Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[Роман Буденков]

что после снятия всех обременений

не факт что каждый пенсионный фонд субъекта согласиться на непонятно что, ведь по сути обязательство с неопределенным этапом исполнения

Росвоенипотека вообще не имеет к данной процедуре никакого отношения.

подождите. а закладная? а обременение?

Пользователь добавил: 15 Декабря 2015  19:41:02я к тому что вычет тоже получили, теперь только налоговая не согласна 

[Veteran_RF]

какие бумаги где оформляли, нужно ли присутствие жены или хватит доверенности.

Вот тут все подробно расписано о том какие документы нужно. Там же образец заявления можно скачать и заполнить.
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434
Обязательно обратите внимание на вкладку Важно!:
"Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Копии документов представляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются  владельцу сертификата."

... а закладная? а обременение?

Использование маткапитала для погашения основного долга по ипотеке касается и гражданской (очень часто она тоже оформлена была не на всех членов семьи) и военной вообще без какой-либо разницы и это абсолютно не зависит от субъекта  федерации. Уже как год наверно все нюансы были отлажены и вопросов лишних не возникает.
Никакого влияния на закладную и обременение досрочное погашение маткапиталом не несет. Росвоенипотека тут вообще не ставится в известность насколько я понял. Единственный вопрос это, что будет если допустим будет увольнение по несоблюдению раньше 20 лет, например, как тогда быть с этим уже вложенным маткапиталом. Но об этом никто не знает.
Пользователь добавил: 15 Декабря 2015  21:21:14

я к тому что вычет тоже получили, теперь только налоговая не согласна 

Не совсем понял про налоговую.
Вычет я получил только с тех средств которые добавил лично при покупке квартиры. И кстате недавно еще 300 т.р. внес в счет погашения основного долга, так вот с них мне отказали в вычете, хотя у меня сумма в 2 млн. не была выбрана полностью.

[Роман Буденков]

Росвоенипотека тут вообще не ставится в известность насколько я понял.

интересно вы поняли, что залогодержатель не ставиться в известность по залогу и даче обязательству по имуществу

Единственный вопрос это, что будет если допустим будет увольнение по несоблюдению раньше 20 лет

только нук вас интересует? а собственное или окончание до 20 лет? вопросов больше чем ответов
хорошо возьмем нук, деньги казны - маткапитал уже тютю, банк забрал квартиру какие то крохи забрала росвоенипотека за ЦЖЗ
законный вопрос где остальные деньги?

Но об этом никто не знает.

я и говорю. что в налоговой по документам на вычет на нисовскую квартиру тоже было все отлично, но потом появились вопросы и крайний удивитесь кто?

Пользователь добавил: 15 Декабря 2015  23:18:09

Вычет я получил только с тех средств которые добавил лично при покупке квартиры.

это вы, подавляющее большинство получило целиком

так вот с них мне отказали в вычете

обжаловали?

[жена ракетчика]

форумчане,  подскажите, ДОПы выплачивают до исключения из списков части или после?

[Veteran_RF]

залогодержатель не ставиться в известность по залогу и даче обязательству по имуществу

Если АИЖК не информировало Росвоенипотеку, значит не ставиться, так как мне этого не говорили делать. Обязательство по имуществу дается на тот момент, когда все обременения будут сняты.
Пользователь добавил: 16 Декабря 2015  09:49:56

только нук вас интересует?

Интересует все, просто я для примера написал. На самом деле серых зон в этой ипотеке нереальная уйма.
Пользователь добавил: 16 Декабря 2015  09:54:51

обжаловали?

Нет, пока не знаю как к этому вопросу подступиться. Подать документы, получить отказ а потом что-то делать. Либо сразу попытаться обосновать законность моих притязаний. Они мне на словах объяснили (типа начальник там какой-то отдела), что если бы эти личные средства были заложены в момент покупки квартиры, то вычет положен, а если в счет погашения долга, то нет, потому что типа бла-бла-бла. Короче я так и не понял в чем суть отказа, ведь по логике это нонсенс. Но ничему не удивляюсь.
Пользователь добавил: 16 Декабря 2015  09:55:43

форумчане,  подскажите, ДОПы выплачивают до исключения из списков части или после?

Если не  ошибаюсь могут и после.

[Brycni4ka]

Второе, говорите внести 200, сэкономишь 300, а что можно купить на 200 сейчас и на 300 потом - не сравнивали? Рубли дешевеют быстрее, так что в указанных условиях я за долг 300 потом, чем отдать 200 сейчас.

Вы еще не берете в расчет то, что погасив досрочно ипотеку и продолжая служить, деньги будут продолжать капать на счет.

[Veteran_RF]

Вы еще не берете в расчет то, что погасив досрочно ипотеку и продолжая служить, деньги будут продолжать капать на счет.

По моим прикидкам это действительно выгодно, как бы инвестиция в будущее, хотя и с определенным риском потери денежных средств. Но перспектива долга  в несколько сот тысяч рублей (и это в лучшем случае), меня совсем не прельстила. Частичное досрочное погашение в помощь, либо надежда на службу до предельного возраста и индексацию выплат.

[Sbas]

форумчане,  подскажите, ДОПы выплачивают до исключения из списков части или после?

Отвечает Росвоенипотека:
"После издания приказа об увольнении с военной службы участник НИС подает рапорт (заявление) через воинскую часть (ответственное должностное лицо) в региональное управление жилищного обеспечения (далее – РУЖО) на получение дополнительных денежных средств.
...
Дополнительные денежные средства выплачиваются (перечисляются в безналичном порядке) в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника НИС (члена его семьи) с просьбой о получении выплаты."
http://rosvoenipoteka.ru/qa/tipovie_voprosi_otveti/uvolnenie_s_voennoy_slujbi

На практике в подавляющем большинстве случаев это происходит после исключения из списков части (и часто позже, чем 3 месяца).

[Роман Буденков]

подскажите, ДОПы выплачивают до исключения из списков части или после?

логично что после, так как с технической стороны пока не исключены из списков рассчитать размер невозможно
Пользователь добавил: 16 Декабря 2015  16:06:22

Обязательство по имуществу дается на тот момент, когда все обременения будут сняты.

странное обязательство без даты
Пользователь добавил: 16 Декабря 2015  16:06:37иными словами срок исполнения никогда

[Veteran_RF]

иными словами срок исполнения никогда

Я узнавал, по сути на сегодняшний день нет четкого механизма и контроля исполнения этого обязательства. Но ПФ РФ требует его поэтому оно у нотариуса и составляется. Остальное уже мало кого интересует.

[Роман Буденков]

На самом деле серых зон в этой ипотеке нереальная уйма.

понимаете в чем дело, по мне так если есть подобный пробел, по сути нет механизма, то не должно быть и действий.

Либо сразу попытаться обосновать законность моих притязаний.

кому налоговой? нет смысла, они руководствуются письмами непонятных должностных лиц а не законом

Пользователь добавил: 16 Декабря 2015  17:05:46

Если АИЖК не информировало Росвоенипотеку, значит не ставиться, так как мне этого не говорили делать.

если честно не понял что вы имели в виду, я пишу про то что казенная контора, держатель залога, получается не  курсе что по его залогу делается обязательство, представьте себе что будет с обязательством если залогодержатель обратит взыскание залога?

[Veteran_RF]

держатель залога, получается не  курсе что по его залогу делается обязательство

Обязательство делается на тот период, когда держатель залога уже не будет явятся таковым, поэтому тут никаких противоречий нет. Ну а то что он не в курсе...А собственно говоря какими НПА регулируется данный вопрос? Насколько я понимаю если в договорах это не прописано никак, то и вопросов не должно быть. Договор на покупку квартиры я заключал с кредитной организацией и все  обязанности и права у нас прописаны с ней (хотя надо посмотреть повнимательнее). Так что РВИ по боку.

[klubby]

Использовал материнский капитал в гражданскую ипотеку, банк только в ладошки похлопал. Квартира была в стройке и ни на жену ни на детей расписана не была. Разрешения у банка тоже не спрашивал, для него это обычное частичное досрочное гашение. Стройка уже продана, так что есть смысл задуматься, может не в военную ипотеку вкладывать капиталл...

[Veteran_RF]

есть смысл задуматься, может не в военную ипотеку вкладывать капитал...

Я думал и реально уже просчитал покупку еще одной квартиры, но есть один БОЛЬШОЙ нюанс. При увольнении по льготным основаниям при наличии еще одного жилья ДОПы не положены и вы реально остаетесь с 2-мя ипотечными кредитами на руках!!! Я не рискнул, но у меня товарищ, например, так сделал. Так что каждый сам оценивает свои риски.

[Cibir]

а подскажите, нужно ли вот я приобрел квартиру в этом году, предоставлять сведения в налоговую? и как это сделать? налоговой декларацией? по телеку слышал краем уха, что физ лица могут попасть на штраф в пять тысяч рэ, если у налоговой нет инфы по их имуществу, так ли это? с другой стороны, продавец то уж точно эту инфу в налоговую подал...