Если есть собственность у членов семьи...

[tanjufka]

Дополняю :В  очереди министерства обороны ,как нуждающиеся в жилье.В составе семьи нас 4 человека-муж,жена и 2 детей,поэтому нам до 72 м2 и не хватает 4 м2. Служит муж и,соответственно,живем мы в Иркутске, а жилье в собственности в Башкирии.Может ли жена приватизировать эту служебную квартиру,в которой мы проживаем с 2001г.(не имеет собственности и не участвовала в приватизации)? 

 

[lancepok]

В  очереди министерства обороны ,как нуждающиеся в жилье.

В постоянном или в служебном? По ИПМЖ или по месту службы? В связи с каким событием (достижение 20 лет выслуги, увольнение по льготным статьям, увеличение количества членов семьи и тп.) были поставлены в эту очередь? Поскольку у Вас обеспеченность больше учетной нормы, то предположу, что либо это очередь на служебку, либо при постановке в неё просто не смогли выявить имеющееся в собственности жильё.

В составе семьи нас 4 человека-муж,жена и 2 детей,поэтому нам до 72 м2 и не хватает 4 м2.

Вы путаете учетную норму и норму предоставления. Чтобы Вашей семье было положено жильё площадью 72м², Вашему мужу сначала нужно быть признанным нуждающимся в постоянном жилье в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, то есть, все её члены должны быть обеспечены жильём менее учетной нормы. См. тему Учетная норма и норма получения - разъяснение "на пальцах".

Служит муж и,соответственно,живем мы в Иркутске

Учетная норма в Иркутске установлена Решением Думы г. Иркутска от 05.07.2005 №004-20-140161/5 в размере 15м² на одного человека.  У Вас же, как я уже писал, на одного человека приходится 22,7 м².

Может ли жена приватизировать эту служебную квартиру,в которой мы проживаем с 2001г.(не имеет собственности и не участвовала в приватизации)?

Нет, так как служебное жильё не подлежит приватизации. Для того, чтобы его можно было приватизировать, собственник этого служебного жилья должен сначала перевести его из специализированного жилого фонда в фонд жилья по соцнайму.

 

[tanjufka]

Пишу еще раз-нас 4 человека,а не 3!!!
ПОСТАВЛЕНЫ в очередь в связи с  увеличением количества членов семьи.
На тот момент в собственности жилья было на 1 /2 квартиры меньше(эту долю подарила мать мужу значительно позже,чем нас поставили в очередь.)Кстати,а почему учитывается жилье,полученное в наследство или в дар наравне со "своей" собственностью?Изменений в законодательстве нет по этому поводу?Не очень-то справедливо,когда человек отдал армии 26 лет и не заслужил от ГОСУДАРСТВА ни метра!!!!
 А КАким образом можно "расслужебить" квартиру?

[lancepok]

Пишу еще раз-нас 4 человека,а не 3!!!

Пардон, в первоначальном сообщении этого не было, а во втором я это пропустил. В таком случае, у Вас обеспеченность не 22,7 а 17м², что тоже превышает учетную норму Иркутска и большинства других населенных пунктов РФ.

ПОСТАВЛЕНЫ в очередь в связи с  увеличением количества членов семьи.
На тот момент в собственности жилья было на 1 /2 квартиры меньше(эту долю подарила мать мужу значительно позже,чем нас поставили в очередь.)

Ясно. В соответствии с п.9 Приложения №1 к ПМО от 30.09.10 №1280, Вы обязаны были сообщить о полученной собственности в РУЖО. В любом случае, после того, как РУЖО получит ответ из ЕГРП о наличии у Вашей семьи жилья площадью, превышающей учетную норму, оно должно будет, в соответствии с абзацем 7 п.10 того же приложения снять Вас с учета нуждающихся и исключить из реестра.

Кстати,а почему учитывается жилье,полученное в наследство или в дар наравне со "своей" собственностью?

Этот вопрос мне не по окладу, за разъяснением обратитесь к законодателям, разработавшим и принявшим ЖК РФ.

Изменений в законодательстве нет по этому поводу?

Нет, на данный момент такие изменения отсутствуют. Нечто похожее предлагалось, но так и не было принято. Подробнее см. тему Дарёные и купленные метры не учитывать (проект поправок).

Не очень-то справедливо,когда человек отдал армии 26 лет и не заслужил от ГОСУДАРСТВА ни метра!!!

О разнице между "справедливостью" и "законностью" читайте вот тут: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=13826.msg356877#msg356877

А КАким образом можно "расслужебить" квартиру?

Для этого организация, являющаяся собственником этого служебного жилья, должна перевести его из специализированного жилищного фонда в фонд жилья по договору социального найма. Желание жильцов в этом деле решающей роли не играет.

 

[tanjufka]

Изменения в законодательстве вроде бы должны были вступить в силу с 01 января 2015г.,так они не действуют и не будут действовать?

[bsa66]

Этого изменения в законодательстве нет
Прозвучало из уст одного чиновника активно подхвачено и обсуждалось в нете .... и все дальше не пошло!

[lancepok]

Прозвучало из уст одного чиновника активно подхвачено и обсуждалось в нете

Помимо этого был вполне официальный законопроект, но так проектом и остался.

Изменения в законодательстве вроде бы должны были вступить в силу с 01 января 2015г.,так они не действуют и не будут действовать?

Не может вступить в силу и начать действовать то, что так и не было принято.

[tanjufka]

  за ответы! 

[Генерал-подполковник]

Добрый день. Десять раз прочел ПМО 1280 и так и не смог понять: наличие регистрации (без права собственности)  у военнослужащих\членов семей военнослужащих - основание для признания их  'обеспеченными' и 'НЕнуждающимися' в улучшении... ( простите за такую корявую формулировку).

Это касается и служебного жилья (скажем, при наличии у жены военнослужащего регистрации по месту службы) и такая же история с соцнаймом ( если у жены есть регистрация даже в другом городе - на нее метры не посчитают?

Вернее так: есть мысль женить на себе подругу) - она зарегистрирована у родителей в квартире являющейся собственностью ее отца. Квартира расположена в городе, где я прохожу службу. - пытаюсь понять что нужно сделать (кроме предложения))), чтоб потом было поменьше проблем со служебной и с 'постоянкой'.

Кто в силах - подскажите...

[lancepok]

Десять раз прочел ПМО 1280 и так и не смог понять: наличие регистрации (без права собственности)  у военнослужащих\членов семей военнослужащих - основание для признания их  'обеспеченными' и 'НЕнуждающимися' в улучшении... ( простите за такую корявую формулировку).

Нет, сама по себе регистрация по месту жительства не является препятствием для признания нуждающимися. Но есть некоторые нюансы: формально, регистрация означает, что человек проживает по указанному адресу, а иногда проживание совместно с родственниками даёт право пользования их жилищем.

Это касается и служебного жилья (скажем, при наличии у жены военнослужащего регистрации по месту службы) и такая же история с соцнаймом ( если у жены есть регистрация даже в другом городе - на нее метры не посчитают?

Какие именно метры? В этом плане, условия предоставления служебки и постоянного жилья разные.

Вернее так: есть мысль женить на себе подругу) - она зарегистрирована у родителей в квартире являющейся собственностью ее отца. Квартира расположена в городе, где я прохожу службу.

Даже если у неё нет права собственности в этой квартире, она имеет право пользования ею, наравне со своим отцом (статья 31 ЖК РФ). Так что, даже если она примет Ваше предложение, при получении служебки метры на неё не дадут (ст.99 ЖК РФ). И при получении постоянки тоже будут проблемы.

пытаюсь понять что нужно сделать (кроме предложения))), чтоб потом было поменьше проблем со служебной и с 'постоянкой'.

Если у неё нет права собственности на метры в квартире отца, а просто есть там прописка, желательно, чтобы она до заключения брака оттуда выписалась. Если собственность есть, всё равно желательно, чтобы она от неё избавилась до заключения брака.

 

[Генерал-подполковник]

... иногда проживание совместно с родственниками даёт право пользования ...условия предоставления служебки и постоянного жилья разные.

Именно в этом вопрос: право пользования = обеспечен?

Если у неё нет права собственности на метры в квартире отца, а просто есть там прописка, желательно, чтобы она до заключения брака оттуда выписалась.

если зарегистрировать ее в другом городе, а потом - после заключения брака - при части, не нужно будет ждать пять лет? Или могут тоже отказать до истечения ''пятилетнего карантина'?

Спасибо за оперативность)

С цитатами что-то напутал, простите...

[lancepok]

Именно в этом вопрос: право пользования = обеспечен?

В том смысле, какой вкладывает в слово "обеспечен" статья 51 ЖК РФ - да. Обратимся к первоисточникам:

Статья 51.
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

если зарегистрировать ее в другом городе, а потом - после заключения брака - при части, не нужно будет ждать пять лет? Или могут тоже отказать до истечения ''пятилетнего карантина'?

Думаю, ждать 5 лет в этом случае не придётся. В статье 53 ЖК РФ речь идёт о действиях, совершенных с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся, а доказать, что переезд в другой город до заключения брака был совершен с целью именно быть признанной нуждающейся в жилье в качестве члена семьи военнослужащего после заключения с ним брака, будет весьма сложно. Хотя это не значит, что РУЖО не будет пытаться. 

 

[Генерал-подполковник]

Спасибо большое)

[ИринаИрина]

Добрый день! Мой муж - военнослужащий по контракту с ноября 1999 года, прописан по войсковой части. Тогда же встал на очередь на служебное жилье. В 2001 году мы поженились, родилась дочь. Жили с моими родителями в квартире. В 2002 году квартира бала приватизирована в равных долях между мной, дочерью, отцом и мамой. Муж в приватизации не участвовал. После смерти отца его доля перешла ко мне. В 2014 году родился сын (признан инвалидом по решению МСЭ). Таким образом, на данный момент в квартире (общая площадь 66,8 кв.м, жилая 49,6) зарегистрировано 4 человека (я - в собственности 1/2; дочь - в собственности 1/4, сын - собственности не имеет, мама - в собственности 1/4). От организации мужу предоставлено служебное жилье общей площадью 25 кв.м, где мы вчетвером и проживаем. Сейчас выслуга у мужа составляет 17 лет. На какую жилплощадь мы можем претендовать при уходе мужа на пенсию? Норма жилплощади для нашего региона 10 кв.м.

[DRLOAVAKS]

Здравствуйте.
У меня сложилась следующая ситуация.У жены в собственности была часть квартиры 30 кв.м., которая была продана ею в 2002 году. Положена ли на неё денежная субсидия которую я буду получать в следующем году взамен квартиры?