Выселение из служебного жилья

[Вежливый Русский]

Помогите разобраться.
Получил квартиру по месту службы, оформил по ДСН, продолжаю служить.
Могу ли я рассчитывать на жилищную субсидию при увольнение  по СЗ, ОШМ или ДПВ = признание нуждающимся в жилье по отличающемуся от места службы ИПМЖ в порядке, предусмотренном п.14 статьи 15 ФЗ ОСВС ? Прямого указания на ЖС в п.14 нет, как нет и жилья в натуральном виде.

14. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз.

Здравствуйте. Могу вас предостеречь. Здесь на форуме обсуждается одна тема "изменение статьи 23 ФЗ 76" и "увольнение со служебным жильем" так вот в данных разделах обсуждается вопрос нарушения прав военнослужащих. Сам попал в такую мясорубку- пришла телефонограмма о представление в/служащих, имеющих служебные квартиры согласно норм обеспечения (за нормы берут не военные 18 кв.м, а по региону) находящихся в распоряжении и избравших ПМЖ не по месту службы, к увольнению.
Налицо прямое нарушение, так как мы все знаем, что Законом наложен запрет на увольнение в/служащих без предоставления жилья по ДСН, частную собственность и т. д. без их на то согласие.
Однако это не убеждает кадровиков они ссылаясь на Указ Президента №1237-1999г. п17. ст. 34 и решение Верховного суда  №вкпи 13-49 от 18.10.2013г. подготавливают доки на бедных распоряженцев викинуть их из армии со служебками с обеспечением в 13 кв.м на рыло.
Судебная практика по такому увольнению складывается не в пользу военных у которых служебки по ДСН и квадратура соответствует нормам региона. Если даже данный военный признан нуждающимся в обеспечении жильем по положенным 18 кв.м. на лицо и стоит в очереди. Понятно, что решения каких либо судов исключают применение их как основу (поскольку у нас не прецедентное право ). Понятно, что и ст.34 п.17 Указа президента №1237 по смыслу определяет не однозначное увольнение в/служащих, а лишь говорит о том, что военные, которые написали рапорт на ИМЖ не по месту последней службы увольняются и обеспечиваются жильем по законам РФ. То есть по ФЗ 76. Но наши НОКи читают документы в очках сварщика и видят только одну фразу УВОЛЬНЯЮТСЯ. я вот жду после всех отпусков и ВВК как они приказ на увольнение будут составлять ПО ЗАКОНУ или по РЕШЕНИЮ суда и УКАЗУ.
Так вот что касается ДСН- это очень плохо, так как по закону данный договор является бессрочным и суд (военный) почему-то считает что по ДСН военный обеспечен (понятие ДСН можно почитать в ЖК) и оставляют приказ без изменений. доказать обратное можно в случае если в ДСН прописаны сроки на которые вам служебка предоставлена, если там стоит конкретная фраза, что на момент прохождения службы в МО РФ, а дальше оставить жилье (то есть идти на улицу) - то вы в выигрыше.
Другое дело договор найма служебного помещения - этот договор уже точно имеет определенные сроки на которые военный занимает служебку и его увольнение означает утрату права на проживание в данной квартире. При том ст. 103 ЖК, определяющая запрет на выселение определенной категории граждан (в том числе военных), конкретно говорит что запрет на ваше выселение прекращает свое действие, когда эти категории граждан "состоят на учете в качестве, нуждающихся в жилых помещениях". Исходя из этого если вы признаны, нуждающимся в жилье в любой форме его предоставления в ЧС, ДСН, ГЖС, ДС и вас уволили из армии, то вы батенька занимаете служебку на птичьих правах и любые заверения руководства частей, военных юристов, НОКов в очках сварщика что никто вас не собирается выселять и т.д. и т.п. не стоят ломанного гроша.
ЗАЧЕМ ДСН ЗАКЛЮЧИЛИ?

[zkv]

Другое дело договор найма служебного помещения - этот договор уже точно имеет определенные сроки на которые военный занимает служебку и его увольнение означает утрату права на проживание в данной квартире.

Не во всех случаях. Согласно ППРФ 487-99 г.:

5. Жилищный договор расторгается в случаях:
досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более;

При том ст. 103 ЖК, определяющая запрет на выселение определенной категории граждан (в том числе военных), конкретно говорит что запрет на ваше выселение прекращает свое действие, когда эти категории граждан "состоят на учете в качестве, нуждающихся в жилых помещениях".

Во-первых, из военных в том перечне категорий граждан только военнослужащие, ставшие инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. А во-вторых, что-то я в ст. 103 ЖК РФ не могу найти прекращение запрета на выселение таких граждан при состоянии их на учёте нуждающихся в жилье.

Исходя из этого если вы признаны, нуждающимся в жилье в любой форме его предоставления в ЧС, ДСН, ГЖС, ДС и вас уволили из армии, то вы батенька занимаете служебку на птичьих правах и любые заверения руководства частей, военных юристов, НОКов в очках сварщика что никто вас не собирается выселять и т.д. и т.п. не стоят ломанного гроша.

Думаю, что в случае "принудительного" увольнения военнослужащего с оставлением его в списках нуждающихся в жилье по последнему месту службы (даже если суд откажет в восстановлении), выселить его из служебной квартиры, даже через суд, будет очень и очень непросто (я бы даже сказал - маловероятно).
 

[Вежливый Русский]

http://www.labex.ru/page/kom_jk_103.html это ссылка - комментарии к статье 103 ЖК, там найдете  по снятию запрета на выселение.

[Вежливый Русский]

Думаю, что в случае "принудительного" увольнения военнослужащего с оставлением его в списках нуждающихся в жилье по последнему месту службы (даже если суд откажет в восстановлении), выселить его из служебной квартиры, даже через суд, будет очень и очень непросто (я бы даже сказал - маловероятно).
 

Вот именно- эти "принудительные" увольнения с оставлением в списках нуждающихся с ожиданием реализации права на жилье в служебной квартире очень широко применяются в армии и не всегда суд в этой ситуации удовлетворяет желание военнослужащего не увольнять до предоставления жилья (по ИМЖ на основе ДСН, ЧС, ЖС, ГЖС). Ладно если военный уволен в каком-нибудь приличном районе и может устроиться на работу жить и содержать семью до реализации своего права получить собственное жилье, а если это село Мухосранск, где только водку (самогон) жрут и у военного там служебка в бараке - получается заднее место с 3-мя буквами П

[zkv]

http://www.labex.ru/page/kom_jk_103.html это ссылка - комментарии к статье 103 ЖК, там найдете  по снятию запрета на выселение.

Во-первых, комментарии к ЖК РФ - это всего лишь мнения уважаемых юристов, не являющиеся НПА. А во-вторых, из Вашей ссылки:

Запрет на выселение указанных категорий граждан без предоставления других жилых помещений действует лишь в том случае, если такие граждане не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семей нанимателей жилого помещения по договору социального найма, собственниками жилых помещений или членами семей собственников жилого помещения либо состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

где Вы увидели фразу:

... запрет на ваше выселение прекращает свое действие, когда эти категории граждан "состоят на учете в качестве, нуждающихся в жилых помещениях".

Хотя из дословного прочтения ст. 103 ЖК РФ союз "либо" не прослеживается, и состояние на учёте нуждающихся является составной частью отсутствия жилья по ДСН или в собственности:

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения И состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях...

Но к теме это не относится.

Вот именно- эти "принудительные" увольнения с оставлением в списках нуждающихся с ожиданием реализации права на жилье в служебной квартире очень широко применяются в армии и не всегда суд в этой ситуации удовлетворяет желание военнослужащего не увольнять до предоставления жилья...

Я тоже считаю это незаконным и несправедливым, но кроме как борьбы в суде другого выхода пока не вижу, и всего лишь возразил, что:

... в случае "принудительного" увольнения военнослужащего с оставлением его в списках нуждающихся в жилье... выселить его из служебной квартиры, даже через суд, будет очень и очень непросто...

[Jan1962]

ваня1975, мне не понятно, почему Вы на себя ст. 103 ЖК РФ примеряете? Может Вы подходите под тех, кто из пяти подпунктов части 2 данной статьи? Тогда вопросов нет. А для остальных ст. 104 .
Можно, конечно, сослаться на ПП РФ №487. Но оно, как бы, противоречит ЖК. Причём так противоречит, что даже ВС РФ не видит. Короче всё для военного.

[Засада]

Меня уволили по НУК. Пришло письмо из РУЖО освободить служебку. Я и сын 7 месяцев прописаны по месту жительства. Жена временно. Имеют ли право выселить из служебки в соответствии с ст. 15.ФЗ о статусе?? Меня то ладно, а ребенка??? Или все таки придется становиться нам с сыном бомжами?

[zkv]

Имеют ли право выселить из служебки в соответствии с ст. 15.ФЗ о статусе?

Имеют право - в соответствии со ст. 103 ЖК РФ:

(кликните для показа/скрытия)

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Меня то ладно, а ребенка??? Или все таки придется становиться нам с сыном бомжами?

Попробуйте дождаться:

... подлежат выселению в судебном порядке...

Возможно суд отложит Ваше выселение на некоторый срок.
 

[дмитрий знаев]

У меня следующая ситуация: в 1990 получил квартиру на себя, жену и ребёнка. Развёлся, выписался из квартиры, которая тогда не входила в статус служебных. Бывшая вторично вышла замуж, родила и прописала мужа и ребёнка на служебной жилплощади без моего согласия. Сейчас подала документы на отселение и ждёт сертификат. У меня же в РУЖО требуют справку о сдаче этой квартиры, т.к. она до сих пор числится на мне. Посоветуйте, что делать: обращаться в суд или получение ей сертификата и последующая сдача квартиры не отразятся на моих правах на получение жилья мной?

[zkv]

У меня же в РУЖО требуют справку о сдаче этой квартиры, т.к. она до сих пор числится на мне. Посоветуйте, что делать...?

Сдать квартиру установленным порядком и получить справку о сдаче, а также почитать тему Служебную квартиру при разводе оставить жене.
 

[kostao]

Здравствуйте, являюсь участником НИС, предлагают служебное жильё. Есть несколько вопросов:
1) Если приобрету квартиру по НИС, в том же регионе что и служебное жильё, и там же где прохожу службу, нужно ли будет его освобождать? Если да, то как скоро?
2) Если переведусь в другую часть, но в том же регионе, нужно ли будет освобождать это служебное жильё?

[lancepok]

1) Если приобрету квартиру по НИС, в том же регионе что и служебное жильё, и там же где прохожу службу, нужно ли будет его освобождать? Если да, то как скоро?

См. тему Служебное жильё и ипотека.

[kostao]

Там рассматривается вопрос о том, что уже есть квартира по НИС, а служебное жильё предлагается потом. У меня же обратная ситуация, квартиры по НИС пока нету, а служебное предлагают.

[lancepok]

Если уж у военнослужащего есть право получить по месту службы служебку, хотя у него в соседнем населённом пункте есть купленная по НИС квартира, то тем более у него есть право проживать в служебке после того, как он купит квартиру в соседнем НП. Или Вы хотите купить квартиру в том же самом населённом пункте, где служите, и где у Вас служебка?

[kostao]

Вы хотите купить квартиру в том же самом населённом пункте, где служите, и где у Вас служебка?

Да, в том же.