Снимаю жилье, наймодателем заинтересовалась налоговая

[Popeye]

Договора аренды сроком от 1 года требуют государственной регистрации.

Для особо одаренных напомню, что обсуждаем договор найма, который к аренде не имеет отношения.
Достали уже.

[Скиф]

Достатым уже. При переводе в УФО (ТФО) нас сразу же предупредили, что договор не более 11 месяцев, иначе данные будут из УФО отправлены в налоговую. У нас все снимают и налоговая еще ни разу ни кому не выкатила счет

[Руся2000]

В соответствии с ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право аренды, субаренды возникает с момента государственной регистрации. Это означает, что права и обязанности по договору аренды возникают не в момент подписания договора и даже не в момент оплаты, а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). В г. Москва, документы на регистрацию договора аренды, подаются в территориальную приемную Управления Федеральной Регистрационной Службы (ФРС).

Особого внимания заслуживает тот факт, что налоговый орган признает суммы, перечисленные за аренду помещения, только после государственной регистрации договора аренды. http://www.law-realty.ru/reg_dogovor/ И поэтому все договора аренды оформляются на 11 месяцев
Договор аренды нужно регистрировать только в том случае, если он заключается на срок более одного года. http://www.law-realty.ru/reg_dogovor/item_86/ Касается жилых помещений,так и коммерции!

[chistyk]

Уж не знаю, на сколько это применительно к вопросу найма жилых помещений.

Разве ж так достают.    Вот вопросами про конкретные размеры ОВД в 2012....

Прежде, чем соглашаться со всяким бpeдoм, изучите нормативную базу.

А привести доказательную базу бестолковым - ниже собственного достоинства?

[Руся2000]

Ничего страшного нет в том что договор аренды будет заключен на 11 месяцев.

[Popeye]

А привести доказательную базу бестолковым - ниже собственного достоинства?

Просто напомню, что здесь не аренда, а наем. Изучайте гражданское право.
Даже заключенный на 1 месяц - НДФЛ нужно платить.
И открою секрет - договор найма вообще не подлежит государственной регистрации, заключенный на 1 день, что на 5 лет.

[volga34]

Существуют ли какие-либо льготы, налоговые вычеты, сроки давности

конечно есть.  Срок давности - 3 года.

Срок давности 3 года с налогами не проходит. По этому вопросу много читал комментариев и сам НК Рф и Письмо Директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики И.ТРУНИНА.
Вот здесь обобщение: http://www.ardashev.ru/index.php/article/archive/833#up

[volga34]

По ч.2 ст.218 НК РФ инвалид 2 гр имеет право на стандартный налоговый вычет в размере 500 руб ежемесячно.

Именно это подходит, спасибо, что подтвердили. Подойдет ли в моей (её) ситуации данный вычет? Несколько раз прочитал ч.2, но голова уже кипит.

[Abay]

Подойдет

[natalia29]

обсуждаем договор найма, который к аренде не имеет отношения.

Налогом на доходы физических лиц облагаются доходы от сдачи в аренду

[Abay]

Из НК РФ

     1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
     1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2001 N 158-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

[Старый хрыч]

Вообще то ситуация хреновая.
Если налоговая всерьез решит докопаться до бабули то:
1. Бабушку заставят заплатить НДФЛ 13% за три года, ну могут еще и штрафануть, но вряд ли.

2. Если бабуля пойдет в отказ, типа " я не я и подпись в договоре не моя и денег никаких не видала", то на автора запросто могут завести уголовку за мошенничество.  Военные следователи любят такой ерундой заниматься, это же не махинации вычислять

Но это в случае, если налоговая настучит, что мол проверьте, а получал ли гражданин Автор компенсацию за поднаем и за проживание по какому адресу

[Abay]

Порядок взыскания налога, пеней, штрафов за счет налогоплательщика - физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, установлен статьей 48 НК РФ.

[volga34]

Вообще то ситуация хреновая.
Если налоговая всерьез решит докопаться до бабули то:
1. Бабушку заставят заплатить НДФЛ 13% за три года, ну могут еще и штрафануть, но вряд ли.

2. Если бабуля пойдет в отказ, типа " я не я и подпись в договоре не моя и денег никаких не видала", то на автора запросто могут завести уголовку за мошенничество.  Военные следователи любят такой ерундой заниматься, это же не махинации вычислять

Но это в случае, если налоговая настучит, что мол проверьте, а получал ли гражданин Автор компенсацию за поднаем и за проживание по какому адресу

Ст. 113 НК РФ говорит об сроке давности по ответственности за налоговые правонарушения - 3 года, налоги могут взыскать и за весь срок - 5 лет, так комментируют они Кодекс. Так? Нет?

[Popeye]

Сушите сухари заодно на всякий случай
Вынесен первый приговор тому, кто сдал квартиру и не уплатил налоги
http://www.rg.ru/2009/04/28/kvartira.html