расчитываемся с ипотекой

[komandarm]

Уважаемые форумчане. По-моему давно назрела необходимость выделить в отдельную тему данную стадию ипотеки. Вступление в ипотеку, приобретение жилья, даже получение допольнительной выплаты на погашение кредита по ипотеке при увольнении уже хоженые дорожки. По всем этим вопросам вполне понятно отработаны нормативные документы и система налажена (отдельные упертые и тупые начальнички в расчет не берутся - с ними ничего не поделаешь кроме как тащить их в суд). А вот как быть с тем, с чем ты остаешься после увольнения (при всех положительных для вас моментах: льготное основание для увольнения и достаточная выслуга лет).
Как малое превратить в большее. Как из 1603000 рублей сделать 2046000 рублей (это мой случай) - вот в чем вопрос. Отдать все, что есть и начать платить из своего кармана (а это не мало) по моему не выход - уж я точно такой вариант не потяну.

Может кто-нибудь подсказать какие варианты есть рассчитаться с таким чудом природы, как ипотека. Помогайте братцы.

[Sanekfin]

Ну а какой еще выход?придется платить из своего кармана..Тут вопрос в том - пересчитают ли они уже заплаченные ежемесячные суммы (которые платило МО РФ пока мы служили) исходя из нового расчета  - который будет в связи с частичным досрочным погашением кредита...(учтут ли их вообще - они ведь даже начисленные проценты не перекрывали) По договору, кстати, в таком случае размер ежемесячного платежа не меняется, изменению подлежит срок кредита..Надо договариваться с банком о заключении нового договора на остаток задолженности по более оптимальным условиям..(сам еще не узнавал о такой возможности - так как специалист, который этим занимается в отпуске, другие сказать ничего не могут - мало еще видимо опыта в данной сфере)..Есть и другой вариант- я тоже думал но не решился, - выделенные деньги "дополняющие накопления.." можно разделить на 2 суммы, оставить например тыс.200 на текущие платежи, а остальную попробовать как-нибудь прокрутить, тут надо находить варианты, чтоб доходность от такой "прокрутки" была больше процентов по кредиту (% по которому вроде как будут уже как у всех остальных - не 10, а 13 - в зависимости от банка) иначе смысла не будет и вы все глубже будете уходить в долговую яму..Если у вас есть такие варианты то можно и попробовать, но риск потерять все и остаться должным все же велик..так что выбирайте..

[ЗЕЛЕБОБА]

 

Надо искать квартиру за 1.600.000 ( в регионах значит, если на месте нет...) , а если хочешь большего, то надо по родственникам собирать, подработку найти и продать что-то...

Далее родственники терпеливо ждут(без процентов), после двух работ будет подорвано немного здоровье и после продажи какой нибудь вещи её будет не хватать.

Так что надо ориентироваться на то что дают (+ пАдсуетиться непАдеЦки), а не то что хочется, от нашего хотения они  один фиг не расщедрятся

[Sanekfin]

БОБ МАРЛИ вы не про то (вернее не по данной ситуации), я говорю, когда по факту уже взят кредит ипотечный в 2 млн. а по увольнению дают вам 1,7млн.

[komandarm]

уважаемый sanekfin.
мне в банке тоже кучу вариантов расчета, пересчета кредита наговорили. Но суть одно надо где-то искать деньги. Есть варианты. Хоть какие-то зацепки.

[nikozavr]

Вот расклад:

Хату сдаешь, получаешь 10000-25000!
Полученные 17000000 в банк под 9-10% это еще 15000 в месяц!
Налоговый вычет получаешь  5000 - 10000 в месяц!

Итого от 30000 до 50000 в месяц, при кредите за квартиру около 20000!

[teoretik]

Факт остается фактом... - кредит рассчитывается до возрастного срока военнослужащего в 45 лет (это в стандартном случае 25-26 лет выслуги), но доп средства выплачиваются  из расчета только до достижении 20 летней выслуги лет...    Полная глупость не урегулированная ни как законом..  Получается что вместо полной стоимости государство оплатило только часть ее и  отрешило себя законом (о НИИС)  в выполнении обязательств по жилью военнослужащего...   Такой же вариант получается и при увольнении по выслуги  20 лет, когда квартира уже положена но долг остается около 1 млн. руб. , и надо служить до 26 лет что бы кредит был выплачен полностью.

[nikozavr]

Ты забываешь такие варианты как у меня: кредит на 14 лет и т.д. Т.е., когда до 45 меньше 20!

[Vicor]

Считаю что нужно в суд подавать так как МО не выполняет порядок расчета по ФЗ №117, а порядок расчета который дается по приказу №70 и дополнительных приказов с поправками полностью не гасят сумму долга. Федеральный закон выше приказа. В какой то теме я уже писал по этому вопросу с выписками из статей.

[Рулон Обоев]

Уверен-судиться будут-100%, ибо эта ипотека-не выполнение обязательств по обеспечению жильём, а кабала для тех, кому не посчастливилось выслужить 20 положенных лет. А с другой стороны даже посчитая все минусы-это выгоднее чем другие ипотеки. Вот никозавр говорит что месячная выплата по ипотеке-20000 рублей. ну так вот я сейчас плачу за квартиру чужому дяде почти 13 тысяч. Жена не работает-доучивается в ординатуре. Как доучится-будет получать пусть даже 10ку-так всё равно хуже жить не станем, Зато квартира своя!

[komandarm]

Считаю что нужно в суд подавать так как МО не выполняет порядок расчета по ФЗ №117, а порядок расчета который дается по приказу №70 и дополнительных приказов с поправками полностью не гасят сумму долга. Федеральный закон выше приказа. В какой то теме я уже писал по этому вопросу с выписками из статей.

А реально, - в суде еще никто не пробовал это дело обнародовать? Тут, в принципе, невооруженным взглядом, видно, что наш "любимый" министр и его министерство надувательством занимаются.
Хотя еще неизвестно что труднее: беззаконие победить или свое решение найти.

[komandarm]

интересно, будут ли предъявы со стороны МО если получишь доп. выплаты и забъешь на кредит. Соответсвенно квартиру взятую по ипотеке продадут, с полученных денег заберут долг по кредиту, но квартира ведь дороже стоит (туда же еще вошли и накопления на собственном счету, да и время прошло, а значит и цены подросли). Итого у тебя останутся доп. выплаты плюс остаток от продажи квартиры взятой по ипотеке.
Что скажите, уважаемые форумчане? Такой вариант жизнеспособен?

[Sanekfin]

"да и время прошло, а значит и цены подросли" ага как подросли и проценты за просрочку платежей:))не такие риски не нужны:))

[Vicor]

Предпологаю, что квартиру отдать еще проблематичней чем ее у себя оставить, в этом случае хоть приказ МО имеется №77 и приказ МО
№ 548 6.11.08г. с порядком расчета при увольнении по льготным статьям (его хоть оспорить можно попробывать https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=5116.0 на этой странице ссылки на статьи), а как квартиру отдать, даже тем кто и 10 лет не выслужил, вроде бы ты ни чего не должен, но банк придумает за что взять, с этим большая неясность.

[komandarm]

...банк придумает за что взять...

Господа, давайте и мы подумаем, как нам, на самом деле, СВОЕ взять!!!