Приватизация

[Alex-72]

Уважаемые товарищи! Увольняюсь по ОШМ, в конце апреля буду исключен из списков части. Выслуга 21 год. В феврале 2002 года получил по ордеру квартиру. Сейчас решил ее приватизировать, взял необходимый перечень документов, которые необходимо собрать и пошел по кабинетам.

(кликните для показа/скрытия)

И все было замечательно, пока не пришел в БТИ, чтобы взять технический и кадастровый паспорт. Мне попросту отказали их выдать по причине того, что квартира является федеральной собственностью и принадлежит МО РФ (хотя в комитете имущества г. Майкоп по всем документам наш дом и моя квартира, в том числе передана городу и является муниципальной собственностью, у меня на руках имеется ордер и договор соц. найма). А также рекомендовали взять ходатайство и доверенность в Мин. Обороны.  Подскажите пожалуйста где взять вышеперечисленные документы, если КЭЧ района ликвидировали, а также каких еще подводных камней мне ждать дальше. Заранее спасибо.

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. А посему, дубль в разделе Жильё военнослужащим, служащим и увольняющимся я удалил.
С уважением, Lancepok.

Типовой алгоритм приватизации жилья:

(кликните для показа/скрытия)

1. Получаем ДСН
2. Обращаемся в адрес собственника (представителя выдавшего от имени собст-венника ДСН) с просьбой передать жилье в собственность (общую долевую собст-венность) в порядке приватизации, в соответствии с 1541-1 ФЗ 1991 года. Обраща-ется НАНИМАТЕЛЬ по ДСН.
3. Прописываемся в квартире (все кто примет участие в приватизации), берем вы-писку из домовой книги
4. Получаем выписку из ЕГРП на приватизируемую квартиру Там указан СОБСТВЕННИК (обычно просто РФ) и правообладатель (на кого зарегано право ОУ - ОБЫЧНО НЕТ)
5. Собираем справки о неучастии в приватизации в местах прописки с апреля 1991 года по сегодняшний день. Берутся в агенствах по приватизации, продаже муници-пальных земель и фондов и т.д. В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ из мест прописки с 1991 года. СПРАВКИ СОБИРАТЬ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ПРИВАТИЗАЦИИ. И ТОЛЬКО ДЛЯ НИХ. В Росреестре (после 98 года) надо запрашивать "Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имуще-ства". По крайней мере у меня она так называется. В ней отражены все сделки, а также основания государственной регистрации (в том числе договор приватизации, если участвовал в ней.) Так что у меня до 1998-го года - справки БТИ о неисполь-зованном праве приватизации, после 98-го - вышеуказанная выписка из ЕГРП.
6. Делаем нотариальный отказ (согласие) от участия в приватизации данной квар-тиры (ДЛЯ НЕУЧАСТВУЮЩИХ В ПРИВАТИЗАЦИИ).
7. Несовершеннолетние, вписанные в ДСН - участники приватизации. Если не включать - получить разрешение органа опеки и попечительства. ХЛОПОТНО ДО НЕВОЗМОЖНОСТИ.
8. Получаем кадастровый паспорт в БТИ на квартиру. В отдельных городах и весях дают только после решения суда о признании права. В данных городах - получаем технический паспорт.
9. Получаем ответ от собственника о ...невозможности передачи жилья из-за отсут-ствия механизма передачи....
10. Составляем исковое заявление с требованием ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ) НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - КВАРТИРУ №66 В Г. ЗАДРИЩЕНСКЕ, НА УЛИЦЕ НЕВКУСНОПАХНУЩЕЙ В ДОМЕ №666, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 666,6 КВ.М. В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ.
11. Платим гос. пошлину 200 руб. за подачу искового заявления
12. К иску прилагаем копии всех документов. Число копий - по числу ответчиков и третьих лиц + 1 копию для суда.
13. Идем в суд - ПОБЕЖДАЕМ в неравном бою.
14. Получаем вступившее в законную силу решение суда (ПОБЕДНОЕ).
15. Регистрируем право собственности в Росреестре. Для отдельных городов и ве-сей - получаем кадастровый паспорт, а потом на регистрацию.

[Игорь1.9.61]

Лучше и удобней будет перед приватизацией несовершеннолетнего выписать куда-нить к родне, где позволяет метраж, а легче получится это тока с мамой.
Ещё если не получится и приватизируете с ребёнком и в случае продажи, то есть вариант договориться с опекой, что кладёте на счёт ребёнка такую же сумму как при продаже – иначе опека замучает доками на планируемую к покупке квартиру. И наверно эта самая опека лучше всего сама и знает что в таких ситуациях оптимальней всего. А выкручивается кто как – можно ж подарить жилплощадь, выписать типа с выездом в зарубежье и тады не надо справок, разводятся и женятся(ну или замуж)… и т.д.
Вот ещё из тырнета
"В некоторых случаях ребенок становится полностью дееспособным до достижения 18 лет. Так, например, если он вступает в брак до этого возраста, он считается полностью дееспособным со времени регистрации брака, причем остается таковым и в случае расторжения брака. Дети, достигшие 16 лет, могут быть объявлены полностью дееспособными, если они работают по трудовому договору или занимаются предпринимательской деятельностью (юридически это называется эмансипацией). Решение об этом принимается органом опеки и попечительства при согласии обоих родителей или законных представителей либо по решению суда, если родители или опекуны такого согласия не дают, а ребенок хочет, чтобы его признали полностью дееспособным и имеет для этого все основания"
       Вот ещё не по Вашей теме, но по приватизации - имеет смысл посмотреть что ДИО передаёт муниципалам http://sales.mil.ru/dio/transmission/moscowsk.htm

[zkv]

... Подскажите пожалуйста такой вопрос. В сентябре этого года получил извещение на двушку в Парголово под Питером. Согласился. Сьездил посмотрел. Дом был сдан в 2010 году. В моей хате два года жили гастробайтеры. которые строили этот район... Что делать дальше по вашему мнению???

Так как вопрос не относится к приватизации, перенёс сюда > https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=2404.msg366266#msg366266

[vmirv]

В МинЮсте уже второй месяц лежит приказ МО РФ по ПРИВАТИЗАЦИИ...

[margo27]

Подскажите кто знает. ДСН выписан на военнослужащего + жена. Приватизировать планируем только на в/сл. Обязательно ли прописываться в этой квартире жене?

[zkv]

Приватизировать планируем только на в/сл. Обязательно ли прописываться в этой квартире жене?

Если пока не собирается там проживать, то не обязательно.

[margo27]

Спасибо!

Спасибо по традиции форума - это + в карму. Поставил + zkv от Вашего имени. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять карму сами. С уважением, Sbas.

[Ad]

Срок приватизации жилья продлен до 1 марта 2015 года

Срок приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, продлен до 1 марта 2015 года. Соответствующий федеральный закон подписан сегодня Президентом РФ Владимиром Путиным.

Напомним, что согласно ранее действующей редакции ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, предусматривающие право граждан на приватизацию соответствующих жилых помещений, утрачивают силу с 1 марта 2013 года.

В связи с этим, в соответствии с предложением Президента РФ, законопроект о продлении срока приватизации на два года для всех категорий граждан был внесен на рассмотрение нижней палаты главами четырех партийный думских фракций.

Законопроект был принят Госдумой по итогам рейтингового голосования, в котором участвовали еще четыре законопроекта, предусматривающие продление срока приватизации в диапазоне от 1 марта 2014 года до 1 марта 2018 года, а также законопроект, сохраняющий действующий срок, но лишающий права на приватизацию граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Документ был одобрен Советом Федерации 20 февраля 2013 года и сегодня подписан Президентом РФ. Его полное наименование: Федеральный закон от 25 февраля 2013 г. № 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Закон вступил в силу со дня его официального опубликования – 25 февраля 2013 года.

[арчи]

Получил квартиру по договору социального найма, планирую после увольнения из ВС приватизировать ее. Мать предлагает подарить свою квартиру, по договору дарения. Смогу ли я потом, после дарения, бесплатно приватизировать полученную от МО квартиру по ДСН

[ofitserwife]

Лучше оформите сначала приватизацию а потом дарение, от греха подальше...

[Седой]

Подскажите пожалуйста, с момента получения решения суда по приватизации до передачи документов для включения в росеестр, можно ли приобрести другое жилье в собственность?
И можно было бы до суда по приватизации?

[mprkur]

Олигархи привтизировали национальные богатства, а простым людям, что бы им было не так обидно,  разрешили приватизировать свое жилье, но можно это сделать только один раз. Покупая квартиру в собственность, после получения жилья по ДСН, вы ни каким образом не нарушаете законодательство по бесплатной приватизации.

[FEJAPERS]

Добрый вечер господа офицеры. Пока суть да дело, а время то идет, решил я заняться приватизацией полученной по ДСН от МО РФ квартиры. Сам с семьей проживаю на Крайнем Севере, квартира в Питере. И вот по совету боевых товарищей решил воспользоваться услугами юриста. По отзывам из интернета и лично кто пользовался услугами очень даже хороший и компетентный специалист в области жилищного права. Есть своя юридическая фирма. Ссылка здесь: http://yurist-smirnova.ru/uslugi.html. А так же есть страничка вконтакте: http://vk.com/id64958124#/id164892440. Вопрос? А кто нибудь из вас или ваших знакомых пользовался услугами данного юриста или этой фирмы? Стоит ли им доверять?

[ANDREI3474]

Лучше самому. Во-первых дешевле, во-вторых самому себе доверия больше

[FEJAPERS]

Мне самому дороже будет. Один билет на самолет с серебристым крылом туда сюда 30 тыров будет стоить, ну и плюс командировочные расходы.
Поймите правильно господа! Я не сомневаюсь в профпригодности вышеуказанного юриста и его фирмы. Но хотелость бы узнать ваши отзывы о вышеупомянутом субьекте. Может кто и сталкивался. Да и вашим мнением я очень дорожу. Как ни как, а не было бы у меня этой квартиры, если бы не ваш сайт и уважаемые модераторы и участники!!!

[kolenval-sneg]

Мне самому дороже будет. Один билет на самолет с серебристым крылом туда сюда 30 тыров будет стоить, ну и плюс командировочные расходы.
Поймите правильно господа! Я не сомневаюсь в профпригодности вышеуказанного юриста и его фирмы. Но хотелость бы узнать ваши отзывы о вышеупомянутом субьекте. Может кто и сталкивался. Да и вашим мнением я очень дорожу. Как ни как, а не было бы у меня этой квартиры, если бы не ваш сайт и уважаемые модераторы и участники!!!

В контакте странички уже не существует, а на сайте напрягло, что отсутствуют полностью контактные данные. Уважающая себя фирма будет и адрес и ИНН и т.п. инфа.