Служебное жильё и ипотека

[Роман Буденков]

достаточно недавно оформлял свою квартиру из долевки. так вот застройщик согласился на 20т.р. без суда. хотя по суду вариант вырвать был примерно на 50 т.р.(включая представителя)
Пользователь добавил: 03 Мая 2016  12:47:30выбрал досудебный вариант

[Zubrik]

Как вы считаете, насколько велик процент того, что меня оставят в нуждающихся без судов и тд и тп?

нулевой, если быть реалистом и на уровне погрешности есть придать форму
Пользователь добавил: 03 Мая 2016  12:45:33

именно развёрнутые претензии помогли мне победить.

они убедили менеджера пойти на досудебное урегулирование? ну посчитайте сколько вы получили без суда и сколько получили(застройщик бы заплатил) бы с судом

Конечно посчитал. Судом неустойка по срывам сроков строительства срезается на ура по ст. 333 ГК РФ посмотрите практику судебую. А в досудебном порядке решили все выгодно.

[Роман Буденков]

Понял спасибо!

на месте джо я бы сделал именно так. в виду корявости буквы закона, так как иначе стал бы вопрос о возмещении поднаема.
что касается вопроса в целом. у вас поднаем оформлен нормально и вы реально там живете и оттуда добираетесь на службу? и съемная квартира находится именно по месту службы?
Пользователь добавил: 03 Мая 2016  12:52:11

посмотрите практику судебую.

она разниться иногда. важно что в договоре еще написано. например застройщик обязуется построить дом к 1.08.2015 и в течении двух месяцев передать собственникам - т.е. +2 месяца например.

[Zubrik]

Все верно , квартира снимается по месту службы в г. Москве, оформлено, как положено.
Пользователь добавил: 03 Мая 2016  12:54:29По 214 фз отдельными пунктами получение разрешения на ввод в эксплуатацию (как правило 3 либо 6 месяцев) и отдельно передача участнику долевого строительства (либо 3 месяца, но обычно 6)

[Роман Буденков]

квартира снимается по месту службы в г. Москве

как вот вам объяснить что г.москва это не место службы. а у москвы есть административное деление по муниципальным образованиям, у нас всего 3 таких города в стране которые субъект рф

[Zubrik]

квартира снимается по месту службы в г. Москве

как вот вам объяснить что г.москва это не место службы. а у москвы есть административное деление по муниципальным образованиям, у нас всего 3 таких города в стране которые субъект рф

Я знаю, что 3 города являются отдельными субъектами. У вас как-то все в кучу.
Я не понимаю, при чем здесь муниципальные образования.
Часть в центре Москвы,снимается квартира в Москве,  квартиры, которые будут в собственности, находяться  в области.

[Роман Буденков]

Я не понимаю, при чем здесь муниципальные образования.

именно муниципальные образования являются населенными пунктами и только учитывая их можно определить близость населенных пунктов из закона 
Пользователь добавил: 03 Мая 2016  15:40:37

Часть в центре Москвы

конкретнее, ЦАО, шмао и т.д.

Пользователь добавил: 03 Мая 2016  15:41:02

снимается квартира в Москве

тоже конкретнее надо.
Пользователь добавил: 03 Мая 2016  15:41:19

квартиры, которые будут в собственности, находяться  в области.

это ни о чем не говорит.
Пользователь добавил: 03 Мая 2016  15:47:20например долгопрудный и южное бутово являются москвой, но не являются близлежащими населенными пунктами

а вот отрадное и мытищи не являясь обдним субъектом рф с очень большой вероятностью будут близлежащими населенными пунктами

[teoretik]

Положительное для ипотечника решение суда:
https://235gvs--msk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=321364281&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
Суд принял во внимание время прибытие на службу и то что у вч есть свой фонд в военном городке.

(кликните для показа/скрытия)

Принимая такое решение, суд также учитывает, что целью обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями является создание для них необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту дислокации воинской части, которая в данном конкретном случае установила для административного истца сжатый срок прибытия на службу при соответствующем сигнале, а сам по себе факт предоставления служебного жилья военнослужащему об улучшении его жилищных условий не указывает, поскольку субъективных прав на получение данного жилья не порождает.

Еще суд исходил из того что

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации           от 1 июня 2000 года № 752-р <адрес> включен в перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности.

[Роман Буденков]

решение не было обжаловано 1 отделом зружо а жаль

[FICKUS]

И всё-таки, если имея служебку в городке, квартиру по НИС взять за 10-15 км от места прохождения службы, она (служебка) останется?

[zkv]

А куда она денется? Останется там же где и была.

[FICKUS]

Жильё-то останется, только за кем: местным ДЖО или за мной?

[zkv]

Чьё жильё, за тем и останется.

P.S. Вы можете корректно сформулировать свой вопрос? Вы хотите узнать, не выселят ли Вас из занимаемой Вами служебной квартиры? Во-первых

... за 10-15 км от места прохождения службы...

это в том же населённом пункте, или это уже другой населённый пункт? А во-вторых, почитайте свой договор найма, что в нём сказано по этому поводу.

[teoretik]

(кликните для показа/скрытия)

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.
Частью 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ установлено, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 98 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
Согласно части 2 статьи 99 указанного Кодекса, специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что единственным условием предоставления военнослужащим служебных жилых помещений является отсутствие у них в собственности, пользовании или владении жилых помещений в населенном пункте по месту прохождения военной службы. https://moskovskygvs--msk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=328981251&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

[/spoiler

Снять с очереди можно, а выселить нельзя...

[alex222]

Уважаемые форумчане нужна Ваша помощь! Службу прохожу в Москве, имею в собственности квартиру по военной ипотеке по адресу:  г. Москва, г.Троицк. Общая площадь квартиры 38 кв.м. Состав семьи 4 человека. Внимание вопрос: есть ли у меня шансы быть признанным нуждающимся в служебном жилье?