Компенсация за поднаем

[Oleg54876]

Из Ваших сообщений человек попрет искать агентство и оформлять аренду, заплатит за это деньги, а в части ему откажут в выплате, потому что аренда не оплачивается а оплачиватся поднаем или наем. В то время как ни один акт не требует заключения таких договоров через агентства. А если он живет там где таких агентств нет. Куда он пойдет? Если о чем то рассуждаете-постарайтесь вникнуть в суть проблемы а не ссылаться на известный интернет-ресурс.

[volivi]

Господа, пожалуйста, помогите:
Есть договор найма за 2008 и 2007 год, но по некоторым причинам компенсацию за поднаем жилья не получал(сам не оформлял ее), могу ли я теперь получить за прошлые года?

[Oleg54876]

Можете, отказать не имеют право. Только не забудьте что договоры должны быть теми же числами и датами. Однако, будьте готовы к самоотверженной борьбе с начфинами. Они начнут скорее всего рассказывать сказки о том что не положено. Ни закон, ни 909 постановление ни 235 ПМО РФ не устанавливает никаких сроков. Вперед! О результатах если не трудно доложите паалста

[martin]

Из Ваших сообщений человек попрет искать агентство и оформлять аренду, заплатит за это деньги, а в части ему откажут в выплате, потому что аренда не оплачивается а оплачиватся поднаем или наем. В то время как ни один акт не требует заключения таких договоров через агентства. А если он живет там где таких агентств нет. Куда он пойдет? Если о чем то рассуждаете-постарайтесь вникнуть в суть проблемы а не ссылаться на известный интернет-ресурс.

Умный человек будет оформлять именно поднайм….он конечно ,по Вашему рецепту , может составить его в простой письменной форме с владельцем жилья…но (ориентируясь на действительность ,а не на букву закона) финики его пошлют и потребуют нотариального заверения этой БАМАГИ…У него будет выбор:
1.Судиться,…это для наивных любителей (в нашей раше ..очень непредсказуемо, геморойно, длительно и накладно).Цель в данном случае деньги, а не попытки достижения всеобщей гармонии и справедливости.
2.заключить этот договор ,составив его самостоятельно ,заверив через нотариуса  или обратившись в агентство недвижимости(в моём случае берут 500 рэ) где ему всё составят и поставят большую красивую печать..
Я выбираю ,в данной ситуации ,второй вариант ..
А если учесть,что это форум, а не юр.консультация, мне кажется мой опыт может пригодиться…а Ваша агрессия совершенно непонятна   

[KLIM]

С чего бы его пошлют заверять нотариально?
ГК этого не требует...

[Oleg54876]

Не пойму, откуда Вы все это берете? Поясните пожалуйста. Кто Вас так вводит в заблуждение по поводу агентств и нотариусов?

[teoretik]

Для начало надо найти Агентство недвижимости ,которое согласится оформить данный договор.Дело в том,что им ,как правило ,не интересно заниматься такой ерундой ,т.к. дохода у них ,от такого оформления ,"три копейки"...Потом появиться в агентстве ,вместе с человеком сдающим жильё (имея на руках паспортаи свидетельство о собственности на жильё ) и оформить поднайм на 11 месяцев (чтобы с хозяина не брали подоходный налог).В последующие года процедура упростится ...и можно будет продлевать эту БАМАГУ без присутствия всех участников(это конечно на усмотрения агентства).

И еще раз, где написано про 11 месяцев?   Ссылка была на 909 постановление.  Читать умею.  Но вот то что оформлять надо у натариуса, это кончено считаю неправомерным требованием начфинов. 

[Oleg54876]

Да нигде не написано, делайте как в 909 и ПМО РФ № 235 и пусть отказывают аргументированно.

[teoretik]

Да нигде не написано, делайте как в 909 и ПМО РФ № 235 и пусть отказывают аргументированно.

Да это понятно ))).  В 2008 были проблемы, но все таки выплатили.
А вообще говорили: мы все понимаем, указание "сверху", подавайте в суд.

А все таки про 11 месяцев интересно, потому что слышал тоже где то краем уха,  да и налогом хозяев озабочивать не очень хочется (да потому что он на меня и ляжет в форме повышения платы)

[Oleg54876]

Налог они обязаны будут платить, независимо ни от чего. Вы же ндфл каждый месяц платите.. А по поводу указания сверху действительно придется подавать. Иначе в следующий раз заставят вместе с договором анализы приносить или договор стихами писать.
У нас такого нет. Фины одно время пытались чег-то там изобрести, но быстро отказались от этого. Платят как всегда.

[KLIM]

Товарищу теоретику надо на досуге НК почитать...

[teoretik]

Товарищу теоретику надо на досуге НК почитать...

Хоть не войну и мир слава богу  ,   
какую часть и статью? 

[Oleg54876]

Читайте 2 часть НК глава 23

[teoretik]

Читайте 2 часть НК глава 23

там нет такого что если договор найма заключен на срок менее  года то налог можно не платить.
Или я чего то не понимаю?

[KLIM]

вы все правильно понимаете

налог от срока договора никак не зависит...