Имущественный налоговый вычет по приобретению квартиры по ипотеке от государства

[KLIM]

Какие расходы можно подать на вычет?

[Tyron]

Вычет будет предоставлен на сумму не более 2 млн. руб. причем неважно за счет ипотеки вы приобрели жилье или за счет своих средств. Единственное ограничение - средства материнского капитала. Подробнее обсуждалось здесь https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=4343.msg66534#msg66534

[KLIM]

Какие расходы можно подать на вычет?

Вычет будет предоставлен на сумму не более 2 млн. руб. причем неважно за счет ипотеки вы приобрели жилье или за счет своих средств. Единственное ограничение - средства материнского капитала. Подробнее обсуждалось здесь https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=4343.msg66534#msg66534

Не совсем согласен

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

[Tyron]

По ипотеке были разъяснения Минфина. Даже если вам предоставили беспроцентную ипотеку за счет бюджетных средств все равно плательщиком являетесь вы, ведь вы же будете эту ипотеку гасить. Вот если ваша квартира приобретена за счет средств федерального бюджета или работодателем, тогда да, вычета не будет, ведь вы расходы не несли. А по ипотеке считается что работодатель или федеральный бюджет произвели расход с последующим восстановлением, а вы являетесь конечным плательщиком, поэтому конечные расходы несете вы и вычет должен предоставляться

[KLIM]

Стоп, но ведь платежи по ипотеке осуществляет государство

[Tyron]

Насколько я понимаю, государство (либо работодатель, банк и т.д.) выплачивает стоимость квартиры сразу, а заемщик потом выплачивает годами ипотеку кредитору, в вашем случае государству (бывает что с процентами). И по ипотеке одна тонкость: пока не выплатите всю ипотеку (либо какую то часть) квартира будет в собственности кредитора (банка, государства, работодателя).

[KLIM]

Я веду речь об ипотеке для военных.

И квартира находится не в собственности банка и т.д., а в залоге.

[Tyron]

Проще обратиться в налоговую по месту постановки на учет... с военной ипотекой ба-а-а-льшие вопросы

[KLIM]

Весь вопрос в том что мне надо посылать пакет документов моего военнослужащего на вычет. Переписку длинную неохота вести

[finik$]

По ипотеке были разъяснения Минфина...

Можно выложить эти разьяснения??

[Tyron]

В этой ветке в соседней теме, даже название схожее

[Popeye]

Стоп, но ведь платежи по ипотеке осуществляет государство

Совершенно верно.
Именно поэтому вычет не положен, т.к. своих не было уплачено, соответственно, и возвращать нечего.

[KLIM]

Он говорит, что заплатил комиссию за оформление кредита, заплатил страховку и еще что-то....


И кстати в договоре записано, что квартира без отделки. За ремонт вычет ему положен?

[Tyron]

По военной ипотеке разъяснений не было, там не все так просто... А почему военный сам не обращается в налоговую с формой 3-НДФЛ? Фин. органы в этом не участвуют, налогоплательщик сам должен обращаться за вычетом

[Popeye]

А почему военный сам не обращается в налоговую с формой 3-НДФЛ? Фин. органы в этом не участвуют, налогоплательщик сам должен обращаться за вычетом

Просто в документах может не фигурировать, что оплачивает не военный, поэтому некоторые вычет получали.
Но всё это до поры до времени.
Но всё же, смотрю, последняя практика складываться начинает

И кстати в договоре записано, что квартира без отделки. За ремонт вычет ему положен?

пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ,

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.