Жилье в собственность: НПА, рукдоки, обсуждение

[Rokki]

Приветствую! Помогите разобраться,а то я совсем запутался. Я поступил в училище в 1990 году.Окончил соответственно в 1995 году.Первый контракт в 1993 году.Ну помотался по гарнизонам, жил по служебным квартирам..Сейчас приехал на новое место службы,буду оставаться на постоянку.Квартир в части служебных нет.Поэтому зарегистрирован при части с семьей.Квартиру снимаю,получаю поднайм.Буду становится на очередь.
Но какая квартира мне будет положена при увольнении- квартира по соц.найму или в "личное" пользование,
т.к приватизация закончится в 2010 году.Оговорюсь сразу- под нынешнее сокращение не попадаю,значит до крайнего срока пока не выгонят :wink:

Данное сообщение и актуальный вопрос, заданный пользователем, послужили основой формирования данной темы обсуждения!
Бесплатная приватизация (перевод жилья в собственность) продлена до марта 2013 года согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 г. N 4-ФЗ)
Внесены первичные документы, необходимые военнослужащему для составления при получении жилья в собственность!

- Приказ Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850 г. Москва "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512"
- Приказ Министра обороны РФ № 606 от 22 марта 2012 г. "О внесении изменений в приказ Министра обороны РФ от 03.11.2010 N 1455.
- Приказ Министра обороны РФ от 03.11.2010 N 1455 (в ред. ПМО от 05.04.2011 № 453, от 22.03.2012 N 606) "Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации".

[Александр 1976]

что нам думать и  как еще действовать

обратитесь официально письменно пусть разъяснят

[lancepok]

krym, попробуйте дозвониться на горячую линию ДЖО в Москве (8-800-200-22-94) и выяснить, на самом ли деле Вам распределено жильё, или это просто взбрыки сайта dom.mil.ru.
То, что этот сайт у них живёт своей собственной внутренней жизнью, зачастую никак не связанной с реальностью, уже давно не секрет. Ну а насчет новостей из параллельных миров, показываемых по ТВ, я вообще молчу. Судя по ним, всех очередников МО уже давно обеспечили жильём аж по три раза. 

[bolshakov14]

Добрый день! Распределили жилье в Подольске,увольняюсь по ОШМ, хочу формить в собственность ,а не по ДСН, в ДЖО говорят если в собственность то необходимо сдать служебное жилье после чего оформят, если ДСН пишешь обязательство и живешь в служебке еще 2 месяца. Помогите разобраться  вданной ситуации.

[Александр 1976]

 посмотри мое сообщение  про псевдо собственность !!! может передумаешь!!! то на то и выйдет плюс доп геморой с собственностью

[lancepok]

в ДЖО говорят если в собственность то необходимо сдать служебное жилье после чего оформят, если ДСН пишешь обязательство и живешь в служебке еще 2 месяца.

Весьма странно, поскольку ранее были сообщения об отказе ДЖО заключать ДСН до получения справки о сдаче служебки.
Обратимся к первоисточникам:

ПМО от 30 сентября 2010 г. №1280
Инструкция о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в ВС РФ, жилых помещений по договору социального найма

...
18. С военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции, в случаях истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему жилого помещения, о чем уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим мотивированный отказ.
Жилые помещения, договоры социального найма которых не заключены, распределяются уполномоченным органом между другими военнослужащими, принятыми на учет нуждающихся в жилых помещениях.

ПМО от 13 октября 2011 г. №1850
Порядок принятия решения о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства

...
7. Уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в течение трех рабочих дней после принятия решения о предоставлении жилого помещения доводит до военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) информацию о сроках, месте и времени выдачи выписки из решения*.
При получении выписки из решения военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) (представители) представляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) справку о сдаче жилого помещения*, указанную в пункте 17 Инструкции (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него соответствующих полномочий, заверенная в установленном порядке) и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение № 5 к настоящему приказу).
Выписка из решения и акт приема-передачи жилого помещения выдается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) (представителю) под роспись.

Таким образом, ни ДСН, ни право собственности на распределенное жильё ДЖОшники не оформят до тех пор, пока не получат справку о сдаче служебки.
 

[bolshakov14]

А роли не играет,что дом передан в муниципальную собственность и у меня на данную квартиру есть ДСН?

[lancepok]

Обратимся к первоисточникам:

ПМО от 30 сентября 2010 г. №1280

Инструкция о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в ВС РФ, жилых помещений по договору социального найма
...
17. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.

Так что, роли не играет.
 

[krym]

Спасибо за ответы. ЮРУЖО тоже сослались на сбой сайта, а мы так надеялись.

[trum]

Всех приветствую! Каким образом после подписания ДСН происходит приватизация полученной квартиры (можно ли оформить собственность только на самого военнослужащего, без долей на всех членов семьи, включая детей)? Чтобы не заморачиваться с органами опеки при дальнейшей продаже квартиры. Спасибо.

[zkv]

Каким образом после подписания ДСН происходит приватизация полученной квартиры...

Обсуждается в теме Приватизация.
Кстати, под спойлеров в шапке темы выложен типовой алгоритм приватизации жилья, в котором есть ответы на все Ваши вопросы.
Но вполне возможно, что сейчас уже можно обойтись и без обращения в суд, если известен конкретный представитель собственника жилья, и он способен выдать соответствующее разрешение на передачу в собственность через приватизацию.
Также пока остался открытым вопрос:

На доммилру всплыла такая информация. Это в свете 298-ФЗ от 2.11.13г. для тех, кто до 98г., но получил уже по ДСН, или как?

Пока я затрудняюсь с ответом, но похоже, что получить жильё, занимаемое по ДСН с МО, в собственность теперь можно и "напрямую" без процедуры приватизации.
Попробуйте уточнить этот вопрос там, где Вы заключали ДСН. Если не сложно, поделитесь здесь информацией.

[krym]

http://maxpark.com/community/5100/content/2381387
Вот еще к моей проблеме, все же не из-за сбоя у нас стоит выделение, поставлены на очередь в 2009 году.

[Игорь1.9.61]

zkv И всё таки на военсуде trum лучше пускай посмотрит - тоже на каждой страничке в первом верхнем сообщении много ссылок(самая важная первая незаметная) - http://voensud.ru/viewtopic.php?f=9&t=463&view=unread&sid=d2e34d4909a96893861b5833b720c7b3#unread - "Приватизация" называется(что удивительно)
zkv В https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=6207.msg122790#msg122790 на мой взгляд есть неточности - например
2. Обращаемся в адрес собственника (представителя выдавшего от имени собст-венника ДСН) с просьбой передать жилье в собственность (общую долевую собст-венность) в порядке приватизации, в соответствии с 1541-1 ФЗ 1991 года. Обраща-ется НАНИМАТЕЛЬ по ДСН.
Собственник или право ОУ определяется по Росреестру - да может уже муниципалам передали - это например.
3. Прописываемся в квартире (все кто примет участие в приватизации), берем вы-писку из домовой книги
Выписку брать надо в последнюю очередь - у ней месяц годность.
8. Получаем кадастровый паспорт в БТИ на квартиру. В отдельных городах и весях дают только после решения суда о признании права. В данных городах - получаем технический паспорт.
Уже не надо.
9. Получаем ответ от собственника о ...невозможности передачи жилья из-за отсут-ствия механизма передачи....
Ждём два месяца с даты получения ими - и можно сразу в суд не дожидаясь ответа.

"Чтобы не заморачиваться с органами опеки при дальнейшей продаже квартиры."
7. Несовершеннолетние, вписанные в ДСН - участники приватизации. Если не включать - получить разрешение органа опеки и попечительства. ХЛОПОТНО ДО НЕВОЗМОЖНОСТИ.
Не совсем так - это уже при продаже. А если уже в ДСН, то надо какие-то ужасно исключительные условия чтоб они не участвовали в приватизации - очень-и очень-и-очень сложный вопрос. И даже если получится, то останутся подводные камни после - юридически будет чище приватизировать на них, а потом уж через орган опеки. Получается что удобней чтоб большее количество людей участвовало в приватизации - на каждого ребёнка получится меньше квадратов. Очень много вариантов - почитайте военсуд с поиском.
 
Сама приватизация легка - а вот с дитями будет морока точно(при продаже). И риелторы и юристы Вам не помогут(их вообще сложные случаи не интересуют - можно легче бабло стричь). А вот с органами опеки как раз можно и обсудить - они-то лучше других об этом знают.
Но были случаи на восток от Урала или типа в райцентрах, что всё пролетало без описанных мной сложностей. В подмосковье и вообще европейской России будет скорее всего(за редчайшим исключением) как я описал.
Это если вкратце.

На доммилру всплыла такая информация. Это в свете 298-ФЗ от 2.11.13г. для тех, кто до 98г., но получил уже по ДСН, или как?

Пока я затрудняюсь с ответом, но похоже, что получить жильё, занимаемое по ДСН с МО, в собственность теперь можно и "напрямую" без процедуры приватизации.Попробуйте уточнить этот вопрос там, где Вы заключали ДСН. Если не сложно, поделитесь здесь информацией.

Может за неделю что изменилось - но даже когда обсуждался только проект Регламента, то уже становилось ясно что приватизация через суд намного легче.
Но вот есть и такое http://voensud.ru/post937950.html#p937950

[zkv]

zkv И всё таки на военсуде trum лучше пускай посмотрит...

А я и не возражаю... Там действительно есть, что посмотреть на 478-ми страницах.

... почитайте военсуд с поиском.

И это важно!
Самое главное там не задавать вопрос

Каким образом после подписания ДСН происходит приватизация полученной квартиры...

Могут сгоряча послать .
 

[Игорь1.9.61]

Всё по существу   

[Baks74]

Добрый день! Думаю, что выбрал правильную тему, но если нет, поправьте, пожалуйста.
Вопрос:
В 2014 году ребенок поступает в военное училище. Если на него распределят квартиру(субсидию) в составе моей семьи(4 человека) в первой половине 2014 года(до поступления в училище), то как будет выглядеть его дальнейшее обеспечение жильем, как офицера? Будет ли ему положено жилье от МО? Если после получения доли жилья в 2014-м он его продаст, подарит и т.д.? Главный вопрос: Стоит ли ему получать жилье вместе со мной(18 кв.м.) или получать уже самостоятельно после окончания училища целую квартиру? Спасибо!