Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

[serg-st]

Поскажите можем ли мы расчитывать в данной ситуации на получение жилья?
4 года назад намерено ухудшили жилищные условия (далее НУ ЖУ) - (квартира в приморье в была в собственности только у меня общей площадью 39 кв м жилая площадь 18 кв м у жены в собственности жилья нет ) на момент НУ ЖУ жена беременна. После этого перевелись служить в Хабаровск. Родили ребенка. На очередь не вставали т.к. тех кто НУ ЖУ ставят на очередь только по прошествии 5 лет. В этом году нам грозит сокращение. 5 лет пройдут только в конце апреля - начале мае 2014 года (точно не помню нужно документы поднимать). Можем ли мы рассчитывать на получение жилья при сокращении до прошествия 5 лет.
И еще и я и жена участвовали в приватизации (оформлена в БТИ до 1998 года) в несовершеннолетнем возрасте, ни у моих родителей, не у родителей жены на руках нет свидетельства о собственности на жилье в котором бы наши родители были бы указаны как единственные владельцы жилых помещений, только те старые договора в которых указаны все члены семьи включая несовершеннолетних детей - будет ли данный факт препятствием для постановки на очередь или получения жилья.

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Инфографика будет полезна в данной теме: Выслуга, общая продолжительность военной службы, "календари", льготы.

[lancepok]

Раз уж в очередной раз речь зашла о том, есть ли связь между правом на приватизацию и обеспечением военнослужащих постоянным жильём в порядке, предусмотренном ст.15 ФЗ ОСВС, позвольте предложить Вам небольшое рассуждение на эту тему:

(кликните для показа/скрытия)

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть, предоставление военнослужащим жилья сразу в собственность приватизацией не является, так как они эти помещения до предоставления не занимают.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

А предоставление жилья в собственность по ФЗ ОСВС оформляется решением жилищного органа, договор передачи не заключается.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То есть, этот "один раз" относится только к приобретению занимаемого по ДСН жилья в порядке приватизации, а не к любому приобретению права собственности на жильё, полученное от государства.

А теперь, рассмотрим пару гипотетических ситуаций.

Пример 1 Военнослужащий, никогда не участвовавший в приватизации, получил от МО РФ квартиру сразу в собственность (варианты: приобрел в собственность с помощью ГЖС или субсидии). Затем продал эту квартиру, а сам, на основании ст.70 ЖК РФ, вселился в квартиру, занимаемую его родителем по договору соцнайма в федеральном жилом фонде, и был вписан в ДСН в качестве члена семьи. Затем, после смерти родителя, этот военнослужащий сам становится нанимателем этого жилья по ДСН, в силу п.2 ст.82 ЖК РФ.
Вопрос: имеет ли он право приватизировать данное жильё? Если нет, то в каком НПА об этом написано?

Пример 2 Военнослужащий, никогда не участвовавший в приватизации, на основании ст.70 ЖК РФ, вселился в квартиру, занимаемую его родителем по договору соцнайма в федеральном жилом фонде, и был вписан в ДСН в качестве члена семьи. Затем, после смерти родителя, этот военнослужащий сам становится нанимателем жилья по ДСН, в силу п.2 ст.82 ЖК РФ, приватизирует его, после чего продаёт.
Вопрос: имеет ли он право через 5 лет после отчуждения приватизированной собственности претендовать на получение жилья в собственность от МО РФ? А если не в собственность, а по соцнайму? А на получение ЖС или ГЖС?

И в чём, в конечном итоге, будет заключаться разница между примерами 1 и 2?

[Militarist70]

Цитата : по ПМО от 27.05.2016 №303 Вы никакие договора купли-продажи и прочие "справки о собственности" предоставлять не обязаны.
То есть в договоре найма теперь человек может не указывать вообще находится ли в собственности квартира у квартиросдатчика ?

[lancepok]

в договоре найма теперь человек может не указывать вообще находится ли в собственности квартира у квартиросдатчика ?

Указывать надо, в типовом договоре найма такая графа есть. А вот предоставлять какие-либо документы в доказательство указанного красноармеец не обязан. Если УФОшникам-РУЖОшникам надо, пусть сами делают запросы.

[Dantist_08]

Добрый день! Ситуация следующая: Я прописан при воинской части в 40 километрах от города где мы с супругой и двумя детьми живем. Жена прописана  там же и там же работает. Жене ,как муниципальному работнику распределили служебную квартиру. Но что бы ей дали 3-х комнатную мы все должны в квартире прописаться. Будет ли считаться ухудшением жилищных условий если я выпишусь из части. И как в дальнейшем это повлияет на признание меня и моей семьи нуждающимися при постановке на постоянное жилье. Уже собираю документы. Выслуга 20 лет. Спасибо.

[lancepok]

Будет ли считаться ухудшением жилищных условий если я выпишусь из части. И как в дальнейшем это повлияет на признание меня и моей семьи нуждающимися при постановке на постоянное жилье.

Ухудшение ЖУ, это когда у Вас было жильё, не позволяющее быть признанным нуждающимся, а Вы от него избавились. Регистрация при части никаким жильём Вас не наделяет, поэтому снимаясь с учета Вы ни от какого жилья не избавляетесь и к ухудшению ЖУ это отношения не имеет.
Если предоставляемая Вашей жене квартира действительно служебная, а не по соцнайму, то на обеспечение постоянным жильём она никак не влияет.

[Militarist70]

Могу ли я снимать квартиру, если у человека есть только договор о приватизации и как на это может среагировать ДЖО?

[lancepok]

Договор о приватизации = квартира в собственности.

как на это может среагировать ДЖО?

Если этот человек не является Вашим близким родственником, и у Вас никогда не было никаких прав на эту квартиру, то ДЖО нет дела до Вашего договора найма.

 

[Militarist70]

Я боюсь, что квартира с договором о приватизации соответственно не внесена в ЕГРП и ДЖО нге сможет её проверить. Вот тут не может быть от них проблем?

[Dantist_08]

Ухудшение ЖУ, это когда у Вас было жильё, не позволяющее быть признанным нуждающимся, а Вы от него избавились. Регистрация при части никаким жильём Вас не наделяет, поэтому снимаясь с учета Вы ни от какого жилья не избавляетесь и к ухудшению ЖУ это отношения не имеет.
Если предоставляемая Вашей жене квартира действительно служебная, а не по соцнайму, то на обеспечение постоянным жильём она никак не влияет.

Спасибо!!! Да квартира действительно служебная.

[Barbarian]

Я боюсь, что квартира с договором о приватизации соответственно не внесена в ЕГРП и ДЖО нге сможет её проверить. Вот тут не может быть от них проблем?

Вам то что этого бояться? Вы то по договору найма собрались жилье снимать и денежки за него заносить. А как ДЖО будет собственников жилья проверять - это уже не Ваша головная боль. Но, если сильно опасаетесь и хотите избежать прений с ДЖО - проконсультируйтесь непосредственно у них.

[balisina]

Уважаемые эксперты.Помогите разобраться в такой ситуации.Военнослужащий выслуга более 20 лет.Отказала жил.комиссия в постановке на учет.В 1994 г.мать включила меня в приватизацию и дала 1/5 от квартиры 63 кв.м.(на тот момент мне было 15 лет).В 2012 г я подарил ей эту долю.Отказ по п.1 ч.1 ст.54 жк рф.так как не предоставил документы о сдаче государству этого жилья а распорядился по своему усматрению.тоесть подарил матери.Правомерно ли это?Состав семьи я жена трое детей.

[Михаил Сергеевич]

Росгвардия?
В суд подавайте, на момент получения ЖП и приватизации (я так понимаю, что от ведомства) вы были несовершеннолетним.

[balisina]

Да росгвардия.Спасибо.
Пользователь добавил: 26 Октября 2018  08:39:57

я так понимаю, что от ведомства)

Квартиру по ордеру передовало АОЗТ

[Михаил Сергеевич]

Из серии РЖУНИМАГУ "Тамбовское РУЖО":
Запрашивал:

Для признания нуждающимся в жилом помещении военнослужащий подает в уполномоченный орган в порядке, устанавливаемом федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, заявление по установленной форме (пункт 3 Правил признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 № 512).
В заключительной части заявления указаны графы:
"__" ___________ 20__ г. __________________________________________________
                                 (подпись военнослужащего, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
Подпись военнослужащего и членов его семьи заверяю.

"__" ________ 20__ г. _____________________________________________________
                      (наименование должности, подпись, Ф.И.О. заверяющего)

    М.П.                             ______________________________________
Аналогичные графы включены в бланк сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений, рекомендованная форма которого приведена в положениях приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280. Такие же действия должны быть произведены при подаче сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений военнослужащими (гражданами, уволенными с военной службы) по рекомендуемому образцу (приказ Министра обороны РФ от 25.01.2016 № 20).
В соответствии с пунктом 5 статьи 35 «Основ законодательства РФ о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (далее – Основ) свидетельствование подлинности подписи на документах относится к нотариальным действиям, совершаемым нотариусами. В случае отсутствия в населённом пункте нотариуса данное нотариальное действие имеет право осуществлять представители администрации соответствующего муниципалитета (пункт 37 Основ).
Статьей 4 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 258-ФЗ в часть 4 статьи 1 и статью 37 Основ внесены изменения, исключающие возможность совершения должностными лицами органов исполнительной власти, в том числе и командирами воинских частей, нотариальных действий, правом совершения которых они обладали до введения указанного закона в действие.
Исходя и действующих правовых норм нотариальные полномочия командиров воинских частей ограничены возможностью удостоверять доверенности (п. 3 ст. 185.1 ГК РФ) и завещания (подп. 4 п. 1
ст. 1127 ГК РФ) военнослужащих, работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов. Командиры воинских частей также вправе засвидетельствовать подпись наследника из числа лиц, в отношении которых они имеют право удостоверять доверенности и завещания, на заявлении о принятии наследства или об отказе от его принятия (абз. 2 п. 1 ст. 1153, п. 2 ст. 1159 ГК РФ).
В настоящее время статья 37 Основ не предусматривает возможность совершения командирами воинских частей, как должностными лицами органов исполнительной власти, такого нотариального действия, как свидетельствование подлинности подписи на документах. Командиры воинских частей (начальники штабов в случае, если это определено их должностным регламентом) имеют право свидетельствовать лишь копии документов (выписок из них), исходящих из самой части или хранящихся в ней.
Более того, действующим порядком жилищного обеспечения военнослужащих также не предусмотрено и подача таких заявлений (сведений) через должностных лиц воинской части, заявления (сведения) подаются непосредственно в орган жилищного обеспечения.
Согласно части 2 статьи 35 и части 3 статьи 55 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, права и свободы гражданина могут быть ограничены только федеральным законом.
Законодательством РФ федерального уровня не предусмотрено свидетельствование подлинности подписи в нотариальном порядке в заявлениях (бланках сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений), подаваемых военнослужащими в целях жилищного обеспечения.
Учитывая изложенное, прошу пояснить, в чьи обязанности входит свидетельствование подписей военнослужащего и членов его семьи.
При ответе прошу ссылаться на нормативно-правовые акты.

Ответили:

[lancepok]

Ответили:

В переводе на разговорный русский: "Чего пристал?! Мы этого не знаем!"