Доли жилья при разводе, при праве жилья до развода, и получении его в браке

[lancepok]

По умолчанию имеется ввиду

Умолчания у всех разные.  Я по умолчанию всегда рассматриваю наихудший вариант развития событий: либо жильё женой приобретено в браке, либо жили они там вместе, либо суд, при обжаловании отказа в признании нуждающимся, посчитает все эти "до брака" и "регистрации не имел" несущественным.

[step_a]

Приветствую всех собравшихся!

Чтобы вы и дальше не рассматривали почти гипотетическую ситуацию из титульного сообщения, позволю себе, на правах "той самой новобрачной", представить и общую картину, и вместе с тем добавить дат и цифр.

(кликните для показа/скрытия)

     Брак был зарегистрирован в декабре 2013 года.
     В начале 2018 года была получена от МО РФ квартира, 44 кв.м, сразу в собственность бесплатно, в долях, по 1/2 на мужа и на меня.
     На сегодня рыночная стоимость данной квартиры около 12 млн.руб (по пессимистичной оценке).
     В начале 2019 года еще одна квартира была куплена в ипотеку. Муж стал титульным собственником, я созаемщик. Никаких доп.соглашений брачных нет, т.е. квартира по факту пополам.
     На сегодня рыночная стоимость этой квартиры около 3,6 млн.руб (по очень оптимистичной оценке), ипотеки осталось 700 тыс.руб.
     Брак был расторгнут по моему исковому в мировом суде в середине 2023 года без раздела имущества.
     Перед расторжением брака мною было сделано мужу предложение о разделе имущества: квартира от МО РФ полностью ему, купленная в ипотеку - полностью мне. Единственным условием было - переведение ипотеки на более дорогую квартиру и выведение меня из созаемщиков, хотя и это обсуждалось, - и это я хотела в качестве некоторой моральной компенсации за весьма недостойное поведение мужа.
     Потом была попытка наладить отношения. Но не получилось.
     И этой осенью (2025 года) я опять вернулась к вопросу о разделе имущества, и предложила ту же схему. Однако бывший муж и теперь ее отклонил, и категорически отказался отдать мне ипотечную квартиру. И даже право быть вторым равноправным собственником этой квартиры отправил добывать в суд. Он сделал невнятные предложения о выплате компенсации мне когда-то... не в полном объеме... и с множеством условий, перемежая эти предложения с угрозами юридических последствий для меня и даже моих близких.

     На сегодняшний день бывший муж единолично проживает в ипотечной квартире (ипотеку и коммуналку мы все еще платим пополам); квартиру от МО РФ он сдает, и арендную плату получает единолично.

     Посему я вынуждена идти в суд для раздела ипотечной квартиры и признания меня полноправным собственником. А принадлежащую мне половину квартиры от МО РФ выставить на продажу (если получится) или хотя бы выселить из нее квартирантов. Приходится идти на эти крайние меры, потому что хочется побыстрее разрешить ситуацию окончательно.

     Ну а бывший муж ходит по форумам и ищет возможности со мной подольше посудиться.

     Вот такая Санта-Барбара.

P.S. Надеюсь, мое сообщение админы и модераторы не воспримут как желание сцепиться с бывшим мужем в рамках уважаемого форума.
P.P.S. Регистрация на форуме при разводе все же досталась мне. А ник повторяет начальные буквы фамилии моего папы.