Оплата служебного жилья

[lancepok]

служебка военным предоставляется бесплатно... А если он снимает за деньги...

Служебное жильё невозможно самостоятельно "снять за деньги" просто придя к его собственнику с улицы, оно именно предоставляется, и только в связи с прохождением службы в данной местности. См. ст.ст.93 и 99 ЖК.

Или Вы не согласны, что служебное жильё должно предоставляться военнослужащим бесплатно а не в найм

Конечно не согласен. В пункте 1 статьи 15 ФЗ ОСВС указано:

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

А в ЖК РФ (который является тем самым ФЗ, устанавливающим порядок предоставления) указано, что все специализированные жилые помещения (служебное жильё в том числе) предоставляются по договорам найма, причём за плату (ст.ст.100 и 104 ЖК).

Если не согласны, процитируйте НПА, где бы было написано, что "служебное жильё предоставляется бесплатно и в безвозмездное пользование".
 

[Meteran]

Так что служебка военным предоставляется отнюдь не бесплатно.

"Сытый голодного не поймёт." Жилищный кодекс, туда же и Трудовой кодекс, и много чего ещё, они все создавались для всех и в общем, но у военных есть нюансы. Не зря ФЗоСВ существует, особенности военной службы знаете ли.

Если не согласны, процитируйте НПА, где бы было написано, что "служебное жильё предоставляется бесплатно и в безвозмездное пользование".

Так цитировал же: " ст. 15 п. 1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями..., за счет средств федерального бюджета." Как ещё объяснить? Ну это как питание за счёт средств федерального бюджета, когда не надо в столовой платить, или как вещевое обеспечение, не надо на складе что-либо покупать, из бюджета уже всё заплачено.
Поэтому и предусмотрена денежная компенсация тем кому не досталось ЖП за счёт ФБ, или Вы думаете, что денежная компенсация это просто "жест доброй воли", чтобы тем кому не удалось снять жильё у МО не так обидно было?

[lancepok]

Так цитировал же: " ст. 15 п. 1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями..., за счет средств федерального бюджета."

Это всего лишь значит, что строится/покупается это жильё не за счёт личных средств военнослужащих, а за федеральные средства. А не то, что они им после предоставления могут пользоваться безвозмездно.

или Вы думаете, что денежная компенсация это просто "жест доброй воли", чтобы тем кому не удалось снять жильё у МО не так обидно было?

ДК это мера временной поддержки тем, кому МО не имеет возможности предоставить в найм даже какой-нибудь временный угол. Не больше и не меньше.


PS

Ну это как питание за счёт средств федерального бюджета, когда не надо в столовой платить, или как вещевое обеспечение, не надо на складе что-либо покупать, из бюджета уже всё заплачено.

Вы никогда не задумывались, почему 14-я статья ФЗ ОСВС называется "Продовольственное и вещевое обеспечение военнослужащих", а статья 15 всего лишь "Право на жилище"? 

[Meteran]

Только по тому, что не у всех это право есть (Не обеспеченные ж.п.).

[lancepok]

Проще говоря потому, что предоставление жилья на вещевое и продобеспечение ни капли не похоже.

[Yfnfif235]

Здравствуйте. В служебном жильё проживаю с 2013 года, долга по оплате коммунальных услуг (отопление) не имела. Рассчитывает платежи сотрудник в/ч. В апреле текущего года мне и жителям нашего городка выставляют долг по оплате за отопление у меня 110000 рублей, у других жителей в пределах этой суммы. В/ч объясняет выставление долга тем, что сотрудник, теперь уже переведённый в другое место службы, с 2018 по 2021 года неправильно считал, и теперь нам придется заплатить. Я обратилась в военную прокуратуру, там мне посоветовали написать письмо с этим вопросам на имя командира части. Ответ пока не пришёл. Вопрос: насколько правомерно выставление нам долга, получается кто-то у них ещё в чем то ошибётся и мы опять пойдём в  кассу. Что нам делать и куда обращаться. Спасибо.

[Санчес]

То, что посоветовали в прокуратуре - конечно хорошо. Не не мешало бы и прокурору направить обращение с просьбой провести проверку законности перерасчета и при необходимости принять меры прокурорского реагирования. А то прокурор таким советом снял с себя проблему. Обратитесь к нему с таим заявлением и тогда ему придется проверять законность. Кроме того, желательно обратиться и в управляющую компанию, а также разобраться куда и каким образом идут Ваши платежи по оплате тепла

[Yfnfif235]

На сколько я знаю, управляющей компании у нас нет. Все платежи идут в в/ч. А если говорить об отоплении, котельная у нас дизельная, топливо привозят по договору с в/ч, следят за котельной и топят наши сотрудники из группы мто. Топят зимой в соответствии с температурным графиком, горячую воду не подают круглый год, у всех болеры, так дешевле. Непонятно откуда вообще суммы такие, сразу же после этого скандала подняли стоимость отопления на 50% (было около 4000, стало чуть больше 7000). А по поводу  прокуратуры, через уже 15 дней пойду опять к ним. Ответ от командира должен прийти в течении 30 дней. Как то так. Наши сотрудники написали письмо в ФАС, тоже ждём ответ.

[Meteran]

ЖК РФ Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Как и где узнать сроки проведения кап. ремонта квартиры? Они совпадают со сроками кап.ремонта дома?

Я к примеру участвую в содержании и в ремонте общего имущества тем, что ежемесячно оплачиваю их, а почему собственник служебного помещения, он же наймодатель так не поступает, вроде по ст.65 п.2 он обязан это делать?

[Dmitriy_5555]

Почитал. Посмеялся. Оплата была всегда. Правда, она скорее символическая. Живу в служебке с 2006 года. Раньше в квитанции управляющей компании была графа Плата за найм. Теперь же, она исчезла, но приходит отдельная квитанция от Росжилсервиса. Писал им шо за на фиг. Ответили очень развернуто. Вплоть до номера постановления властей города об установлении тарифа.

Здравствуйте! А Вы уточняли при общении с Росжилсервисом являются ли они правопреемником той организации, с которой у Вас договор найма (например, РУЖО)? Иными словами, отдавая плату за наем есть понимание, почему платим Росжилсервису, а не Жилроссервису или другой уважаемой организации? Тем более в платежках фигурирует некая ООО "ЕРЦ ЖКХ" в качестве получателя платежей. Наводит на мысль о запутывании следов) Я понимаю, что есть приказы МО о реорганизации ДЖО, но наши договора ведь от этого не поменялись.
Пользователь добавил: 19 Декабря 2021  23:02:29Всем доброго времени суток! Сегодня первый раз за два года проживания в служебке получил квитанцию от Росжилкомплекса по плате за наем. Как и у автора темы было огромное удивление. Уважаемые люди здесь в форуме все нормативные моменты расписали. Понял, что с точки зрения закона все гладко. Однако, до сих пор не укладывается в голове, как так получается - снимал жилье "у дяди" - мне компенсировали сто процентов затрат, а как только дали служебку - теперь сам плати МО) Это ведь коммерческая тема: мы платим МО, на нас зарабатывают деньги. Единственное, что приходит на ум - это то, что эта плата может быть идентична оплате капремонта. Это так, мысли вслух. А основная тема, как я уже писал выше - платежка пришла от Росжилкомплекса, получатель платежа - ООО "ЕРЦ ЖКХ". Ни с одной из этих организаций у меня нет формальных взаимоотношений (имею в виду, что договор найма с РУЖО). На неделе напишу запрос о подтверждении правопреемственности Росжилкомплекса, порядка начисления платы и все-таки, кто такое это ЕРЦ ЖКХ. Если кому-то будет интересно, суть ответа приведу здесь.

[lancepok]

как так получается - снимал жилье "у дяди" - мне компенсировали сто процентов затрат, а как только дали служебку - теперь сам плати

У "дяди" вы снимаете чужое жильё, откуда он Вас имеет право в любой момент выкинуть просто потому, что ему так захотелось. А из служебки Вас так просто не выкинут.

Единственное, что приходит на ум - это то, что эта плата может быть идентична оплате капремонта.

Нет. Эта плата "идентична" той, что платят за пользование своим жилым помещением живущие в квартирах по ДСН.

[skodavod]

Всем доброго времени суток! Сегодня первый раз за два года проживания в служебке получил квитанцию от Росжилкомплекса по плате за наем. Как и у автора темы было огромное удивление. Уважаемые люди здесь в форуме все нормативные моменты расписали. Понял, что с точки зрения закона все гладко. Однако, до сих пор не укладывается в голове, как так получается - снимал жилье "у дяди" - мне компенсировали сто процентов затрат, а как только дали служебку - теперь сам плати МО) Это ведь коммерческая тема: мы платим МО, на нас зарабатывают деньги. Единственное, что приходит на ум - это то, что эта плата может быть идентична оплате капремонта. Это так, мысли вслух. А основная тема, как я уже писал выше - платежка пришла от Росжилкомплекса, получатель платежа - ООО "ЕРЦ ЖКХ". Ни с одной из этих организаций у меня нет формальных взаимоотношений (имею в виду, что договор найма с РУЖО). На неделе напишу запрос о подтверждении правопреемственности Росжилкомплекса, порядка начисления платы и все-таки, кто такое это ЕРЦ ЖКХ. Если кому-то будет интересно, суть ответа приведу здесь.

Приветствую!
Тоже актуален этот вопрос. Если будут новости, прошу поделиться. Звонил по номеру в квитанции, гудки есть, после идет сброс входящего.
Более того, в составе ЖКУ мы с товарищами исправно платим городской управляющей компании строчку "кап.ремонт".
В предыдущем месте службы, в "служебке", я ее исключал из квитанции ЖКУ, т.к. не собственник жилья, но управляющая Ко тогда заменила ее на "найм" и я его оплачивал (размер "найма" был чуть меньше "капремонта"). Но в те времена никакие Росжилкомплексы квитанции не присылали.
Поэтому сейчас предстоит доказывать управляющей Ко, что они не имеют права выставлять к оплате ни "капремонт" ни "найм". Чую веселуха будет.   

[lancepok]

Более того, в составе ЖКУ мы с товарищами исправно платим городской управляющей компании строчку "кап.ремонт".

А вот это, в отличие от платы за найм служебного жилья, совершенно незаконно. Взносы на капитальный ремонт оплачивает только собственник жилья (п.1 ст. 169 ЖК РФ), а не наниматель.

сейчас предстоит доказывать управляющей Ко, что они не имеют права выставлять к оплате ни "капремонт" ни "найм".

То, что Вы не обязаны платить за капремонт проживая в служебном жилье, докажете влёт. А второе доказывать бесполезно, так как платить за найм служебного жилья Ваша обязанность по закону:

ЖК РФ
Статья 100
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
...
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Статья 67
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

[skodavod]

еще один интересный момент:
Постановлением исполнительного комитета города размер платы за "наем" установлен ниже, чем в направленной квитанции Росжилкомплекса.

[lancepok]

А кто является собственником Вашей служебки, органы местного самоуправления или Росжилкомплекс?