Оплата служебного жилья

[skodavod]

Получена по линии МО, через региональный жил. орган.
но точно не Росжилкомплекс. Надо договор найма глянуть.
Пользователь добавил: 11 Января 2022  11:15:12

То, что Вы не обязаны платить за капремонт проживая в служебном жилье, докажете влёт. А второе доказывать бесполезно, так как платить за найм служебного жилья Ваша обязанность по закону:

Про капремонт я выше написал. Интересно, только за 3 предшествующих года получится у управляющей Ко запросить "перерасчет" или полностью, за все время проживания (5 лет).
Я имел ввиду - второе доказывать не МО, а управляющей Ко, так как ранее был опыт, когда управляющая Ко заменила в квитанции "капремонт" на "наем".
Если они так сделают, то будет параллельно еще "наем" от Росжилкомплекса.
Получается, у управляющей Ко в квитанции ни "капремонта" ни "наема" быть не должно. Чтобы оплачивать только Росжилкомплексу.
Про последнее и пишу, что будет бодание с управляющей Ко.   

[Max von Stierlitz]

ЖК РФ Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Как и где узнать сроки проведения кап. ремонта квартиры? Они совпадают со сроками кап.ремонта дома?

Я к примеру участвую в содержании и в ремонте общего имущества тем, что ежемесячно оплачиваю их, а почему собственник служебного помещения, он же наймодатель так не поступает, вроде по ст.65 п.2 он обязан это делать?

Докажите сначала, что Вашему жилому помещению необходим капитальный ремонт.. Вызовите представителей управляйки, собственника, составьте и подпишите соответствующий акт....
И на основании выводов в акте требуйте проведения капитального ремонта жилого помещения

[J.German]

На неделе напишу запрос о подтверждении правопреемственности Росжилкомплекса, порядка начисления платы и все-таки, кто такое это ЕРЦ ЖКХ. Если кому-то будет интересно, суть ответа приведу здесь.

Ответ поступил?

[Meteran]

А второе доказывать бесполезно, так как платить за найм служебного жилья Ваша обязанность по закону:

ЖК РФ
Статья 100
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
...
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

А я повторюсь, служебка должна предоставляться бесплатно. В Вашем же примере в п.5 ст100 написано " если иное не установлено другими федеральными законами.", а специальным законом, который в соответствии с Конституцией Российской Федерации определяет основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих является ФЗ "О статусе военнослужащих" согласно которого государство гарантирует военнослужащим предоставления им жилых помещений за счет средств федерального бюджета. У военнослужащих не должно быть в договоре найма жилья фразы "Предоставляется за плату", либо должен работать механизм денежной компенсации этой платы за найм.

[Popeye]

запрос о подтверждении правопреемственности Росжилкомплекса,

А чего писать запрос.
Это наглядно видно в выписке из ЕГРЮЛ, что он правопреемник.

[J.German]

А я повторюсь, служебка должна предоставляться бесплатно. В Вашем же примере в п.5 ст100 написано " если иное не установлено другими федеральными законами.", а специальным законом, который в соответствии с Конституцией Российской Федерации определяет основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих является ФЗ "О статусе военнослужащих" согласно которого государство гарантирует военнослужащим предоставления им жилых помещений за счет средств федерального бюджета. У военнослужащих не должно быть в договоре найма жилья фразы "Предоставляется за плату", либо должен работать механизм денежной компенсации этой платы за найм.

Абсолютно с вами солидарен в этом вопросе, а если за плату, то забирайте, буду получать поднаем без проблем.

[lancepok]

А я повторюсь, служебка должна предоставляться бесплатно. В Вашем же примере в п.5 ст100 написано " если иное не установлено другими федеральными законами.", ... ФЗ "О статусе военнослужащих" согласно которого государство гарантирует военнослужащим предоставления им жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Ваше мнение известно, но оно не основано на законе и не имеет подтверждения в практике.

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ ОСВС
Статья 15. Право на жилище
1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В частности, условия предоставления служебного жилья установлены ФЗ от 29.12.2004 №188-ФЗ - Жилищным кодексом - определяющим, что служебное жильё кому бы то ни было предоставляется только в найм за плату, а не в безвозмездное пользование. А слова "за счет средств федерального бюджета" означают лишь, что ФОИВ строит или покупает служебное жильё для сдачи в найм красноармейцам за бюджетные средства, а не обязывает их купить себе служебное жильё по месту службы.

а если за плату, то забирайте, буду получать поднаем без проблем.

Не выйдет. Поднаем платится только при отсутствии специализированного жилья, которое может быть Вам предоставлено. Забрать - заберут, но поднаема Вы в любом случае не получите.

 

PS Выше уже задавали вопрос тем, кто считает, за найм жилого помещения по договору найма служебного жилья платить не надо, повторю его: как вы считаете, обязаны ли платить за найм те военнослужащие, которых обеспечили постоянным жильём по договору соцнайма? А уже уволенные с квартирами по ДСН?

[rnd]

Про законность платы вопросов нет никаких, народ просто продолжает негодовать от абсурдности этой платы. Я тоже её просто не понимаю и считаю ... идиотской. Даже более, чем НДФЛ с военных. 

[lancepok]

Про законность платы вопросов нет никаких, народ просто продолжает негодовать от абсурдности этой платы.

Свой ответ №27, с которым не согласны ув. Meteran и J.German, про то, что skodavod'у бесполезно

доказывать управляющей Ко, что они не имеют права выставлять к оплате ... "найм"

я писал исходя именно из факта законности взимания платы за найм служебного жилья, так как вопросы "абсурдности" действующих положений закона ни управляющей компанией, ни судами, ниже Конституционного, даже рассматриваться не будут. И я очень сильно сомневаюсь, что есть хотя бы минимальные шансы на то, что Конституционный суд признает упомянутые положения ЖК не соответствующими Конституции РФ только потому, что "военным всё должно быть за государственный счёт, а то нечестно".
 

[rnd]

Согласен, но лично для МЕНЯ - это верх абсурда.   

[J.German]

Не выйдет. Поднаем платится только при отсутствии специализированного жилья, которое может быть Вам предоставлено. Забрать - заберут, но поднаема Вы в любом случае не получите.

 

Не согласен, в очереди стою, справка на руках, договор расторгнут в связи с неоплатой платежей за наем (трудная финансовая ситуация, з/п не хватает), на каком основании мне отказ  в выплате поднаема??

[lancepok]

на каком основании мне отказ  в выплате поднаема?

На основании того, что у МО есть служебка, которую можно Вам предоставить (та самая, договор по которой расторгнут). См. формулировку условия выплаты поднаема в п.3 ст.15 ФЗ ОСВС и подзаконных актах о выплате ДК. При этом не имеет значения, согласны ли Вы там жить и есть ли у Вас деньги на её оплату. Важен сам факт наличия у ФОИВ подходящего для предоставления специализированного жилого помещения.

[mr.green]

Уважаемые товарищи, прошу помощи в вопросе оплаты ЖКХ.
В ноябре 2020 г. с банковского счета списали N-ную сумму денег, начал выяснять за что. Сбер показал мне судебный приказ от 30.09.2019 г. о взыскании с меня долгов по ЖКХ за квартиру в которой я никогда в жизни не жил, даже в области этой никогда не был. Взыскание было в пользу ООО "ГУЖФ". Посмотрел в инете что за компания такая, нашел ООО УК "ГУЖФ", ну думаю раз компания есть, то все просто, сейчас верну свое. Без задней мысли сделал все как надо, подал заявление на отмену судебного приказа, потом на поворот судебного приказа и через месяцев 8-9 получил на руки исполнительный лист о взыскании с ООО "ГУЖФ", но! как выяснилось ООО "ГУФЖ" и ООО УК "ГУЖФ" это совсем не одна и та же компания. И самое интересное ООО "ГУЖФ" с сентярбря 2019 года проходит процедуру банкротства. Исполнительный лист я все таки подал в отдел ФССП, но пролежав год у приставов он отправлен обратно не реализованным.
Подскажите, есть у меня какие то варианты забрать свои кровные?
Если кто сталкивался с этими компаниями, можете прояснить вообще что там происходит? "ООО УК "ГУЖФ" получило право требования долго от ООО "ГУЖФ" но сами они долги не требуют, а делает это ЕРЦ "ЖКХ" - это то, что я нашел на просторах сети (что это за трындец вообще? )

[Ad]

Оплата служебного жилья

В Подмосковье военная прокуратура устранила нарушения закона при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги

Военной прокуратурой Солнечногорского гарнизона проведена проверка исполнения требований законов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Установлено, что одним из подразделений ФГАУ «Росжилкомплекс» с июля по декабрь 2021 г. необоснованно начислена жителям 17 многоквартирных домов плата за оказание коммунальных услуг по вывозу твердых коммунальных отходов в завышенном размере.

По результатам принятых военной прокуратурой гарнизона мер более 1,3 тыс. военнослужащим и другим гражданам, проживающим в указанных домах, произведен перерасчет суммы коммунальных платежей.

https://gvp.gov.ru/gvp/news/view/4494

[J.German]

Уважаемые товарищи, прошу помощи в вопросе оплаты ЖКХ.
В ноябре 2020 г. с банковского счета списали N-ную сумму денег, начал выяснять за что. Сбер показал мне судебный приказ от 30.09.2019 г. о взыскании с меня долгов по ЖКХ за квартиру в которой я никогда в жизни не жил, даже в области этой никогда не был. Взыскание было в пользу ООО "ГУЖФ". Посмотрел в инете что за компания такая, нашел ООО УК "ГУЖФ", ну думаю раз компания есть, то все просто, сейчас верну свое. Без задней мысли сделал все как надо, подал заявление на отмену судебного приказа, потом на поворот судебного приказа и через месяцев 8-9 получил на руки исполнительный лист о взыскании с ООО "ГУЖФ", но! как выяснилось ООО "ГУФЖ" и ООО УК "ГУЖФ" это совсем не одна и та же компания. И самое интересное ООО "ГУЖФ" с сентярбря 2019 года проходит процедуру банкротства. Исполнительный лист я все таки подал в отдел ФССП, но пролежав год у приставов он отправлен обратно не реализованным.
Подскажите, есть у меня какие то варианты забрать свои кровные?
Если кто сталкивался с этими компаниями, можете прояснить вообще что там происходит? "ООО УК "ГУЖФ" получило право требования долго от ООО "ГУЖФ" но сами они долги не требуют, а делает это ЕРЦ "ЖКХ" - это то, что я нашел на просторах сети (что это за трындец вообще? )

Скоро, товарищ, будет подобная ситуация с доблестным Росжилкомплексом и обслуживающей их этой же вам знакомой прокладкой  ООО ЕРЦ ЖКХ