Некачественный товар. Спорные вопросы.

[Виктор_41]

Заявление на перерасчет, ожидание 10 дней, жалоба на задержку ответа, получение ответа и бегунищем в прокуратуру (независимо от ответа), и все с милой улыбкой на лице при общении с представителями ЖКХ! Пока такой алгоритм развития событий накидал себе, а пока лечимся... .

[PUPSIK]

   Вчера на подобие Вашей ситуации в среде обитания рассказывали-люди, которые в доме не имеют лифт, платят за него на протяжении нескольких лет, так что в нашем гандурасе уже ничего не удивляет.
Везде глаз да глаз нужен.
Нам два года назад подняли в 3 раза оплату за ЖКХ, причём повышение было каждый месяц. Написали заявление в администрацию района, депутатам, прокуратуру, мэрию.
Собрали собрание всех жильцов и сменили управляющую компанию.
   Итог-плату вернули на прежний уровень, никаких повышений уже 2 года, переплату, исходя из разницы между нашими тарифами и повышенными незаконно, нам тоже вернули. Главное надо не сидеть на попе ровно, а добиваться своих прав, пускай это и не легко

[Виктор_41]

Написал заявление на имя ООО, а на следующий день был уже в прокуратуре. Ждем 30 дней... .  А нечего из меня дурака делать, пусть теперь они доказывают что не верблюды!

[Хмур]

Попрошу Виктор_41 держать Форум в курсе развития событий 
  Особо интересные документы по тяжбе желательно выкладывать на всеобщее обозрение (можно в обезличенном виде).
Желаю Вам успеха в нелегком деле отстаивания собственных прав

[su-25]

    В  связи с получением писем счастья надеюсь, что данная информация может пригодиться новоселам...
Правда, пока только в Москве, но есть надежда, что данные изменения, в скором времени, могут коснуться и другие регионы. Пока, правда, говорить об этом рано... Но за Москвичей можно порадоваться...

В Москве заработал новый порядок согласования переустройства квартир.

      В Москве 1 декабря 2011г. вступает в силу новый порядок согласования переустройства и перепланировки квартир. Постановление "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" было принято на заседании правительства Москвы 25 октября 2011г.

(кликните для показа/скрытия)

Согласно этому документу, с 1 декабря 2011г. перепланировка и переустройство помещений в многоквартирных домах будут осуществляться по новым правилам. Сокращено количество видов работ, требующих согласования. Обращаться в органы власти больше не потребуется, например при перестановке сантехники в границах туалетов, ванных комнат, кухонь или при остеклении лоджий и балконов.

В связи с тем, что жилой фонд Москвы более чем наполовину состоит из домов массовых серий, стало возможным разработать каталог типовых решений перепланировок квартир. Каталог содержит проекты, описывающие наиболее типичные виды работ, осуществляемых гражданами. Эти проекты уже согласованы с авторами домов и Мосжилинспекцией.

Ознакомиться с каталогом можно на сайте Мосжилинспекции. В окружных инспекциях и многофункциональных центрах предоставления услуг города Москвы также представлены альбомы типовых проектов переустройств и перепланировок помещений.

Из процесса согласования исключены Роспотребнадзор и МЧС. Их функции возложены на Мосжилинспекцию. Если процесс перепланировки затрагивает объект культурного наследия, то Мосжилинспекция будет самостоятельно осуществлять согласование с Комитетом культурного наследия города. В результате граждане будут избавлены от необходимости не только тратить время на организацию государственной историко-культурной экспертизы, но и платить за нее. Гражданам, решившим осуществить перепланировку (переустройство), нужно будет контактировать с единственным органом власти - Мосжилинспекцией.

По новым правилам продлевается срок действия разрешения на перепланировку. Предельный срок увеличен с 4 месяцев до 1 года.

На заключительном этапе, как и раньше, работу должна будет принять специальная комиссия. Раньше в ее состав входили представители Мосжилинспекции, разработчика проекта, исполнителя работ, управляющей организации и управы района. Было решено исключить представителей управы из состава комиссии, а управляющую организацию привлекать только в том случае, если перепланировка затрагивает общедомовое имущество.

До сегодняшнего дня в среднем за год согласовывалось около 14 тыс. переустройств и перепланировок помещений в жилых домах, что, по оценкам экспертов, составляет около 5% реально производимых работ. В связи с этим остро стоит проблема самовольных перепланировок жилых помещений.

В настоящее время самовольная перепланировка влечет наложение административного штрафа в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. По новым правилам Мосжилинспекция может требовать приведения помещения в первоначальное состояние и взимать штраф неоднократно до исполнения требования.

Кроме того, предусмотрена возможность узаконивания самовольного переустройства без применения административных санкций при условии, что такое переустройство соответствует новым требованиям.

Источник - РосБизнесКонсалтинг

[su-25]

    У нас в местном ДУ, принадлежащем "Славянке" поставили в подвалах общедомовые счетчики учета воды.
В квартирах стоят индивидуальные. Весит объявление, что будут учитывать, при оплате, потребление и общих счетчиков. Немного хочу разъяснить, что бороться - смысла нет. Пока не нашла решений, которые могут опротестовать действия ком. служб.

(кликните для показа/скрытия)

   

Кстати, пользуясь случаем, просим разъяснить ситуацию, которая тревожит многих жителей округа: Почему при наличии индивидуальных приборов учета в начислениях присутствуют показания общедомовых приборов?
     В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307, и изменениями, внесенными Постановлением № 354 от 06.05.2011г., при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета собственники и наниматели жилых помещений несут обязательства по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению в полном объеме исходя из показаний общедомовых приборов учета.
     Расчет размера платы собственникам и нанимателям жилых помещений, имеющих индивидуальные приборы учета, производится по их показаниям, а жителям, проживающим в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, размер платы производится по нормативам потребления коммунальных услуг.
     При этом, если объем коммунальной услуги, определяемый по показаниям общедомового прибора учета, выше начисленного потребителям суммарного объема по показаниям индивидуальных приборов учета и норматива потребления, полученная разница распределяется между жителями дома пропорционально в равной доле как на объем по нормативам потребления, так и на объем по показаниям индивидуальных приборов учета.
   

    А если перевести на язык цифр? Можно пояснить на конкретном  примере?
Например, объем потребления холодной воды по показаниям общедомового прибора учета за прошедший месяц составляет 1567,0 м3; суммарный объем начисления платы за воду по показаниям индивидуальных приборов учета составляет 65,5 м3, а по нормативам потребления составляет 1437,8 м3. Полученная разница 63,7 м3 распределяется между жителями дома пропорционально в равной доле как на объем по нормативам потребления, так и на объем по показаниям индивидуального прибора учета. Так, по показаниям индивидуального прибора учета расход воды по одному жилому помещению составляет 2,5 м3, а к оплате подлежит 2,6 м3; по нормативу потребления коммунальной услуги на одного человека составляет 7,9 м3, к оплате подлежит 8,2 м3. Кстати: несвоевременная подача показаний индивидуальных приборов учета приводит к доначислениям и перерасчетам в последующих отчетных периодах.

     
43. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.



Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах
и жилых домов

РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
 
I. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом
помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении
 
1. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1:
 
 ,Р= V * T
 
где:
     V - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
     T - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

       

[Ирина 102]

Здравствуйте!мы живем в гос.квартире, с жкх требуют в обязательном порядке ставить счетчики на воду, а еще приходили газовики и сказали, что газовая плита не пригодна для эксплуатации. У меня вопрос - установку счетчиков оплачивать должен кто?и плиту тоже, нам квартиру дали в убитом состоянии-мы меняли все-начиная с двери, заканчивая трубами, жилье ведь наше на время,неужели мы должны полностью оплачивать и услуги ЖКХ по установлению счетчиков, замены труб и т.д.

[su-25]

Обязательная установка счетчиков в домах перенесена на полгода — ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ // 19.07.2011, 20:26
Обязательная установка счетчиков в домах перенесена на полгода —

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы
5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
6. До 1 января 2012 года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Федеральный закон Российской Федерации от 11 июля 2011 г. N 197-ФЗ «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федера-ции»
Опубликовано 15 июля 2011 г. Принят Государственной Думой 1 июля 2011 года
Одобрен Советом Федерации 6 июля 2011 года
Внести в статью 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энерге-тической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 48, ст. 5711) следующие изменения:
1) в части 5 слова «1 января 2012 года«заменить словами «1 июля 2012 года«,…
3) в части 6 слова «1 января 2012 года«заменить словами «1 июля 2012 года«, …
http://www.rg.ru/2011/07/15/energo-dok.html

      В любом случае, счетчики покупаются самостоятельно и компенсации не подлежат.


     По поводу газовой плиты, посмотрите у наших коллег, на воен. суде...http://voensud.ru/house-problems-f9/oplata-jilya-tarifi-dopolnitelnie-plateji-t1182-1680.html
    Есть особенности, которые Вы не изложили, возможно Вы найдете ответ на свой вопрос, просматривая решение суда...

[vainah]

плита является внутриквартирным оборудованием скорее всего в Вашем случае, поэтому обязан заменить собственник

[su-25]

     Иногда, на балансе стоят у газовщиков. Нужны точности... Еще срок эксплуатации, были ли отметки при приеме квартиры в Акте ...

[Lerman]

очень полезная тема, вот на этой ветке тоже пытались похожие проблемы обсуждать, может кому пригодится:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=8038.0