Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

[serg-st]

Поскажите можем ли мы расчитывать в данной ситуации на получение жилья?
4 года назад намерено ухудшили жилищные условия (далее НУ ЖУ) - (квартира в приморье в была в собственности только у меня общей площадью 39 кв м жилая площадь 18 кв м у жены в собственности жилья нет ) на момент НУ ЖУ жена беременна. После этого перевелись служить в Хабаровск. Родили ребенка. На очередь не вставали т.к. тех кто НУ ЖУ ставят на очередь только по прошествии 5 лет. В этом году нам грозит сокращение. 5 лет пройдут только в конце апреля - начале мае 2014 года (точно не помню нужно документы поднимать). Можем ли мы рассчитывать на получение жилья при сокращении до прошествия 5 лет.
И еще и я и жена участвовали в приватизации (оформлена в БТИ до 1998 года) в несовершеннолетнем возрасте, ни у моих родителей, не у родителей жены на руках нет свидетельства о собственности на жилье в котором бы наши родители были бы указаны как единственные владельцы жилых помещений, только те старые договора в которых указаны все члены семьи включая несовершеннолетних детей - будет ли данный факт препятствием для постановки на очередь или получения жилья.

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Инфографика будет полезна в данной теме: Выслуга, общая продолжительность военной службы, "календари", льготы.

[lancepok]

Право на постоянное жилье приобрёл в 2018г

Что именно Вы имеете ввиду? Вы были признаны нуждающимся в жилье в 2018-м году или в 2018-м наступили указанные в 12-м абзаце пункта 1 ст. 15 ФЗ ОСВС обстоятельства, позволяющие Вам претендовать на жильё?

можно ли восстановиться в очередь 2018годом?

Если Вы в 2018-м не подавали в РУЖО заявление о признании Вас нуждающимся в жилье, то нет.
 

[Ad]

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Проблемы участия военнослужащих в приватизации и признания нуждающимся в жилье >>>

[Ad]

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Признание членом семьи военнослужащего в целях жилобеспечения – как не совершить ошибку.
>>>

[lancepok]

Признание членом семьи военнослужащего в целях жилобеспечения – как не совершить ошибку.

Давайте разберемся в чем тут проблема: сама конструкция признания ребенка на иждивении в основном проводится в целях получения не только жилищного обеспечения, но и иных социальных льгот в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащего». И если у военного стоит цель обеспечить жильем, то решаться данный вопрос должен в ином порядке.

Интересно, каким ещё образом, кроме иждивения, можно отнести к подлежащим обеспечению жильём членам семьи военнослужащего лиц, не являющихся ни его супругой, ни его детьми?  К сожалению, этот вопрос в блоге вообще не раскрыт. Через статьи 31 или 69 ЖК? А если военнослужащий не является ни собственником жилья, ни нанимателем жилья по соцнайму?

[Ad]

Конституционный суд защитил права военнослужащих на жилье >>>

[Ad]

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Как мы защитили право военнослужащего на жилобеспечение в Верховном суде >>>

[Doc55]

Доброго времени суток. Прошу совета. Выплачена ипотека с использованием маткапитала. Сейчас инициирован процесс по распределению долей квартиры между детьми (родители развелись и имеют имущественный спор). Старший ребенок совершеннолетний,  заканчивает в этом году  высшее учебное заведение МО РФ и категорически против распределения доли указанной квартиры в его пользу, обосновывая это тем, что потеряет статус нуждающегося в получении постоянного жилья. Юрист, с которым проведена консультация, утверждает, что отказаться от  доли (не приняв ее) он не может. Так ли это? Существуют ли механизмы выхода из подобной ситуации?

[Vladi51av]

Ваш юрист прав, отказаться от  доли (не приняв ее) он может только нотариально при вступлении в наследство. И действительно существуют реальные механизмы выхода из подобной ситуации! Позвоните на бесплатный номер 8-800-201-57-05 https://nachfin.info/urist/region Звоните прямо сейчас! И будьте уверены - Ваш вопрос будет решен!

[ADV]

Доброго времени суток. Прошу совета. Выплачена ипотека с использованием маткапитала. Сейчас инициирован процесс по распределению долей квартиры между детьми (родители развелись и имеют имущественный спор). Старший ребенок совершеннолетний,  заканчивает в этом году  высшее учебное заведение МО РФ и категорически против распределения доли указанной квартиры в его пользу, обосновывая это тем, что потеряет статус нуждающегося в получении постоянного жилья. Юрист, с которым проведена консультация, утверждает, что отказаться от  доли (не приняв ее) он не может. Так ли это? Существуют ли механизмы выхода из подобной ситуации?

Он в любом случае будет военным ипотечником со статусом или без.

[lancepok]

Существуют ли механизмы выхода из подобной ситуации?

ADV совершенно прав, это надуманная проблема, так как "статус нуждающегося в постоянном жилье" выпускнику ВВУЗа 2025 года в любом случае не светит, он станет "принудительным" участником НИС (подп. 1 п.1 и подп.1 п.2 ст.9 117-ФЗ), а в НИС нет разницы, БОМЖ ты или собственник целого микрорайона.

 

[Doc55]

Благодарю за разъяснения.

[NZ]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Пришлось выйти из тени - зарегистрироваться на форуме. Ранее в течение прошлого года читал темы по жилобеспечению, теперь возникли определенные вопросы, и я надеюсь, что опытные форумчане подскажут в какую сторону смотреть.
Вводные данные:
Военнослужащий, первый контракт заключен до 01.01.1998 (05.08.1994), действующий контракт заключен по 11.03.2025 (также этой датой военнослужащему исполнилось 50 лет), на данный момент (29.03.2025) еще не уволен. Состав семьи - жена, сын (1994 г.р.), дочь (2004 г.р.).
В период прохождения службы в городе N1 военнослужащий был обеспечен служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда МО РФ на состав семьи 3 человека общей площадью 42,6 м2, которое в дальнейшем было передано в собственность муниципального образования города N1. Далее в 2009 году военнослужащий обратился в администрацию муниципального образования с заявлением об отнесении жилого помещения к фонду социального использования (как я понимаю, был заключен ДСН) и приватизации данной квартиры на жену, сына и дочь по 1/3 доле каждому. Сам военнослужащий отказался от приватизации, т.к. ранее (в 1993) в ней уже участвовал, когда ему было 18 лет, т.е. свое право на приватизацию использовал, также в 2013 году передал данное жилое имущество (приватизированное в 1993) по договору дарения родственникам.
С 2009 по настоящее время жилое помещение в городе N1 принадлежит членам семьи военнослужащего.
Учитывая общую площадь принадлежащего членам семьи военнослужащего жилого помещения (42,6 м2), на каждого из четверых приходится по 10,65 м2. В городе N1 установленная учетная норма 12 м2.
В 2014 году военнослужащий был переведен для дальнейшего прохождения военной службы в город N2. К новому месту службы прибыл вместе со своей семьей. В 2015 предоставлено служебное помещение на всех членов семьи (4 чел.), по настоящее время все в нем проживают (военнослужащий, супруга, сын, дочь). Регистрация по месту жительства у военнослужащего, супруги и дочери - при воинской части, находящейся в городе N2; у сына - в служебном помещении, сын в 2017-2019 проходил военную службу по контракту в той же части, где служит вышеуказанный военнослужащий - его отец (контракт на 2 года вместо службы по призыву), и при увольнении из вооруженных сил сыну было предложено выписаться из части, прописался в служебном помещении на основании договора управления многоквартирного дома, который был заключен на основании договора найма служебного помещения в городе N2.
В июле 2024 года военнослужащим было подано заявление в филиал "Западный" Росжилкомплекса на принятие на учет нуждающимся в жилых помещениях для постоянного проживания (жилищная субсидия) на весь состав семьи (4 чел.) с учетом имеещегося жилого помещения 18 *4 = 72 - 42,6, т.е. разницу хотели забрать деньгами - жилищной субсидией. ИПМЖ - город N1.
На это заявление в ноябре 2024 пришел отказ в принятии на учет по причине того, что, согласно информации из текста отказа, ранее военнослужащим было фактически реализовано право на жилое помещение (заключил ДСН после перехода жилого помещения из собственности МО РФ в собственность муниципалитета города N1, затем жилое помещение было приватизировано на членов семьи военнослужащего), и право на изменение формы обеспечения с предоставления жилого помещения в натуральном виде на предоставление ЖС у таких военнослужащих отсутствует (как и право на выбор места обеспечения жилым помещением).
С момента перевода военнослужащего к новому месту службы в 2014 из города N1 в город N2 вышеупомянутое жилое помещение не используется семьей по назначению.
Вопросы:
Семья обращалась в администрацию города N1 по поводу "деприватизации", муниципалитет готов обратно забрать квартиру. Если рассмотреть возможность безвозмездной передачи членами семьи военнослужащего обратно в собственность муниципалитета города N1:
1) Будет ли являться НУЖУ безвозмездная передача квартиры в муниципалитет города N1 ?
2) Для безвозмездной передачи жилого помещения в муниципалитет города N1 с последующим заключением ДСН, необходима регистрация по месту жительства (в городе N1). В случае расторжения ДСН по причине фактического (постоянного) проживания в городе N2, будут ли являться эти действия НУЖУ ?
3) В случае если жилое помещение будет передано на безвозмездной основе в муниципальную собственность города N1, расторгнут ДСН и предоставлены документы, подтверждающие данные действия, в Росжилкомплекс, будет ли военнослужащий и члены его семьи приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях ?
P.S. По совету форумчан общаться с Росжилкомплексом в письменном виде, вышеуказанные вопросы военнослужащим были направлены заказным письмом в филиал "Западный", на это Росжилкомплекс ответил, что юридические консультации по распоряжению принадлежащей собственности не проводит.
Есть ли какие-то перспективы в данной ситуации? Даст ли что-то возврат ранее приватизированной квартиры в муниципалитет? Не пролетят ли вообще с жильем после возврата квартиры?

[Vladi51av]

Лучше синица в руке, чем журавль в небе. Верховный суд уже давал определение по таким делам. Закон четко обозначает однократное право граждан на приватизацию жилья. При этом данная норма не зависит от того, возвращалось муниципалитету первое приватизированное имущество или нет, а сейчас ему захотелось побольше и поновее. Главное, что гражданин РФ уже воспользовалась своим правом на регистрацию прав на жилье.

[lancepok]

Регистрация по месту жительства у военнослужащего, супруги и дочери - при воинской части, находящейся в городе N2; у сына - в служебном помещении, сын в 2017-2019 проходил военную службу по контракту в той же части, где служит вышеуказанный военнослужащий - его отец (контракт на 2 года вместо службы по призыву), и при увольнении из вооруженных сил сыну было предложено выписаться из части, прописался в служебном помещении на основании договора управления многоквартирного дома, который был заключен на основании договора найма служебного помещения в городе N2.

Почему все остальные члены семьи, в нарушение правил регистрации, не "прописались" в этом служебном жилом помещении на основании того же самого договора найма служебного жилья? "Прописка" по разным адресам - для жилорганов формальный повод придраться к раздельному проживанию, а Вам потом доказывать, что это не так.

На это заявление в ноябре 2024 пришел отказ в принятии на учет по причине того, что, согласно информации из текста отказа, ранее военнослужащим было фактически реализовано право на жилое помещение (заключил ДСН после перехода жилого помещения из собственности МО РФ в собственность муниципалитета города N1, затем жилое помещение было приватизировано на членов семьи военнослужащего), и право на изменение формы обеспечения с предоставления жилого помещения в натуральном виде на предоставление ЖС у таких военнослужащих отсутствует (как и право на выбор места обеспечения жилым помещением).

Отказ основан на ошибочном тезисе, будто приватизация муниципального жилья имеет какое-то отношение к обеспечению военнослужащих жильём в порядке, предусмотренном статьёй 15 ФЗ ОСВС, а так же на ложном утверждении, что право на получение жилья от государства предоставляется лишь раз в жизни.

1) Будет ли являться НУЖУ безвозмездная передача квартиры в муниципалитет города N1 ?
2) Для безвозмездной передачи жилого помещения в муниципалитет города N1 с последующим заключением ДСН, необходима регистрация по месту жительства (в городе N1). В случае расторжения ДСН по причине фактического (постоянного) проживания в городе N2, будут ли являться эти действия НУЖУ ?

Не сомневаюсь, что жилорганы посчитают НуХЖУ любые действия по избавлению от этой квартиры. Однако статья 53 ЖК гласит, что к "пятилетнему мораторию" приводят только те действия, в результате которых возникают ранее отсутствовавшие условия признания нуждающимся. У Вас согласно статьи 51 ЖК и с этой квартирой есть основания для признания нуждающимся (обеспеченность ниже учетной нормы), а значит при избавлении от неё условия признания нуждающимся как были, так и остаются.

3) В случае если жилое помещение будет передано на безвозмездной основе в муниципальную собственность города N1, расторгнут ДСН и предоставлены документы, подтверждающие данные действия, в Росжилкомплекс, будет ли военнослужащий и члены его семьи приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях ?

Судя по отказу РЖК, без суда на учет не поставят.

Есть ли какие-то перспективы в данной ситуации?

Шансы есть, хотя конечно далеко не 100% и вполне возможно, что не в первой и не во второй судебных инстанциях.

Даст ли что-то возврат ранее приватизированной квартиры в муниципалитет?

В плане преодоления отказа ставить на учет, вряд ли, так как отказ строится не на наличии жилья, а на факте приватизации бывшей собственности МО.

Если удастся обжаловать отказ в постановке на учет нуждающихся, то возврат этой квартиры муниципалитету даст возможность получить ЖС в полном объеме, а не за вычетом квартиры. А если не удастся, то:

пролетят ...вообще с жильем после возврата квартиры

Верховный суд уже давал определение по таким делам.

После Верховного суда на счет "однократности жилья от государства" высказался Конституционный:

Постановление Конституционного Суда от 12 февраля 2025 года  №7П
4. Впредь до внесения в законодательство и подзаконные акты изменений, вытекающих из настоящего Постановления, действующее правовое регулирование не может считаться препятствующим постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих, ранее обеспеченных (в том числе по договору социального найма) жилыми помещениями за счет публичных жилых фондов или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан, независимо от последующей приватизации и (или) отчуждения жилого помещения, если они отвечают критериям нуждаемости по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии истечения срока, установленного статьей 53 того же Кодекса.

PS В подобной ситуации, я бы не пытался решить все проблемы разом, и не стал бы пока заморачиваться с деприватизацией, а для начала попробовал через суд добиться признания нуждающимся в текущем состоянии, как обеспеченный жильём в собственности менее учетной нормы, указав в качестве ИПМЖ всё тот же город N1 с его 12м².
В качестве аргументов против "однократности", помимо упомянутого выше постановления КС, можно сослаться на мнение Верховного суда о том, что если государство уже когда-то обеспечило красноармейца жильём, это не лишает его права на повторное обеспечение, при условии, что ранее предоставленное будет учтено.
Шансов выиграть суд при таком раскладе, на мой взгляд, не меньше, чем в случае предварительной сдачи квартиры, когда помимо "однократности" придётся ещё и отбиваться от обвинений в намеренном ухудшении ЖУ.

Если получится стать на учет нуждающихся в ЖС (из расчета за минусом площади квартиры), то уже следующим ходом, когда всё немного успокоится, можно неспеша "деприватизировать" квартиру, переведя её в разряд муниципального жилья по соцнайму. После чего заключить с ОМСУ предусмотренное абзацем 3 пункта 4 ППРФ от 03.02.2014 №76 письменное обязательство о расторжении договора социального найма и освобождении квартиры после предоставления ЖС в полном объеме.

Такой порядок действий избавляет от необходимости сразу ставить всё на одну карту и минимизирует риск полностью пролететь с жильём.

 

[NZ]

Судя по отказу РЖК, без суда на учет не поставят.

Уважаемый lancepok, благодарю за развернутый ответ.
Т.к. срок на обжалование по отказу в принятии на учет нуждающихся пропущен (ответ от РЖК 18.11.2024, фактически заказное письмо военнослужащий получил 14.12.2024), заново подавать документы на признание.
Перед этим военнослужащему, его супруге и дочери "прописаться" в служебной квартире, чтобы вся семья (в/с, его супруга, сын и дочь) были по "прописке" по одному адресу.
Далее ждать ответ (большая вероятность, что снова отказ), параллельно искать юриста, который будет представлять интересы военнослужащего в суде.
По квартире в городе N1 на данном этапе пока "не дергаться".
Правильный порядок действий?
P.S. увидел Ваше дополнение в сообщении.
Пользователь добавил: 30 Марта 2025  16:07:24

В качестве аргументов против "однократности", помимо упомянутого выше постановления КС, можно сослаться на мнение Верховного суда о том, что если государство уже когда-то обеспечило красноармейца жильём, это не лишает его права на повторное обеспечение, при условии, что ранее предоставленное будет учтено.

Ситуация, описанная в кассационном определении Верховного Суда, ближе к тому, что я ранее рассказал в своем первом сообщении.
Но как подходит к моей истории постановление КС ? Если в нем говорится о

военнослужащих, ранее обеспеченных (в том числе по договору социального найма) жилыми помещениями за счет публичных жилых фондов или средствами на их приобретение в качестве членов семей других военнослужащих или иных граждан.

Поправьте меня, если я где-то что-то упустил.