Служебное жилье

[puma76]

Доброго времени суток! Я военнослужащая. Состав семьи 2 человека. Проживаю в служебной квартире 62 кв.м. В РУЖО сказали что метраж служебной квартиры очень большой и хотят переселить в метраж по норме. Предложили 38 кв.м мне служебное жилье. Вышла замуж, он тоже военный. 3 года назад он получил квартиру от Минобороны. Свою долю подарил брату до нашего брака. Я знаю что ухудшение жилищных условий влияет только на постоянное жилье военнослужащего, поэтому я только на себя буду получать либо жилье либо субсидию. Могу ли я прописать мужа при своей части, чтобы сохранить за собой служебную квартиру? Не признает ли его РУЖО в ухудшении жилищных условий, если я буду подавать документы на служебное жилье в РУЖО? Заранее спасибо за ответ!

[Михаил Сергеевич]

puma76, работники РУЖО не правы или просто вас обманывают, вас не могут выселить и СЖП по причине "что метраж служебной квартиры очень большой". Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы.  Норма, ч.4 ст.100 ЖК РФ не позволяет и нанимателю осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, но мое личное мнение, что можно и посудиться.
Жилищным законодательством не предусмотрено принудительное выселение из занимаемого СЖП, а также расторжение действующего договора найма СЖП по причине сверх номинативного обеспечения.

"Прописать" в СЖП своего мужа вы сможете и без различных фокусов. Согласно ст.70 ЖК РФ, применяемой по аналогии к СЖП, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, разрешение у собственника (наймодателя) спрашивать не надо. Благо и площадь СЖП позволяет.

[Александр 1979 17 03]

Доброго дня. Проясните пожалуйсто ситуацию: в 2006 году прибыл с семьей из 4 человек к новому месту службы в военное представительство. В собственности своего жилья некто из членов семьи не имеет. По приезду прописались в квартире у тещи(вернулись в родной город после службы на байконуре). Благополучно оформил документы и были признаны нуждающимися в служебном жилье. Продивал все это время и по сей день в семной квартире, деньги за поднаем выплачивали на 4. На днях получил сообщение что мне необходимо явиться в юружо для получения сообщения о выделении мне служебного жилья. Созвонившись с ними предварительно по телфону выяснилось что жилье выделяетя только на меня одного, а так как  жена и дети прописаны у матери как и я впрочем там же, им не положено. Из этой ситуации есть несколько вопросов:
- правомерно ли это требование если мы проживаем на семной квартире и некакого отношения к тещеной однокомнатной квартире не имеем.
- если правомерно как выйти из этой ситуации и получить нормальное жилье на семью
- как это может повлиять на получения постоянного жилья, в 18 году у меня выходит 20 календарных лет выслуги. 

[Михаил Сергеевич]

Вы все зарегистрированы в ЖП принадлежащем теще как члены ее семьи?

[Александр 1979 17 03]

Из справки выданной комуналсервисом о регистрации я зарегистрирован по адресу такому то и со мной зарегистрированы: - мать жены
- жена
- внучка
- внук.
Как это расценивать?
Что можно сделать если зарегестриртваны как члены семьи

Пользователь добавил: 27 Сентября 2017  16:28:35Дополнительно общая площадь квартиры на которой все мы зарегестрированы состовляет 30 кв.

[Михаил Сергеевич]

Вот любим мы создавать трудности, а потом преодолевать их. Осуществили бы вы регистрацию по адресу ВП и гемора не было бы, только не надо говорить, что вам не разрешали регистрироваться.

Про служебку.
Собственник может вселять граждан в принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, либо без заключения договора - в качестве члена своей семьи. Раз вы про договор ничего не сказали, то вас всех теща вселила как членов своей семьи. А это значит вы все имеете право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
По закону СЖП обеспечиваются лицам не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Таким образом вы, ваша жена и ваша дочь считаетесь обеспеченными жилым помещением. И СЖП вам не положено, никому не положено, каким образом вас включили в списки и вы получали за поднаем - мне неизвестно, скорее всего правовая безграмотность РУЖО-пника.
Вам дают СЖП на одного - берите. Потом на основании ст.70 ЖК РФ вселите и зарегистрируете в нем жену и детей. Это даст вам право на улучшение жилищных условий, так как вас будет проживать четверо в однушке.
Постарайтесь в личном общении с РУЖО-пошником донести до него о вашем праве на улучшение жилищных условий в дальнейшем, может дадут вам на всю семью.

Про постоянку.
Для получения ЖП по ИПМЖ необходимо признаться нуждающимся. Для этого на каждого члена вашей семьи должно приходиться метров на праве пользования не более учетной нормы по вашему ИПМЖ. По сегодняшней ситуации 30/5(теща,вы,жена,сын,дочь)=6 - это ниже среднестатистической учетной нормы. Вас признаю по этим данным нуждающимся, опять же повторюсь, на этот момент времени.
 

[Александр 1979 17 03]

Большое спасибо за разяснения!!! Это точно создаем проблемы а потом их героически пытаемся решить. Читал здесь про различные способы выписки и прописки(по суду) это ничем не поможет?  Чтоб с постоянкой не было проблем в будущем  гарантированно?

Пользователь добавил: 28 Сентября 2017  08:46:47Да, еще есть возможность прописаться у постороннего человека. Это может как-то помочь?

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + Михаилу Сергеевичу от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[Михаил Сергеевич]

Все ваши выписки-прописки можно трактовать как злоупотребление правом с целью обеспечения ЖП (ст.10 ГК РФ). Да и не помогут они.
Чтобы совсем избавиться от проблем, то выход один - перевод к новому месту службы в другую местность.
Попробуйте "задним числом" составить заключен договор найма жилого помещения с тещей.  Это будет свидетельствовать о том, что вы все постоянным правом пользования этим жильём не обладаете.

[Александр 1979 17 03]

Спасибо! Попробую что то придумать с этим договором.

И ещё один + в карму Михаилу Сергеевичу. 
С уважением, Lancepok.

[Bravo]

Всем доброго времени суток, вопрос следующего плана, с почты пришло письмо с уведомлением, называется "уведомление о необходимости предоставления документов подтверждающих право проживания в специализированном жилищном фонде министерства обороны РФ".
Договор в процессе оформления на продлевание(старый закончился 1 июля), в связи с этим вопрос какие документы им предостовлять ? И действительно ли все так страшно и как написано могут выселить, если в 5ти дневный срок не предоставить документы.

[8A]

     Один в один, тоже самоё было (тоже 1 отд. ЗРУЖО).
     По срокам, с момента получения такого письма до подписания договора ушло около 4 месяцев, никто не выселил.
     Собирайте документы согласно ПМО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 (Приложение N 2) и везите в РУЖО для оформления договора.

p.s. 1) Отправьте им на электронную почту сканы документов которые они требуют и которые из них есть у Вас на данный момент.
      2) Собирайте документы и везите в РУЖО для оформления договора (они договор 1 месяц делали, с момента когда им документы отдал).

Служебное жилье

[Михаил Сергеевич]

Я конечно могу ошибаться, но считаю, что требование РУЖО немного странноваты. 

Во первых, договор найма СЖП в силу ч.8 ст.100 ЖК РФ заключается по типовой форме ПП РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". И в п.5 договора изложен исчерпывающий перечень периодов его действия:
- трудовых отношений
- прохождения службы
- нахождения на государственной должности Российской Федерации
- нахождения на государственной должности субъекта Российской Федерации
- нахождения на выборной должности
Именно эти формулировки должны быть использованы в данном пункте, а указание срока действия контракта недопустимо.
Что подтверждается также высшим НПА - ст.93 ЖК РФ, в ней (статье) изложен перечень лиц обеспечиваемых СЖП идентичный изложенному.
Более того, в ч. 3 ст. 104 ЖК РФ указано, что договор найма СЖП заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Во вторых, используемое РУЖО требование о заключении нового договора найма СЖП по истечении действия контракта взято ошибочно из норм ПП РФ от 4 мая 1999 г. N 487 "Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба".
Данный НПА регулирует только порядок заключения договора между в/сл и МО РФ о подтверждении исполнения обязательств по обеспечению СЖП.
И именно этот договор перезаключается каждый раз по истечении срока действия контракта.
Обратите внимание на раздел "Предмет договора". В нем четко прописано, что речь идет о гарантии командира:
- в предоставление военнослужащему и совместно проживающим с ним членам его семьи СЖП не позднее 3 месяцев со дня заключения настоящего договора сроком на....
- в обеспечение в/сл временным жилым помещением до предоставления СЖП
- в аренде для него жилого помещения или выплате компенсации

Вывод: в п.5 Договора найма СЖП для военнослужащих необходимо указывать - " Настоящий Договор заключается на время прохождения службы", что и производилось, например, в период моей службы, а не до определенной даты, как в описываемых выше случаях.

Совет: при указании в договоре найма СЖП формулировки " до окончания действия контракта" подавать в суд и добиваться указания законного периода действия договора.

[Bravo]

Михаил Сергеевич, спасибо большое) не первый раз помогаете

[Михаил Сергеевич]

Я уже употребляю, пенсия однако.
Кстати, все вышеизложенное мое личное мнение, не вздумайте делать как я говорю, сейчас таких не любят и избавляются. Учтите.

[серёга 0000]

Подскажите порядок действий,
Предложили общагу а там течет крыша,написал согласие после устранения недостатков,РУжо отписали не аргумент , нужно им заключение межведомственной комиссии.