978]

Здравствуйте Всем! Воинское звание майор. Поступил в училище в 1994, в 1999 закончил. В период прохождения службы в г. Ставрополе получил жилье по договору найма служебного помещения (состав семьи на тот момент 3 человека, все имеют постоянную регистрацию по этому адресу). В 2011 году был уволен по ОШМ, при этом данная служебная квартира по решению суда переведена в собственность (с выдачей "розового" свидетельства на каждого по трети жилой площади). В 2013 году подписал новый контракт, прохожу службу в г. Воронеже, в 2013 родился ребенок (в ставропольской квартире не зарегистрирован), в настоящий момент состав семьи 4 человека.  Вопрос следующий. Существует ли возможность сдать ("расприватизировать") имеющееся жилье государству? Если это возможно, признают ли меня и членов семьи нуждающимися в предоставлении жилой площади и по каким нормам? И еще, можно ли получить какую либо площадь на родившегося ребенка (постоянной регистрации у него нет, жилья в собственности нет)? Заранее спасибо!

[zkv]

В 2011 году уволен из рядов ВС по ОШМ, с предоставлением в г. Ставрополе постоянного жилья общей площадью 50,2 кв.м

Получали по месту службы или в ИПМЖ?

... сначала квартира была служебной, затем при увольнении по решению суда переведена в собственность...

Сразу в собственность? Минуя договор соц найма и приватизацию?

Возможно ли улучшить жилищные условия? Каким образом можно решить вопрос улучшения жилищных условий?

Как вариант, продать имеющуюся квартиру, добавить средств или взять ипотечный кредит у купить новую, большей площади. Также Вы имеете право на служебное жильё по месту службы на всех переехавших с Вами членов семьи.

Возможно ли "расприватизировать" имеющееся жилье, и встать на учёт нуждающихся в получении жилой площади?

Так Вы его приватизировали?

[zkv]

Учетная норма в Ставрополе - 12 кв.м. на человека.
Семья у Вас из 4 человек, чтобы быть признанным нуждающимся в ЖП, на Вашу семью должно приходится менее 48 кв.м., а у Вас 50 с лишним. Увы.

С учётом того, что

В 2013 году подписал новый контракт, новое место службы г.Воронеж.

и учётной нормы в Воронеже 11 кв. м на человека - тоже, увы.
 

[zkv]

Существует ли возможность сдать ("расприватизировать") имеющееся жилье государству?

"Сдать" и "распритизировать" разные понятия, и "по научному" эти действия называются по-иному. А Вы это жильё приватизировали, чтобы его "расприватизировать"?

Если это возможно, признают ли меня и членов семьи нуждающимися в предоставлении жилой площади и по каким нормам?

Зависит от многих нюансов, но в течении 5 лет - точно нет.

И еще, можно ли получить какую либо площадь на родившегося ребенка

Предоставление жил площади на членов семьи отдельно от военнослужащего НПА не предусмотрено.
 

[Андрей07011978]

Квартира была служебной, затем при увольнении, по решению суда, переведена сразу в собственность. (Если я правильно понимаю, в собственности - значит приватизирована?) Возможен ли обратный процесс перевода этой квартиры из собственности в разряд служебного помещения? В чем заключается разница между "сдать" и "расприватизировать", и как это правильно называется? В каком из этих случаев меня могут признать нуждающимся в получении жилплощади? И в каком случае признание нуждающимся может произойти не дожидаясь 5 лет? Извините, вопросов много, если можно киньте, пожалуйста, ссылку в каких НПА все эти ответы можно найти!

[zkv]

Квартира была служебной, затем при увольнении, по решению суда, переведена сразу в собственность. (Если я правильно понимаю, в собственности - значит приватизирована?)

Не совсем так. Согласно Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I:

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...

К тому же приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом вправе:

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма...

А служебная квартира должна предоставляться на основании договора найма служебного жилого помещения. Скорее всего в этом и была проблема, которую и пришлось Вам решать в суде. Но пока так и не ясно, какой у Вас был договор на квартиру, и получили ли Вы её из разряда служебных сразу в собственность или через договор социального найма в порядке приватизации.

Возможен ли обратный процесс перевода этой квартиры из собственности в разряд служебного помещения?

Нет не возможен.

В чем заключается разница между "сдать" и "расприватизировать", и как это правильно называется?

Под "сдать" я имел ввиду, что Вы как собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, вплоть до безвозмездной передачи её государству или муниципалитету, другое дело захотят ли жил органы возиться с принятием у Вас этой квартиры. И самое главное - я говорю об "идеальном" случае, когда Вы являетесь единственным собственником и в квартире не зарегистрированы несовершеннолетние, думаю, это не так? А что такое "расприватизация" указано в ст. 9.1 Закона о приватизации:

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Но это в том случае, если жильё действительно было приватизировано. При этом Вы также не будете являться нуждающимися в жилье, т.к. будете занимать его по ДСН и будете обеспечены более учётной нормы.

В каком из этих случаев меня могут признать нуждающимся в получении жилплощади?

Если будете удовлетворять требованиям ст. 51 ЖК РФ, т.е. у вас не будет никакого жилья, или будет площадью менее учётной нормы и то в лучшем случае через 5 лет после намеренного ухудшения жилищных условий.

И в каком случае признание нуждающимся может произойти не дожидаясь 5 лет?

Согласно ПМО 1280:

Не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий:
а) вселение военнослужащими в жилые помещения супругов, детей и в судебном порядке - родителей военнослужащих, иждивенцев, иных лиц, а также их регистрация по адресу воинской части, в которой военнослужащие проходят военную службу, если до вселения или регистрации по адресу воинской части указанные лица:
- не имели жилых помещений в пользовании или на праве собственности;
- имели право пользования жилыми помещениями или являлись собственниками жилых помещений, которые - в установленном порядке были признаны непригодными для проживания;
- произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак;
- произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военной службы военнослужащими, являющимися их родителями (для не состоящих (состоявших) в браке несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения);
б) расторжение по инициативе получателя ренты договора ренты жилого помещения, заключенного им с военнослужащими и (или) членами их семей, с возвратом получателю ренты этого жилого помещения;
в) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке, вследствие чего военнослужащие и (или) члены их семей утратили право пользования жилым помещением или собственности на жилое помещение.
При рассмотрении вопросов, связанных с действиями, указанными в настоящем пункте, военнослужащие представляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие данные факты и время их наступления.

Мы можем ещё долго "разгадывать ребусы", не видя документов на квартиру или хотя бы решения суда что-то определённое сказать невозможно, попробуйте сами изучить документы о том, каким образом вам досталась квартира. Я же предполагаю, что у Вас был договор социального найма на служебное жильё, либо служебное жильё было передано муниципалитету и при получении его в собственность в порядке приватизации возникли проблемы с поиском собственника этого жилья и получением у него договора передачи жилья в собственность.
Но это лишь моё предположение и .