ОАО "Славянка"

[нюта]

Добрый день. Я их Ростова-на Дону, военного городка 51 "Болгарстрой". Мы тоже на днях узнали, что над нами теперь стоит какая-то ОАО Славянка. Наша УК требует от жильцов согласия на увеличение тарифа на содержание жилья. Законно они поднять тариф не могут, так хотят, чтоб мы сами согласилиь его увеличить. Ну, если основная цель деятельности этой славянки - получение прибыли, то мы понимаем, что нас просто будут душить, чтоб выдавить с нас эту прибыль. У меня такой вопрос. Поскольку большая часть квартир в городке приватизирована, то можем ли мы выйти в ТСЖ? И что делать с землей, на которой стоят приватизированные дома? Мы бы хотели приватизировать и землю и платить за нее налог. Как мы понимаем, заставить работать эту Славянку мы вряд ли сможем, так может можно из-под нее уйти.

[дядя Вова]

Мы тоже на днях узнали, что над нами теперь стоит какая-то ОАО Славянка.

   Если в отдельно взятом жилом доме все квартиры приватизированы, то навязать сверху УК никто не может. Выбор способа управления - право собственников.

Наша УК требует от жильцов согласия на увеличение тарифа на содержание жилья. Законно они поднять тариф не могут, так хотят, чтоб мы сами согласилиь его увеличить. Ну, если основная цель деятельности этой славянки - получение прибыли, то мы понимаем, что нас просто будут душить, чтоб выдавить с нас эту прибыль.

   Думаю вопрос с согласием разрешится сам собой. Потому как никто не захочет платить больше - если можно платить меньше.

Поскольку большая часть квартир в городке приватизирована, то можем ли мы выйти в ТСЖ?

   Вопрос должен решаться в каждом отдельно взятом многоквартирном доме, а не за весь городок.

И что делать с землей, на которой стоят приватизированные дома? Мы бы хотели приватизировать и землю и платить за нее налог.

   Для этого вам нужно разобраться - чья это земля. И зачем платить налог за землю - если от вас на данный момент никто этого не требует?

Как мы понимаем, заставить работать эту Славянку мы вряд ли сможем, так может можно из-под нее уйти.

   Заставить можно. Для этого есть прокуратура, суд и структуры по надзору в сфере защиты прав потребителей (роспотребзадзор). Во многих городах существуют юридические конторы, которые берутся бесплатно решать в суде вопросы защиты прав потребителей (поищите объявления в газетах "Из рук в руки", и т.п.). Единственно что такие конторы все причитающиеся бонусы по суду (превышающие запрошенные вами восстановление ваших прав) - забирают себе, за счёт этого и кормятся. Так что методы воздействия есть.
   А уйти из под навязанной УК тоже можно. Либо полюбовно, либо через суд. Опять же условие - что в конкретном взятом доме основная масса квартир в собственности у жильцов этого дома.

[евгений84]

а у нас в квартире газ. 2 недели назад забилась канализация, где то на выходе сети из дома. вот уже 2 недели нюхаем, не известно когда починят.

[Аленка]

В общежитии повесили общегородские тарифы на коммуналку. Ждем счет за январь. 

[БЕЛКА]

Кто знает, у этой "Славянки" есть официальный сайт, где можно почитать док-ты, на основании чего происходит управление и эксплуатация жил. фонда. (не приказ МО и не его распоряжения, а нормальные док-ты, типа актов приёма передачи, зарегестрированного права оперативного управления и т.п.) Заранее спасибо за инфу.

[Аленка]

www.slav-ex.ru   Еще у нас дан e-meil: payment@slav-ex.ru   Эта  информация на квитанциях напечатана. вместо телефонов

[БЕЛКА]

Алёнка, спасибо, буду смотреть что да как.

[Аленка]

Белка, да там вобщем то особо никакой интересной информации 

[БЕЛКА]

ощущение такое: пришёл дядя, назвался - представитель "Славянки", посмотрел, подумал, ушёл. а потом бах - письмо, всех увольняйте, мы вас берём. и нет никаких док-тов, кроме пресловутого распоряжения МО. примерно так получается с нашим ВКХ (у меня там знакомая работает, переживает, что уволят)
домоуправление в городке ликвидировали, что в место него - непонятно, раздали квитанции за январь (в понедельник), откуда взяты тарифы - опять таки непонятно, в квитанции написано, что в феврале ещё поднимут цены, хотя уже за январь сумма квартплаты выше, чем в декабре и на много. и повторюсь, нет НИЧЕГО официального, только какие-то непонятные распоряжения непонятно каких должностных лиц. хотя тарифы должны устанавливаться главай муницыпального района, за его подписью.
в эту пятницу наш Совет ветеранов организует собрание жителей городка, может что то и прояснится, приглашены представители этой "Славянки", схожу, послушаю, задам пару-тройку вопросов. если будет что то интересное, поделюсь с Вами

[Аленка]

ну по тарифам у нас вроде нормально, привязаны к городским . А в городе тоже они подорожали.Сами проверяли. а про повышение в квитанциях не слова! Будем ждать

[дядя Вова]

   Если живёшь в городе, то всё вроде как понятно. А вот по обособленным военным городкам отдельная тема.

раздали квитанции за январь (в понедельник), откуда взяты тарифы - опять таки непонятно, в квитанции написано, что в феврале ещё поднимут цены, хотя уже за январь сумма квартплаты выше, чем в декабре и на много.

   Тарифы должны быть официально введены муниципалитетом (городом или районом) за исключением цен на эл.энергию и отопление (вводятся органом власти субъекта федерации) и опубликованы в СМИ. Только после этого новые тарифы могут применяться. С нормативами (если нет счётчиков) аналогичная ситуация.
   Плюс ко всему минимум за 30 суток до начисления платы в увеличенном размере должны письменно уведомить нанимателей (это из ЖК).

нет НИЧЕГО официального, только какие-то непонятные распоряжения непонятно каких должностных лиц.

   Обратитесь для начала в РосПотребНадзор и в районную прокуратуру (не в военную) с жалобой.

в эту пятницу наш Совет ветеранов организует собрание жителей городка, может что то и прояснится, приглашены представители этой "Славянки", схожу, послушаю, задам пару-тройку вопросов. если будет что то интересное, поделюсь с Вами

   Ничего интересного вам не скажут.
   К примеру. Начальник нашего филиала Славянки сам своим приказом утвердил тарифы и всё у них О'К

[Runet]

   У нас в городке сугробы по плечо, а тропинки идут поверху. Дороги и тропки по старинке чистят солдаты и офицеры на субботниках.
   На имеющиеся 4 должности дворников Славянка никого нанять не может (ставки самые низкие), а территория бесхозная и командир несмотря на запрет и направляет срочников на территорию, и даёт на свой страх и риск машину для вывоза мусора. И всё только для того чтобы из-за бесхозяйственной Славянки городок не утонул в снеге и мусоре.

Это в Таежке что ли?

[WolfMan]

за всю зиму в городке представителей "славянки" никто из жителей в глаза не видел! Дороги ни разу не чистили, сосульки на крышах по 1,5 метра и никому нет дела.

[Татьяна Н.]

Добрый день! У нас в общежитии на ул. Косарева, д.9 такой же бардак. Откуда взяли тарифы - непонятно. Счета от "Славянки" приходят с сентября 2010 г. Общая площадь 36,5 кв.м, жилая 29,4 кв.м. Прописаны трое. Платим 5500,00 руб. Это нормально? За что? Только "на содержание дежурных" более 700 руб., а ведь если нас ограбят, например, они за это ответственности не несут. Заработная плата у них мизерная. Вопрос: куда идут эти деньги? В доме 9 этажей, 2 корпуса - представьте сколько это!!! А мне уже 7 лет электросчётчик подключить не могут - он весит "для отчёта" видимо. Оплачиваю 300 кВт (по 100 кВт с человека), это 542 руб. и за места общего пользования ещё 1000,00. Платить не понятно за что и кому не хочу. Договора найма со "Славянкой" нет. Накопился долг как раз с момента перехода от КЭЧ. Прислали Предписание, если не заплачу до 05.04.11, отключат свет и горячую воду. Деньги есть, могу заплатить хоть сейчас, но я понять хочу: откуда эти тарифы?

[Vicor]

Всем привет! В нашем гарнизоне также с 1 сентября 2010 года стала Славянка, ее деятельности не видно, только вот зимой когда котел один вышел из строя, тогда да, они его меняли, а по наведению порядка в гарнизоне, в зданиях и в казармах, ни чего она не делает, убираются матросы и офицеры по субботам. Живу в доме офицерского состава ДОС еще немецкой постройки, кровля ни какая, течет, стропилы во многих местах сгнили, ее легче целиком заменить, для этого еще осенью написал заявления, сделал фото отчет кровли и отправил нашей Славянке, они составили заявку, но в ОМИСе им сказали что наш дом ремонтировать не целесообразно (при чем тут ОМИС не пойму), с января начал звонить диспетчеру нашей Славянке и оставлять заявки на ремонт кровли, звонил раза 4, надоело, нашел сайт Славянки позвонил диспетчеру в Москву по тел. 8-800-100-5158 - диспетчерская служба (бесплатный звонок из любого региона России) по жаловался на местных и через 3 часа мне уже звонили местные и рапортовали о ходе решения моей проблемы, обещали утвердить смету в Питере и в апреле, в мае приступить к ремонту, если процесс пойдет то отпишусь. По тарифам они взяли все с КЭЧ, только вот наше КЭЧ так насчитало что в пятиэтажных домах жить дешевле чем в старых  домах немецкой постройки. Решил пока не платить, напишу заявление на перерасчет и на составления договора.