Сдача в наем жилья, купленного по военной ипотеке

[Raz-Dva]

можно сходить в налоговую и тупо поинтересоваться или написать обращение на сайт

у них какая то своя база данных, в которой прописано какая квартира в каком доме сдается и на какой срок?
Пользователь добавил: 09 Февраля 2017  13:53:07Как налоговая или другая организация (управляющая компания) может узнать что данная квартира по такому то адресу сдается в аренду?

[Leonid$$$]

Откуда  МОРФ знает что вс здает квартиру или нет, и не факт что он ее указал в справке о доходах?

Наивно все.
Не укажите вы этот доход. Но укажите собственность, которая находится в другом регионе от места регистрации и места службы. Попадает Ваша справка о доходах к проверяющему, допустим к помощнику прокурора. Он отправляет запрос в управляющую компанию вашего дома, которая ему сообщит, что электроэнергия и вода расходуется на адресе, местные органы попросит установить личность граждан, проживающих на адресе. Сделает вывод, что это не родня, а квартиранты, живущие по договору найма и все.  Доход утаил.
А захочет жести, налоговой еще сообщит, чтоб с тобой по налогам разобрались.

[Raz-Dva]

Сделает вывод, что это не родня,

дальние родственники как вариант.

живущие по договору найма

Откуда договор найма у УК?

[Leonid$$$]

Да пожалуйста.
Договора нет у УК. Когда ваших квартирантов (равшанов или просто не местных по территориальному признаку) участковый к стенке прижмет, сразу договор найма из трусов вытащат, под страхом депортации, или задержания для установления личности и целей пребывания в чужом регионе сверх установленного срока. Или вы им временную регистрацию планируете сделать?
Оно вам надо. Уходите на должность, где не надо за доходы отчитываться.

[Raz-Dva]

участковый к стенке прижмет,

должны быть существенные (обоснованные) оснлвания у участкового что бы ходить  по кварьирам и что то требовать. И если человек с другого соседнего региона он что не может находится в данной квартире? Если это родстветник дык он у него и живет, поддерживает чистату и порядок.

должность, где не надо за доходы отчитываться.

И что же это за должности такие?

[Leonid$$$]

Троллите? Или в армии два дня?
По-видимому, вашей должности и так нет в перечне отчитывающихся за доходы.
Идите мат. часть учите 

[Raz-Dva]

Без троллинга! Хотел разобратся в этом вопросе, что бы потом локти не кусать. Как сдать квартиру официально без последствий.

[Михаил Сергеевич]

Для того чтобы вас наказали за получение доходов, для начала надо доказать факт получения денежных средств за сдачу жилья. А как показывает практика это почти не реально, только если вас не подловят контрольной закупкой.

Так, что успокойтесь и сдавайте жилье без договоров и расписок об оплате.

Налоговая поэтому и не занимается сдающими жилье, хлопотно это.

[Raz-Dva]

У нас случайно на форуме нет людей которые уже сталкнулись с налоговой службой.

[Михаил Сергеевич]

Данная тема очень схожа по своей природе с таксистами работающими без лицензии. Почитайте про то как они уходят законно от ответственности.

[mprkur]

Только если наниматель жилья решит Вас "наказать", сдаст в налоговую, тут ни какой суд не поможет, поверят ему на слово.

[Михаил Сергеевич]

Слова к делу не пришьешь, их подтверждать надо. Расписками, свидетелями, договором об оплате и иными доказательствами. Только контрольная закупка. 

[Leonid$$$]

Ежемесячные электрические переводы, как вариант, скажут о многом.

[lancepok]

Как сдать квартиру официально без последствий.

"Официально" и "без последствий", это не одно и то же. А в некоторых случаях и вовсе вещи противоположные. Вон, Минфин с ФНС так ещё и не пришли к единому мнению, является ли сдача жилья в наём предпринимательской деятельностью: http://www.rentalhome.ru/novosti/ministerstvo-finansov-otkazalos-schitat-sdachu-zhi/
Если возобладает точка зрения Минфина, то красноармеец может вполне официально сдавать принадлежащую ему квартиру и платить положенные 13% налога. А вот если победит ФНС, всё будет значительно сложнее.

 

[zkv]

И применительно к данной теме (про ипотечное жильё) необходимо ещё посмотреть, что по поводу сдачи в найм говорится в кредитном договоре, т.к. квартира в залоге у государства и банка. Ну государству может быть всё равно, а вот банк тоже может предъявить претензии и создать некоторые трудности.