Сдача в наем жилья, купленного по военной ипотеке

[Raz-Dva]

квартира в залоге у государства и банка

Собственник квартиры расчитался с банком в полном обьеме.

[Leonid$$$]

И применительно к данной теме (про ипотечное жильё) необходимо ещё посмотреть, что по поводу сдачи в найм говорится в кредитном договоре, т.к. квартира в залоге у государства и банка. Ну государству может быть всё равно, а вот банк тоже может предъявить претензии и создать некоторые трудности.
 

СБ банков хватает работы с действующими должниками. Им не до зеленых человечков с налаженной платой по кредиту. Вот сгорит квартира, будут из тебя виноватого делать.

[zkv]

Так, что успокойтесь и сдавайте жилье без договоров и расписок об оплате.

Вот сгорит квартира, будут из тебя виноватого делать.

Уважаемый Astronom, Вы случайно не "сглазливый" человек? А то "накаркаете" ещё на советы уважаемого Михаил Сергеевича.

[Ad]

Как военному сдать в аренду квартиру, приобретенную в рамках военной ипотеки

[KanoPic]

А возможен ли такой вариант? Допустим, военнослужащий имеет в распоряжении квартиру, допустим даже не по НИС, а приобретенную из собственных средств.
Он пишет доверенность на распоряжение данной квартирой брату/свату/зятю/родителям, либо безвозмездно сдает её им, а они уже в тайне от него (негодяи   ) сдают данное жилье третьим лицам и прибыль ложут себе в карман (и естесственно, даже не думают о том, чтобы перечислять данные средства со своей карты на карту военнослужащего).
Здесь ведь к военнослужащему уж совсем не придраться, так?

[Ctrvi]

Военные сдавали, сдают и будут сдавать в аренду свои квартиры, формально, чтобы начать какое либо разбирательство по этому поводу, требуется потерпевшая сторона, по другому никто этот вопрос двигать не будет. Банки не будут выяснять сдает ли заемщик ипотечную квартиру точно, у них для этого ресурсов не хватит, не встречал ни одного разбора полетов по этому вопросу на практике.

[Popeye]

Здесь ведь к военнослужащему уж совсем не придраться, так?

У меня также есть несколько примеров, когда ее спокойно сдают и отражают доход в сведениях о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера.
Ничего запрещенного в сдаче жилья нет.

[macivan]

Здравствуйте. Хотелось бы поднять тему данного вопроса.
Сдаю квартиру в аренду. Въехали граждане иностранного государства и могу ли я их временно зарегистрировать по месту проживания в миграционной службе? И аукнется ли мне за это?.

[Михаил Сергеевич]

Я смотрю, что вы так и наровите себе приключений на жопу поиметь. В сети вы найдёте немало примеров, когда такой табор, нарожав детей, приносил большие хлопоты при выселении.
Нельзя их регистрировать у себя,  аукнется ещё как.

[macivan]

Я смотрю, что вы так и наровите себе приключений на жопу поиметь. В сети вы найдёте немало примеров, когда такой табор, нарожав детей, приносил большие хлопоты при выселении.
Нельзя их регистрировать у себя,  аукнется ещё как.

Нет, это не постоянная регистрация. А регистрация до 90 суток по месту пребывания. Они официально не будут прописаны.
И регистрировать буду 2 мужчин. Патент  они получили на работу. Теперь, чтобы их менты не дергали, надо по месту пребывания зарегистрировать.

[Михаил Сергеевич]

Лица с временной регистрацией могут зарегистрировать своих несовершеннолетних детей по указанному адресу, что возможно сделать даже без вашего согласия. Потом будете пожинать плоды. Суд при рассмотрении дела о выселении табора может отказать в выписке, мотивируя тем, что ребенок в этом случае останется на улице.

[Михаил Сергеевич]

Гоните их в шею, найдите себе нормальных.

[Злобный Зай]

и среди с виду "нормальных" могут оказаться "ненормальные"

[Romaha]

http://gvp.gov.ru/faq/view/284/
У кого ссылка не сработает, цитирую (это с сайта Главной военной прокуратуры):
30.05.2018
Вопрос: Я прохожу военную службу по контракту в г. Хабаровске и являюсь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения. У меня есть квартира, приобретенная по военной ипотеке, в г. Екатеринбурге. Я хотел бы сдать в аренду указанную квартиру по договору найма и уплачивать налог с полученного дохода. Не будет ли это расцениваться как осуществление другой оплачиваемой деятельностью, которая запрещена военнослужащим статьей 10 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Отвечает генерал-майор юстиции С. Скребец, начальник 2 управления:
В соответствии с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие не вправе заниматься предпринимательской, а также другой оплачиваемой деятельностью. Предпринимательской деятельностью согласно части 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, что предусмотрено частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Договоры жилищного найма и аренды являются возмездными сделками. Они предполагают систематическое получение собственником жилья как наймодателем или арендодателем платы от нанимателя или арендатора за предоставляемое жилье. Основания возникновения у военнослужащего права на жилое помещение, а также его участие (неучастие) в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения в данном случае значения не имеют. Таким образом, распоряжение собственником жилого помещения, которым в том числе может являться военнослужащий, принадлежащим ему объектом жилищного фонда путем его передачи другому лицу в найм или в аренду предпринимательской деятельностью не является. Вместе с тем, совершение такой сделки относится к другой оплачиваемой деятельности, поскольку оно предполагает систематическое получение собственником жилья дохода от ее заключения и реализации, что не допускается в силу пункта 7 статьи 10 Федерального закона «О статусе военнослужащих». При этом военнослужащий, в собственности которого находится жилое помещение, вправе распорядиться им только по договору безвозмездного пользования или на ином законном основании, не предполагающем взимание платы.

[lafer]

Так, мнения разделились...