Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[joi]

Поздравляю,вы на следующий год укладываетесь в сумму запланированную по графику. У меня разница с первым графиком и планом на следующий год 2000р не в мою пользу.

а вот окончание графика который выдали мне в начале 2015 года в Газпроме. Уменьшился срок кредита.

[KanoPic]

Вообщем, главное правило избежания проблем к пенсии, как я понимаю, брать такую сумму по НИС, чтобы ежемесячный платеж от государства перекрывал сумму ежемесячного взноса в банк.

Кстати, интересует такой вопрос - деньги в банк нужно переводит ежемесячно, до какой-то даты, в случае просрочки, как я понимаю - штраф, таки вот, будет ли государство вносить платежы ежемесячно и вовремя?

[Apis]

У меня в договоре указано, что штрафные санкции со стороны банка к государству исключены 

[KanoPic]

Apis, а вообще, как это работает? В смысле, государство делает переводы раз в месяц на счет банка, до какого-то числа, так оговорено в договоре? Или, допустим, раз в квартал... или как?

[Brycni4ka]

а вот окончание графика который выдали мне в начале 2015 года в Газпроме. Уменьшился срок кредита.

Я смотрю, Газпром выдает графики, какие ему удобны. В нашем графике, выданном в июне этого года, он рассчитывает на ежемесячный платеж в 2024 году - 28608, а не 34941, как у Вас. Думаю, Вам стоит обновить график, ибо на ежемесячные платежи свыше 30 тыс рублей Газпром до 25 года не рассчитывает.

ниже-предполагаемый платеж в 6 графе

[simbioz]

Уважаемые форумчане взял ЦЖЗ в Сбербанке в 2014 году до сих пор не могу получить нормальный график платежей! Предоставляют график платежей в котором столбец "Остаток задолжности по кредиту! остается не изменным. Говорят программа так сама считает! Взял например я 1977т.р. в 2026 году остаток основного долга такойже! Это только у меня так или у всех кто брал целевой жилищный заем в Сбербанке? Ведь в Газпромбанке например нормальный график платежей!

[Koctia]

У них скорее всего тупит программа составляющая график, в сбере частично досрочное погашение ипотеки возможна только уменьшение ежемесячного взноса, поэтому программа и выдает такой график, вы уточните каким образом будет гаситься кредит( вся сумма перечисленная из росвоенипотеки будет перечисляться на погашение кредита или только та которая указана в графике, а остальное будет копиться в банке на счете, если первое то все норм и просто прога тупит), а вообще сходите в другое отделение может там покомпетентней сотрудники будут.

[космолов]

У меня в договоре указано, что штрафные санкции со стороны банка к государству исключены

Выписка из моего кредитного договора:
4.4 Последний платеж Заёмщика по Договору включает в себя платеж по возврату ВСЕЙ ОСТАВШЕЙСЯ суммы кредита и уплату начисленных процентов.

4.10 При отсутствии задолженности сначала списываются начисленные проценты, оставшиеся средства идут на погашение суммы кредита.
4.11 При просрочке размер платежа возрастает на сумму штрафов и пени.
4.12 При недостаточности средств гасятся(в порядке очередности):
 1. Комиссии и штрафы;
 2. Просроченные выплаты в счёт погашения процентов;
 3. Просроченные выплаты в счёт погашения кредита;
 4. Требования по пеням за просроченную выплату процентов;
 5. Требования по пеням за просроченную выплату за возвращение кредита;
 6. Плановые проценты;
 7. Возвращение кредита;
 8. Досрочное погашение кредита.
Пользователь добавил: 19 Октября 2015  22:00:36

Apis, а вообще, как это работает? В смысле, государство делает переводы раз в месяц на счет банка, до какого-то числа, так оговорено в договоре?

Платежи ежемесячные. Порядок списания средств,выше. Не доплаты желательно не допускать иначе идет лавинообразный рост долга.

[maxmanfazer]

Ипотека - обман, в процессе обманывают, кол-во членов семьи не учитывают. Короче проще покупать квартиру по ипотеке под самую пенсию, с учетом накоплений. Если конечно не дадут лазейку в виде перехода на субсидии, что гораздо более привлекательно, но гораздо менее вероятно.

[nachfin777]

ну что парни готовимся с нового года быть в должниках? в 3-й раз!!! за 5 лет государство обманывает нас!блин с этим надо что-то делать уже. меня прикалывает, что есть еще наивные, что государство до 45 закроет ипотеку. АУ!Очнитесь!нигде это не прописано в законе о нис. там только что государство не может меньше предыдущего года давать выплаты. зарплату нам тоже обещали с 2012 каждый год повышать, а сейчас еще лазейку скоты нашли и не факт, что в 16 и 17 годах повысят выплаты по нис.
не верите? посмотрите свои договоры кто там заемщик? ВЫ! и позвоните в свои банки проконсультируйтесь насчет образованного долга у вас!они никому не звонят, типа долг у вас образовался - им выгодно- на вашу недостачу начисляются проценты, штрафы и т.д. у нас самый хреновый вид ипотеки - прогрессирующий (каждый год государство должно платить все больше за нас), в отличии от гражданских - фиксированной выплаты на срок кредита.
расскажу свою историю -
1.в 2010 что ли , когда повысили почти в 3 раза выплаты и пообещали, что будут еще больше они - первый раз взял свидетельство и не использовал, т.к. прошел слух что государство разрешит новостройки брать, многие товарищи взяли вторичку и теперь на начало 2015 года у них образовался долг в 45 в лям, что будет после нового - вообще труба
2.в 2013 наблюдал как парни взявшие нис опять попали - опять выплаты сократили во 2 раз обещанные и у них в 2015 образовался долг в 400-500 на 45 летие.
3.дернул меня черт взять новостройку в начале 2014, думал, что куда ниже то государству за ипотечников платить, а 2 раза я уже спасся от нис. конец 14 мысли,что с учетом инфляции сгорит долг - но государство хоть и не на официальную инфляцию (10 проц вроде), но на обещанную подняло выплаты.
конец 15 инфляция дикая, думал совесть то у них появится и подымут хоть немного больше выплаты чем ранее обещали - хрена там!!!
Больно и обидно, что веры ничему уже нет и скорее всего придется доплачивать эти не хватающие деньги самому или досрочно гасить ипотеку за свой счет!
кто еще не брал нис! задумайтесь о наших историях и подскажите о кабале своим, кто брать собирается! к сожалению, финансовая грамотность у многих хромает и на все махают рукой - типо мне все должны. никто вам ничего не должен!
капитализм на дворе - на.. на нижнего, толкни ближнего, а верхнего подсиди!!!

[космолов]

Вы паникёр, батенька, сейчас придут позитивисты и скажут: "Всё будет хорошо". 

Кто-то ещё верит правительству и СМИ? Добро пожаловать в наши ряды, почувствуй на своей шкуре заботу государства.   

[@ljon@]

У нас тоже военная ипотека взятая 2011 году....сумма за эти года не изменилась не на цент....и срок прибавился аж на два года....

[космолов]

Она появится,когда добавляться уже некуда будет. А такими темпами,это уже скоро.

[Koctia]

не верите? посмотрите свои договоры кто там заемщик? ВЫ! и позвоните в свои банки проконсультируйтесь насчет образованного долга у вас!они никому не звонят, типа долг у вас образовался - им выгодно- на вашу недостачу начисляются проценты, штрафы и т.д. у нас самый хреновый вид ипотеки - прогрессирующий (каждый год государство должно платить все больше за нас)

судя по этому вы правы

финансовая грамотность у многих хромает

А про все остальное уже не раз говорили, единственно не пойму

ну что парни готовимся с нового года быть в должниках? в 3-й раз!!!

что это значит?
да и вот это:

2.в 2013 наблюдал как парни взявшие нис опять попали - опять выплаты сократили во 2 раз обещанные и у них в 2015 образовался долг в 400-500 на 45 летие.

ежегодные взносы всегда увеличивались
2015--- 245 880
2014--- 233 100
2013--- 222 000
2012 ---205 200
2011 ---189 800
Единственно что огорчает это слухи о возможной отмене индексации выплат по НИС

[nachfin777]

в 3-й раз означает, что за последние 5 лет уже три категории должников образуются
1 взявшие в 2009-2011 годах, когда повысили выплаты, потом их немного урезали. вот у таких у меня на службе кто брал мах сумму долг в 45 лет на данный момент около ляма (в 2013 был долг 500, сейчас лям, а после нового года 1.5?)
2 взявшие в период 2013 приблизительно года - у меня на службе парень взял осенью 2013 мах сумму 2.4, накопления 700 и на начало года у него долг в 45 в 400 где-то (давно говорили, что нельзя мах сумму брать). хотя выплаты не изменялись - соотв. его 400 сейчас к 700-800 улетят
3 я брал весной 14, накопл. 1500, сумму кредита уже давали 1.9 (помните банковский микрокризис там был). к 45 у меня долг 0 был, если сейчас не повысят выплаты - будет уже долг образовываться (КРЕДИТ ПРОГРЕССИРУЮЩИЙ! не забывайте! сегодня не дали 1, завтра уже 2, послезавтра 3 - вот и образуется лавинообразный долг, как говорил космолов - не верите мне - посмотрите графики что выкладывал народ пару страниц назад - что они получали прогнозируемые суммы банком при выдаче и спустя 2-3 года)
есть 3 пути не быть в долгах-
1 самому дополнять на сумму указанную в графике вот слова космолова с сайта молодострой, там тоже обсуждают
"Вносите не достающую сумму. Она равна "сумма ежемесячных платежей на 2016 по графику полученному при покупке квартиры" вычесть "утвержденная сумма ежемесячных платежей на 2016 год"
https://www.molodostroy.ru/forum/forum14/213-izmenenie-summy-vyplat-po-prognozam-min.-ekonom-razvitiya/8795#message8795
2 погашать за 5 лет досрочно ипотеку - поверьте лям процентов можно сэкономить, для интереса можете здесь попробовать посчитать - http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/
3 (сказочный) надеяться, что государство образумится  и увеличит выплаты или растянет срок ипотеки до предела 50
более реален что до 50 растянут, так как индексировать не хотят.
С уважением ко всем!Включайтесь в обсуждение, если я в чем то не прав, с огромным удовольствием выслушаю другие советы
пока только Автор: космолов включился и здесь и на молодострое.
кстати - проверьте на оф сайте росвоенипотек остаток на именном счете обязательно! у меня знакомый сейчас проверил и там 100 штук остались - и желательно отправить их на досрочное погашение