Жилищный вопрос (если уже была квартира)

[LIОN]

По вопросу участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте полезно будет почитать соответствующую тему: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=4685.165.

[taleksey]

 

Долю подарили?

Подарил
Пользователь добавил: 09 Марта 2018  01:09:19После окончания института передал нотариальную доверенность на право распоряжаться имуществом сестре. Она в сентябре того же 2007 года подарила мою долю матери. До наступления права еще 4 года. Что необходимо сейчас сделать, чтобы потом не возникло проблем.
И еще одно уточнение: Квартира матерью была получена в Кисловодске, приватизирована (в т.ч. на нас - детей), а потом уже по договору мены поменяна на равноценную кв. в г.Пятигорск. Этот ньюанс может сыграть мне на руку?
И вообще не понимаю государство вроде дает право на получение кв. метров, но припоминает всем с несовершеннолетнего возраста, давало ли родителям кв. м.. Родители же не должны ухудшать свои жилищные условия, чтобы подросшие дети дарили свою долю государству (нестыковочка у государства)?

[lancepok]

И вообще не понимаю государство вроде дает право на получение кв. метров, но припоминает всем с несовершеннолетнего возраста, давало ли родителям кв. м..

Всё просто: государство не даёт всем военнослужащим "право на получение кв. метров за службу в армии", а всего лишь оказывает социальную поддержку тем из них, кто является так сказать "бомжом в 7-м поколении" - т.е. ни сам себя не обеспечил жильём, ни от родителей никакого "угла" не получил. Тем, кто имеет удовлетворяющее нормам жильё, или имел его, но от него избавился, такая поддержка не оказывается.

[taleksey]

государство не даёт всем военнослужащим "право на получение кв. метров за службу в армии

А в 2007 юрист говорил - пять лет пройдет и право появится... Сейчас, заранее что нужно делать. К кому из вас можно обратиться за консультацией с исчерпывающими действиями, чтобы когда припекло не было горько и печально?

[lancepok]

А в 2007 юрист говорил ...

"Генерировать звуковые волны несравнимо легче, чем перемещать тяжелые предметы." (c) 

Сейчас, заранее что нужно делать.

Для этого нужно знать, в связи с какими именно

изысками и происками РУЖО

в отношении Вас Вы это спрашиваете. Что конкретно они от Вас требуют или чем угрожают?

[кра777]

Приветствую всех! Прохожу военную службу на территории ЗАТО, календарная выслуга-23 года. Прописан у родителей в квартире по договору соц. найма как член семьи. Квартира муниципальная, не в собственности. Площадь квартиры 43,2 м, прописано 4 человека. Служебную квартиру не получал. Пришло время оформлять субсидию на жильё. Необходима полезная информация по следующим вопросам:
1. Будет ли обеспеченность меня общей площадью ЖП на одного члена семьи менее учетной нормы являться основанием для признания меня как нуждающегося в ЖП, предоставляемых по ДСН, согласно ст. 51 ЖК РФ?
2. Если я выпишусь с этой квартиры и пропишусь при в/ч не будет ли это рассматриваться РУЖО как намеренное ухудшение жилищных условий ? Если так, то возможен ли вариант выписываться с дальнейшим получением положенного мне служебного жилья, но без намеренного ухудшение жилищных условий с целью постановки в дальнейшем на учёт нуждающегося в ЖП, предоставляемых по ДСН?
3. Согласно Постановлению Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. N 76 "Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, предоставляемой военнослужащим - гражданам РФ и иным лицам п. 4 Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, подлежит уменьшению. Каким образом, с целью исключения уменьшения Норматива общей площади жилого помещения, мне давать письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения если я не наниматель, просто выпиской из этой квартиры?
4. Есть ли другие варианты как встать на учёт нуждающегося в ЖП, предоставляемых по ДСН с учётом сложностей, которые описаны мною выше и как не потерять свои квадратные метры (33 кв.м на одного) при расчёте субсидии на жильё если конечно удастся всё таки встать на учёт?
Заранее благодарен за ответы!

[zkv]

1. Будет ли обеспеченность меня общей площадью ЖП на одного члена семьи менее учетной нормы являться основанием для признания меня как нуждающегося в ЖП, предоставляемых по ДСН, согласно ст. 51 ЖК РФ?

Будет.

2. Если я выпишусь с этой квартиры и пропишусь при в/ч не будет ли это рассматриваться РУЖО как намеренное ухудшение жилищных условий ?

Будет. Также могут быть проблемы и с "пропиской при части"

Если так, то возможен ли вариант выписываться с дальнейшим получением положенного мне служебного жилья, но без намеренного ухудшение жилищных условий с целью постановки в дальнейшем на учёт нуждающегося в ЖП, предоставляемых по ДСН?

Не намеренность УхЖУ придётся доказывать.

Каким образом, с целью исключения уменьшения Норматива общей площади жилого помещения, мне давать письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения если я не наниматель, просто выпиской из этой квартиры?

Пока никаким. Вы не можете самостоятельно расторгнуть ДСН, т.к. не являетесь нанимателем.

4. Есть ли другие варианты как встать на учёт нуждающегося в ЖП, предоставляемых по ДСН с учётом сложностей, которые описаны мною выше и как не потерять свои квадратные метры (33 кв.м на одного) при расчёте субсидии на жильё если конечно удастся всё таки встать на учёт?

Перевестись к новому месту службы.
 

[lancepok]

Каким образом, с целью исключения уменьшения Норматива общей площади жилого помещения, мне давать письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения если я не наниматель, просто выпиской из этой квартиры?

Попробуйте спросить об этом Михаила Сергеевича, он упоминал, что ему известна такая положительная практика: см. тему Единовременные денежные выплаты как основная форма обеспечения жильем военных, сообщения №№13451 и 13455-13457.

[Михаил Сергеевич]

Военнослужащий или член его семьи заключает соглашение с собственником жилого помещения социального найма об освобождении занимаемого жилого помещения и снятия с регистрации. 
Ничего сложного, так называемое расторжение в отношении себя договора социального найма.

[кра777]

Спасибо всем за информацию!
Пользователь добавил: 12 Марта 2018  15:59:55И всё таки есть большой соблазн просто выписаться из этой квартиры и прописаться при части. Нигде ведь конкретно не прописано,что выписка военнослужащего как члена семьи из нанимаемой родителями квартиры является намеренным ухудшением жилищных условий ? Хотя под определение "намеренное ухудшение жилищных условий" согласно ст.53 ЖК РФ, можно подвести любой случай, разумеется, кроме тех, что прописаны как однозначно не попадающие под данное определение. Стоит ли вообще данным способом пытаться стать на учёт нуждающимся в ЖП без ожидания 5 лет ? Если ли положительная судебная практика по данному вопросу?

[VESKAIMA]

просто выписаться из этой квартиры и прописаться при части.

этого мало. Нужно ещё и фактически проживать в другом жилом помещении. Понятно же что регистрация при части не даёт право пользования воинской частью.  Такую проблему решают переводом к новому месту службы.

Стоит ли вообще данным способом пытаться стать на учёт нуждающимся в ЖП без ожидания 5 лет ?

не получится. В лучшем случае через 5 лет признают.

[zkv]

есть большой соблазн просто выписаться из этой квартиры и прописаться при части.

Вы сначала уточните, разрешит ли Вам командир такую "прописку", т.к. по адресу части регистрируются прибывшие к новому месту службы до получения жилья, а оно (жильё) у Вас по месту службы имеется, т.е. регистрироваться "при части" нет оснований.

Нигде ведь конкретно не прописано,что выписка военнослужащего как члена семьи из нанимаемой родителями квартиры является намеренным ухудшением жилищных условий ?

Важно намерение не ухудшить ЖУ, а быть принятым на учёт нуждающихся

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях...

именно поэтому под это

согласно ст.53 ЖК РФ, можно подвести любой случай, разумеется, кроме тех, что прописаны как однозначно не попадающие под данное определение.

и именно поэтому отсутствие такого намерения приходится доказывать самому претенденту в нуждающиеся.

[lancepok]

Нигде ведь конкретно не прописано,что выписка военнослужащего как члена семьи из нанимаемой родителями квартиры является намеренным ухудшением жилищных условий ?

Под "выпиской" Вы подразумеваете намеренные действия, в результате которых произойдёт уменьшение обеспеченности Вас общей площадью жилого помещения, которое у Вас  в настоящее время находится на праве пользования на основании п.2 ст.69 ЖК РФ? 
В принципе, исходя из буквы закона, если эта обеспеченность у Вас сейчас ниже учетной нормы, последствия по ст.53 ЖК наступить не должны. Однако в ЖК РФ, кроме ст.53, есть ещё п.8 ст.57 ЖК.

 

[mvv697]

военнослужащий получил постоянное жилье, но за многие годы семья увеличилась, кроме того он еще и преподаватель, как встать на улучшение жилищных условий, при этом старую квартиру он сдать не может там осталась бывшая жена и она ее приватизировала

[zkv]

как встать на улучшение жилищных условий

Подать заявление в жилищный орган о признании нуждающимся в жилье при условии обеспеченности ниже учетной нормы. Естественно, скорее всего будет учитываться и полученное ранее жилье.