жилищный катаклизм (ордера???)

[agoipara]

Дорогие коллеги,всем привет!!!Вводная следующего характера.Недалеко от части в кои веки отгрохали дом для военных и в 2006 году сдали в эксплуатацию. Одному товарищу досталась "однушка" согласно нормам жилищного законодательства (он один в своей семье, короче холостой). Выслуга на момент получения аппартаментов у него составляла чуть больше 6 календарей, соответственно первый контракт подписан в 2000 году. Смысл в том, что у него на руках ордер и свидетельство на право собственности БЕЗ ПОЛОСЫ, и препятствий на приватизацию в настоящий момент у него нет, причем абсолютно!Тут я и задумался, может есть на свете какие-нибудь "подзаконники" или "дыры" в НПА, о которых мало кто знает.Как считаете?

[Gomin]

Я с Вами полностью согласен. Жду увольнения по ОШМ, 17 календарей. Если что узнаю новенького или из (подзаконников) обязательно напишу.

[NachalnikZla]

Смысл в том, что у него на руках ордер и свидетельство на право собственности БЕЗ ПОЛОСЫ, и препятствий на приватизацию в настоящий момент у него нет, причем абсолютно!

С 01.01.2005 ордера отменены. Есть договора спец,соц и комнайма, а также собственное приватизированное жильё. Ордер полученный позднее, ИМХО, филькина грамота.

[lancepok]

Пользуясь случаем, хочу проконсультироваться. К какой из ныне действующих категорий должна относиться квартира, полученная до 2005 года по ордеру без полосы, если она находится в ЗВГ?

[agoipara]

С 01.01.2005 ордера отменены. Есть договора спец,соц и комнайма, а также собственное приватизированное жильё. Ордер полученный позднее, ИМХО, филькина грамота.

Согласен, в ФЗ черным по-русски написано, но факт остается фактом...Может мы чего то не знаем?

[agoipara]

Пользуясь случаем, хочу проконсультироваться. К какой из ныне действующих категорий должна относиться квартира, полученная до 2005 года по ордеру без полосы, если она находится в ЗВГ?

Соцнайм.У меня была такая система по старому месту службы... ЗВГ...Две власти :начальник космодрома-одна, и администрация ЗАТО - другая. Однако военного жилого фонда в городке не было,и все квартиры находились на балансе в местном МУЖЭП.Следствие : все вояки получали квартиры по договору с админ при хадатайстве НК и согласовании с КЭЧ,которая находилась здесь же!Рапорт на НК-согласование с КЭЧ-договор с админ.При переводе воин сдавал жилплощадь в админ, брал справку о сдаче, нес в КЭЧ и получал "синюю" номерную справку о необеспеченности ЖП. Кстати в ней было указано, что квартира была сдана именно в админ, а не КЭЧ.Мне по новому месту службы плеш проели из-за этого, пока я предоставил ещё 2 кг доказательств своей невиновности.Короче...Сотрудники того  местного муниципалитета, работники школы, детсадов, дома культуры и т.д. имели право на получение квартиры от админ и на правах тружеников закрытого АТО(с согласия) могли смело оформлять приватизацию,что было бы невозможно с полосами.

[NachalnikZla]

Пользуясь случаем, хочу проконсультироваться. К какой из ныне действующих категорий должна относиться квартира, полученная до 2005 года по ордеру без полосы, если она находится в ЗВГ?

По идее, надо с этим без полосы сходить куда-то и поменять его на договор соц.найма. Вопрос куда? Что там у Вас есть: МУЖЭП или ЖКХ (живи как хочешь) и т.д.

[lancepok]

У нас есть... КЭЧ Поясню: квартира получалась от администрации до того, как гарнизон был включен в список ЗВГ. Сейчас, насколько я знаю, все квартиры числятся в КЭЧ. Ком. платежи (кроме газа) платятся в домоуправление КЭЧ. Все справки, прописка, ремонт, сантехники и т.д. - там же. Власть исключтельно одна - администрацией не пахнет. Прожиавющим в таких квартирах, с год тому назад, предложили написать рапорт на заслужебливание. Рапорта ушли наврх и там сгинули.

[NachalnikZla]

ИМХО, данный ордер должен меняться на договор спец.найма с КЭЧ. Есть нюансы опять с теми кто заключил 1 контракт до 98

[NW]

красная полоса на ордере - это косвенное доказательство того что квартира служебная. Статус квартиры определяется главой администации. Обычно издается постановление главы администации вашего района о статусе квартир в таком-то нас пункте. Обращайтесь с глупыми вопросами в администацию (письменно). Вам обязяны ответить по существу или обязаны указать куда нужно обратиться с этим глупыми вопросами для того чтобы получить на них умные ответы.
   ФЗ "Положение о введение ЖК РФ" сказаано что правоотношения, возникшие до вступления в силу ЖК (2005 г), продолжают действовать, так что на мой взгляд ордер продолжает действовать до окончания служебных отношений.

[agoipara]

красная полоса на ордере - это косвенное доказательство того что квартира служебная. Статус квартиры определяется главой администации. Обычно издается постановление главы администации вашего района о статусе квартир в таком-то нас пункте.

Секунду...То есть военным, заключившим контракт после 98 года можно получить квартиру по договору соцнайма, уволиться до конца года по здоровью или ОШМ, решить вопрос с админ и ... квартира в личном пользовании???

[Popeye]

Секунду...То есть военным, заключившим контракт после 98 года можно получить квартиру по договору соцнайма, уволиться до конца года по здоровью или ОШМ, решить вопрос с админ и ... квартира в личном пользовании???

По любой статье. Вот только право на получение такой квартиры не имеют. А так - да, бессрочный. Пока в ящик не сыграет или не выселят по предусмотренным  основаниям.

 Есть договора спец,соц и комнайма

Вот про первое и последнее не слышал 

[NW]

военные с контрактом после 98 имеют право ТОЛЬКО на служебку на все время службы, а соцнаймом или в собсвенность они обеспечиваются при увольнении и наличии оснований на такой вид жилищного обеспечения. Если оснований на предоставление соцнайма или в собственность они не имеют, то обязаны освободить служебку в 3 мес срок.

[NachalnikZla]

Есть договора спец,соц и комнайма

Вот про первое и последнее не слышал 

Жил кодекс
Статья 19. Жилищный фонд

1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

[NachalnikZla]

военные с контрактом после 98 имеют право ТОЛЬКО на служебку на все время службы, а соцнаймом или в собсвенность они обеспечиваются при увольнении и наличии оснований на такой вид жилищного обеспечения. Если оснований на предоставление соцнайма или в собственность они не имеют, то обязаны освободить служебку в 3 мес срок.

В данном случае речь идёт о тех жилищах, которые вроде бы служебные. То есть не понятно каким образом захваченные (ещё в прошлом веке) вояками муниципальные, но по официальным бумагам не переведённым в разряд служебного. Так появилась лазейка для заключения соцнайма на обычную, не служебную, квартирку, которая якобы является служебной.