Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

[zkv]

А кто сказал, что И ПМЖ менять запрещено?

Никто не запрещает менять ИПМЖ хоть 100 раз, но в плане получения жилья:

18. Право выбора населенного пункта в качестве избранного места жительства в целях предоставления военнослужащему-гражданину жилого помещения предоставляется ему один раз.
https://base.garant.ru/178792/36bfb7176e3e8bfebe718035887e4efc/

А если выбрал ПМЖ, но в процессе ожидания жилья поменял его, то

19. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, гражданам, уволенным с военной службы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях... изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется жилищная субсидия.
https://base.garant.ru/178792/36bfb7176e3e8bfebe718035887e4efc/

[Vomarba3]

В калькуляторе ЖС  стоимость 1 кв.м  уже обновили. 69261 р.

[lancepok]

Никто не запрещает менять ИПМЖ хоть 100 раз

Хочу уточнить такой момент: по устоявшейся на Форуме терминологии, аббревиатурой "ИПМЖ" для краткости обозначают именно избранное постоянное место жительства после увольнения, указываемое красноармейцами в целях обеспечения их там постоянным жильём от ФОИВ. А фактическое место проживания гражданина РФ обычно таким термином не называют.
Поэтому я и написал, что ИПМЖ менять запрещено законом. Менять же место своего проживания военнослужащий может сколько угодно (с учетом ограничений, накладываемых статьёй 6 ФЗ ОСВС), а уволенный со службы и вовсе без ограничений.

[zkv]

Проще говоря, всё что связано с кадровиками/строевиками менять ПМЖ после увольнения никто не запрещает, а именно куда выписать ВПД, отправить личное дело и т.п., можно даже вообще не определиться с выбором и временно остаться по месту службы. А вот в заявлении в жилищный орган ПМЖ действительно выбирается один раз.
 

[Айна]

Всем доброго дня.Подскажите пожалуйста, получили жилье по ИПМЖ , когда можно его продать?

[zkv]

После регистрации права собственности.

[Ad]

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Минстрой рассчитал официальную стоимость жилья на второй квартал

Официальную стоимость жилья на второй квартал нынешнего года рассчитал Минстрой. Существеннее всего, по оценке ведомства, стоимость должна увеличиться в столице - почти вдвое.

Цены, как предполагается в проекте приказа, изменятся во всех регионах без исключения, в подавляющем большинстве случаев - в большую сторону. Повышение составляет от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей.

Самое резкое подорожание ожидается в столице. Если в первом квартале официальная стоимость метра здесь равнялась лишь 152 059 рублям, то во втором квартале, согласно проекту приказа Минстроя, она может вырасти почти вдвое, до 275 023 рублей.

Впрочем, первоначально Минстрой планировал резко поднять стоимость столичного "квадрата" уже в первом квартале - до 265,8 тысячи рублей. Однако в окончательном варианте документа цифра оказалась значительно ниже - 152 тысячи. На запрос "РГ" о причинах таких скачков цены в Москве в Минстрое не ответили.

Также во втором квартале может заметно "подорожать" жилье в Камчатском крае. Если в первом квартале "квадрат" здесь оценивается в 80 171 рубль, то во втором может подняться почти в полтора раза - до 111 847 рублей.

Самые высокие цены на жилье, по расчетам Минстроя - в Москве, Санкт-Петербурге (175 939 рублей), Приморском крае (122 177 рублей) и на Сахалине (116 744 рубля). В регионах, не относящихся к Дальнему Востоку, высокие цены в Подмосковье (111 181 рубля за кв.м) и Татарстане (101 776 рубля).

Самые низкие цены на жилье - в Ингушетии (44 575 рублей за "квадрат"), Курганской области (45 629 рублей) и Северной Осетии (45 713 рублей).

В 46-47 тысяч рублей оценивается квадратный метр в Брянской, Тамбовской областях, Калмыкии и Кабардино-Балкарии.

Официальная стоимость кв.м используется для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение или строительство жилья различным категориям льготников. Среди них - вынужденные переселенцы, молодые ученые, те, кто выезжает из районов Крайнего Севера, чернобыльцы, переселенцы из аварийного жилья и др.

В расчетах учитываются средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале по данным Росстата, деленные на два. Для Дальнего Востока используются цены только на первичном рынке.

https://rg.ru/2022/03/14/reg-cfo/minstroj-rasschital-oficialnuiu-stoimost-zhilia-na-vtoroj-kvartal.html

О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации  ‎на II квартал 2022 года

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
‎от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2021, № 52, ст. 9176), п р и к а з ы в а ю:

утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации
‎на II квартал 2022 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, согласно приложению к настоящему приказу.
 

Министр                                                                                                      И.Э. Файзуллин

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья для расчёта ЖС и ГЖС.

Паспорт проекта: https://regulation.gov.ru/projects#npa=125622

[smerhs79]

Не понятно ,какую сумму примут за выплату в морф

[Goldwings]

для расчёта военным берут другой норматив, принимаемый 1-го декабря и 1-го июля на полугодие  министром ЖКХ и строительства 

[lancepok]

Совершенно верно. Среднерыночная стоимость метра в "военном деле" не применяется. Ни действующих, ни уже уволенных "ждунов", это никак не касается.

Единственная категория, которую эта стоимость может интересовать - уволенные до 2005 года с оставлением в местных муниципальных очередях, если они до сих пор живы и не получили от ОМСУ ни квартиры, ни единовременной денежной выплаты (п.2.1 ст.15 ФЗ ОСВС).

Не понятно ,какую сумму примут за выплату в морф

До конца июня - 69261 рубль. См. Приказ Минстроя России от 17.12.2021 №955/пр.
 

[NikSar]

Странные Вы люди - человеки! Сложите цифры в правой колоночке и разделите на 85! Получите планируемую среднюю стоимость квадратного метра жилья на второе полугодие, нас интересующую! Могу ошибаться (цифр много), но у меня получилось 74 301,33 рубля за квадратный метр!

[rnd]

Ну к июлю вангую снижение стоимости жилья.

[lancepok]

Сложите цифры в правой колоночке и разделите на 85! Получите планируемую среднюю стоимость квадратного метра жилья...

Не совсем так. Норматив стоимости рассчитывается несколько сложнее:

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения определяется по каждому субъекту Российской Федерации (за исключением субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа) с использованием расчетного показателя средней рыночной стоимости (а не установленного минстроем на предыдущий квартал прим. L) одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому субъекту Российской Федерации, рассчитываемого по формуле:

РПС = (Цп.р. + Цв.р.)/ni, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной квартал по каждому субъекту Российской Федерации;

Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке в соответствующем субъекте Российской Федерации по данным Росстата за период, предшествующий расчетному;

Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке в соответствующем субъекте Российской Федерации по данным Росстата за период, предшествующий расчетному;

ni - количество показателей (Цп.р., Цв.р.), использованных при расчете показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому субъекту Российской Федерации.

2.4. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации (НРФ) определяется как среднеарифметическая величина прогнозных показателей размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому субъекту Российской Федерации (с учетом субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа) по формуле:

НРФ = (РПС1+.. .РПСn)/n, где:

РПС1 - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной квартал по субъекту Российской Федерации;

РПСn - размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на очередной квартал по n-ому субъекту Российской Федерации;

n - количество субъектов Российской Федерации.

По Вашей методике будущий норматив стоимости 1м² на 2-е полугодие вычислить не удастся. Если не верите, попробуйте применить её к "цифрам в правой колоночке" из приказа Минстроя от 28.09.2021 №699/пр и сравните полученный результат с реальным нормативом, установленным приказом Минстроя от 17.12.2021 №955/пр. 

 

[NikSar]

Если не верите, попробуйте

С тех самых пор и не верю!!! У меня получилось согласно Вашим рекомендациям 69 742,75 руб., что не очень далеко от истины! И спорить не собираюсь, время покажет кто да что. Пока что я до истины примерно 500 с небольшим рублей не дотянул. А Вы на сколько планировали  !?

[lancepok]

У меня получилось согласно Вашим рекомендациям 69 742,75 руб.

Каким макаром? Вот Вам экселевский файл с данными, взятыми из приказа Минстроя от 28.09.2021 №699/пр, внизу вставлены формулы, автоматически суммирующие  "цифры в правой колоночке" и делящие сумму на 85. Результат - 53914,74 руб, а вовсе не 69 742,75.
 

PS Ваша методика сработает, если данные для подсчета норматива за 2-е полугодие брать из приказа о среднерыночной стоимости не на четный, а на нечетный квартал - подставьте в этот экселевский файл цифры не из 699-го, а из 955-го приказа, и получите норматив на 1-й квартал 2022-го тютелька в тютельку. Вот только толку от этого никакого, поскольку среднерыночная стоимость на 3-й квартал устанавливается тем же приказом, что и норматив на 2-е полугодие.