оплата квитанций ООО "ЕРЦ ЖКХ"

[константин33]

Здравствуйте! В 2012 году по линии МО РФ был обеспечен жильём по договору социального найма. В 2012 году была именно такая форма обеспечения жильём военнослужащих. В договоре социального найма указано, что жилое помещение передаётся мне в бессрочное владение и пользование, на основании чего, я был исключён из списка нуждающихся в жилье войсковой части. В 2023 году на моё имя по адресу проживания стали приходить квитанции от ООО "ЕРЦ ЖКХ" г. Москва с настоятельным требованием оплатить жилищно-коммунальные услуги, а именно "плата за пользование жилым помещением (плата за наём)". Причём, первая из квитанций, пришла с якобы уже имеющейся задолженностью, остальные продолжают приходить с нарастающим итогом. Все коммунальные платежи своевременно оплачиваю местным обслуживающим компаниям. С ООО "ЕРЦ ЖКХ" договоров об оказании услуг не заключал. Компенсацию за поднаём жилья не получаю. Являюсь действующим военнослужащим МО РФ. Руководящие документы, доступные к самостоятельному изучению, противоречат друг другу. Нештатный юрист развёл руками. Подскажите, как поступить в сложившейся ситуации.

[rnd]

Ст. 154, а из неё - 156.1 ЖК РФ.

[lancepok]

Немного расширю краткий ответ ув. rnd

был обеспечен жильём по договору социального найма. ...договоров об оказании услуг не заключал. .

Договор Вы заключали, только это не услуга. Это плата за социальный наем. Она указана в Вашем договоре соцнайма, в разделе "обязанности нанимателя", и платить Вы её были обязаны с момента вселения в квартиру, отсюда и долги. А "ООО ЕРЦ ЖКХ", это орган, уполномоченный собственником жилья (Министерством обороны РФ) управлять его собственностью и взимать с Вас эту плату.

В договоре социального найма указано, что жилое помещение передаётся мне в бессрочное владение и пользование

Жильё по соцнайму передаётся нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование. При этом нельзя путать владение и собственность. Вы платите собственнику (МО), а он разрешает Вам там жить, но у Вас нет права ни продать её, ни подарить, ни завещать.

Подскажите, как поступить в сложившейся ситуации.

Заплатить долги и впредь платить за наём квартиры, пока собственник не взыскал с Вас задолженность через приставов.

Если не хотите платить государству за наём этой квартиры, приватизируйте её и ...будете платить за неё налог, а к квитанциям за ЖКХ добавится ещё и капремонт.

 

Нештатный юрист развёл руками.

Очень много грамматических ошибок в слове "неграмотный". 

[Vladi51av]

Наверно, он заключил первый контракт до 1998 года, поэтому ошибочно считает жильё своей собственностью даже не приватизировав её

[lancepok]

Возможно. Или путает "соцнайм" с "наймом (поднаймом)", за который платится ДК:

Компенсацию за поднаём жилья не получаю.

Вообще, подобный вопрос про законность оплаты найма в предоставленной государством военнослужащему квартире уже обсуждался года три назад, только речь шла не о жилье по соцнайму, а о служебке.

[topalov]

Это "Росжилкомплекс" проснулся.
Был период когда плату за найм не брали.
Сейчас выставляют счета, за служебку (например) приходит регулярно...