Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[Superpatriot]

Вы немного путаете понятия. Росвоенипотека не причастна к индексации ежегодных взносов по НИС. Индексацию утверждает Правительство РФ в ФЗ "О федеральном бюджете". А прибыль от инвестирования я, например, вижу. На счете от куда то появилось 23 тыс (хотя в прошлом году со счета все списывал в счет досрочного погашения)

[Роман Буденков]

Индексацию утверждает Правительство РФ

мда. продолжаю читать и чем дальше тем страшнее.
http://federalnyj-zakon.ru/
 
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  10:31:11

есть идея о подаче в суд

вы путаете индексацию с доходом от инвестирования

есть ли перспективы получить придерживания выплат согласно первоначального графика

нет, график подписан вами и банком - с какой стати государство будет его выполнять?

получения морального ущерба с них

чем будете обосновывать?
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  10:33:34

как я понимаю участвовало 3 стороны -в/сл+банк+росвоенипотека при получении в/ипотеки.

нет. вы ошибаетесь. там несколько стадий и участвовали разные стороны на разных стадиях. по сути трехсторонних документов то и не было

откуда идея возникла - при обычной ипотеке в любом банке при заключении договора кредита дается график

я так понял это не вопрос а повествование или попытка найти причину

если нарушит заемщик - ему штрафы и увеличение ставки как правило

заемщик нарушает условия оплаты договора,  а не график

[Superpatriot]

http://federalnyj-zakon.ru/

Согласен, ошибся, спасибо

[Alekseu_585]

Всем привет! Почитал, но не всю ветку! Сил не хватило! Давайте по существу, а не про политику, очередные сказки, как кто-то делает деньги, какая у кого зарплата, какое у кого отношение к чему или кому-либо. Ипотека, под которую я подписался 15.10.2010 года, на сегодняшний день погасилась из 2 лямов всего на 83500 рублей!(округлим 5,5 лет!)В ВС РФ с 2000 года, вступил  в НИС после в 2006 !Сколько мне еще служить чтобы она погасилась? Это риторический вопрос, не надо на него отвечать и обсуждать. Можно сказать, что я был одним из первых, хуже только тем, кто умудрился купить квартиру еще раньше меня, т.е. до 2010 года и продолжил службу. Что такое квартира для военного-один из видов его довольствия, социальные гарантии, которые берет на себя государство по обеспечению в\сл. Служим, рискуем жизнью, терпим тяготы и лишения мы и наши семьи(особенно). И кто думает, что мы должны и можем платить 50000 -100000 в год, пусть взвесят все сначала! На мой взгляд, по моему глубокому убеждению, мы и так много отдаем, так что будем считать,  что выполненные соц. гарантии плюс дд у военных равен нашим стараниям и "жертвам". Прошу более эту тему не поднимать!
Что я понял, у них все очень хитро! Росвоенипотека и АИЖК госструктуры на 100%. В конце 2015 года прошла инфа, АИЖК передаст ВТБ24 50% всех закладных, но в феврале 2016 года мне пришла смс от  АИЖК, в котором оно уведомляет меня, что только сопровождение по моей закладной передано ВТБ24 и я могу пользоваться их сервисом. Я воспользовался- запросил у них все ежегодные графики платежей по ипотеке. Ответ -ОТКАЗ, ОБРАЩАЙТЕСЬ В ВТБ! ТАМ ВООБЩЕ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ДАЖЕ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО по НИС! Когда звоню в Росвоенипотеку в Москву, они меня всегда переключаю в Воронеж-там спецы еще тупее! НО, друзья мои, это все я к чему!? Все эти вышеназванные организации устроили круговорот денег внутри "государства". Я не знаю механизма про остальные банки, но думаю, что они всего лишь сопровождают сделку, получая от этого неплохие деньги. Сами подумайте, ведь АИЖК нет никакой необходимости вести всю бухгалтерию-проще заплатить нашими процентами. Я, например, заплатил 1059500 рублей. Круто!?Сам в шоке.
Далее! Судиться с ними можно и нужно, вот только как? Куда давить? Мне никто не может дать ответ на то, что может ли договор по ипотеке быть составлен таким образом, что там нет фиксированных процентных ставок и сумм, которые являются ключевыми! Никто не может сказать, почему графики рассчитываются таким образом, что начисляются причисленные проценты, не смотря на то, что срок по ипотеке задействован не полностью!!!!(В моем случае расчет был до 23 года, хотя ипотека до 26 года) Бухгалтера смеются, в Россгострахе (там страхую квартиру) удивляются тому, что страховая сумма не меняется! Печалька )))
 Итог-не хочу думать про плохое, но боюсь что судиться с государством дело неблагодарное! (особенно если ты в погонах-обращения только по команде т.п.!) В результате придется платить. Я же пока ни копейки не вносил, но и не тратил, отложил))). Считаю, что единственным вариантом     будет доказательство того, что договор ставит военнослужащего в заведомо невыгодное положение, но даже если получится его расторгнуть, необходимо чтобы выслуга была 20 лет и более, так как уже будут права на допвыплаты и Вы не попадете на выплату процентов уплаченных по ипотеке. Но опять вопрос!!!!, расторгнув его, мы остаемся в ипотеке, так как других вариантов обеспечением жильем у МО РФ НЕТУ для в/вл после 2005 года! ,  а следовательно можно рассчитывать в лучшем случае на частичную компенсацию по изначально подписанному графику платежей по кредитному договору. ВОТ как я вижу свое положение. Примерно.
Нос не вешаем)))

[Роман Буденков]

Сколько мне еще служить чтобы она погасилась?

до предельного
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:31:15

т.е. до 2010 года и продолжил службу.

я такой. и уволился сразу
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:31:56

И кто думает, что мы должны и можем платить 50000 -100000 в год, пусть взвесят все сначала

думали, взвешивали - оказалось может
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:32:46

Прошу более эту тему не поднимать!

есть мнение, что если человеку за 30 он в состоянии сам определиться что ему делать, а что не делать
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:33:48

НО, друзья мои, это все я к чему

у меня тот же вопрос

Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:35:58

Судиться с ними можно и нужно, вот только как? Куда давить?

прежде всего предлагаю надавить на чтение, т.е. получается на самого себя и начать все же читать

Почитал, но не всю ветку! Сил не хватило!

потому что в противном случае мягко говоря по верхам пробежаться ...

Давайте по существу

просто не выйдет. это очень дипломатично написано
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:37:35

что может ли договор по ипотеке быть составлен таким образом, что там нет фиксированных процентных ставок и сумм

открывать его пробовали? при заключении сколько вариантов % ставок было предложено? ответы "не помню" в данном случае тождественны "мне было фиолетово", тогда резонный вопрос чего вы сами то хотите теперь?
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:38:44

что страховая сумма не меняется

по какой причине она должна поменяться, просветите меня бестолкового?
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:39:07

но боюсь что судиться с государством дело неблагодарное

нормальное это дело
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:41:41

обращения только по команде т.п.

это полная ерунда. вы уж не сочтите за труд прочитайте хотя бы ФЗ о статусе военнослужащих, там в конце что и как написано
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:43:37

будет доказательство того, что договор ставит военнослужащего в заведомо невыгодное положение

не докажите, договор как раз нормальный

но даже если получится его расторгнуть, необходимо чтобы выслуга была 20 лет и более, так как уже будут права на допвыплаты

вы вообще закон не читали? как раз после 20 календарей допов то и не будет вообще

Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:44:46

расторгнув его, мы остаемся в ипотеке, так как других вариантов обеспечением жильем у МО РФ НЕТУ для в/вл после 2005 года

вам то не все ли равно? конкретно у вас есть выбор, та или иная система
остальные выживут и должны бороться за свои права сами

[Alekseu_585]

Роман,написал как есть!Вы уволились,я решил остаться,поэтому у меня эта проблема есть,а Вас нет.Написал мах просто,без всяких ссылок, законов и т.п..  Обрисовал  ситуацию,которая как замкнутый круг.Точка.Вы не поняли?У вас есть другой ответ.Вырывать из текста нехорошо,все читается слитно!

[Роман Буденков]

вот лично я не вижу вообще проблемы, не устраивает что то можно обжаловать, к примеру я как то выложил решение по обжалованию отказа в вычете налоговой, так вот его прочитали более 100 раз. т.е. количество ипотечников все же приличное на форуме
огромное количество таких же участников на военсуде, составьте типо профсоюза ООО"Защита прав НИС "контору для защиты прав военнослужащих - можно фонд "жены и матери участников нис" раз уж самим служивым это затруднительно сделать, и пробивайте дорогу, консультации, реальная защита прав в суде, обжалование безумных законов и подзаконных актов, в чем проблема то?
так нет всех все устраивает а на выходе доброе утро много недовольных
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  16:54:22

Вырывать из текста нехорошо,все читается слитно!

ничего не вырывал, только комментировал по частям, но откомментировал все сообщение полностью. ничего не упустил
если выделена маленькая фраза то этот комментарий относится ко всей фразе начиная от конца прошлого коммента

и в конце выделил то что вы решили, не читать но поговорить по существу. вот это удивляет слегка

[Alekseu_585]

Роман,ну что же молчите,Вы закон читаете?Вы можете еще дополнительно позвонить в АИЖК, где Вам скажут,что в случае снятия обременения,вы должны будете оплатить проценты уплаченные по ипотеке помимо оставшейся суммы!

[Роман Буденков]

написал как есть

нет. очень однобоко написано, применительно к ситуации тех, кто не ждал накопления денег на счете(а это первый взнос), и взял кредит побольше(а это сумма % и срок кредита). т.е. вы приняли такое решение и теперь недовольны. тут то понятно.
теперь делаем иначе, ждем еще 5 лет и идем за кредитом и вместо 400 000р как у вас первый взнос, получаем 1400 000р, что по идее половина стоимости квартиры. а поверьте именно так нужно делать когда идешь брать в ипотеку жилье, уж извините, но работаю я близкой сфере.
ежу понятно что служить придется до 45(50) лет ну так чего возмущаться то?
я к тому это пишу, что государство кинуло служивых нисовцев только в одном - заморозили индексацию, ну так что то не видно обжалования и петиций
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  17:02:54

читается слитно

наверное целиком
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  17:03:27

Вы можете еще дополнительно позвонить в АИЖК

вы знаете мое мнение не основывается на звонках непонятно кому

[Alekseu_585]

У меня нет выбора по системам обеспечения жильем,я уже в НИСе!

[Роман Буденков]

что в случае снятия обременения,вы должны будете оплатить проценты уплаченные по ипотеке помимо оставшейся суммы!

вы что то несуразное написали. какие % при снятии обременения?
это если вы решили удрать из армии досрочно что ли? то да вернете все до копейки что вам перечислило государство
пишите как бы подробнее понять сложно
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  17:05:45

У меня нет выбора по системам обеспечения жильем,я уже в НИСе!

ну это не совсем так, вы в каком чине службу служите и как в нис попали?

[Alekseu_585]

процентные ставки не предлагались на выбор!Был красивый график,благоприятная экономическая обстановка и желание вязь квартиру.Договор заключал с АИЖК,думаю Вы тоже.Что еще Вам сказать.Выявляю полное невнимание с вашей стороны!
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  17:11:21Служу в чине капитана.Открою тайну,я могу снять обременение  и остаться в армии,но это тоже все дико невыгодно!В АИЖК сами предлагают такие варианты.
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  17:20:47

думали, взвешивали - оказалось может

Еще раз повторяю,что у меня есть эта проблема,а у Вас нет.Так зачем Вы пишете то,о чем не имеете никакого понятия.Вы ушли,все,точка.Вам поговорить хочется?Пустите это желание туда,где оно принесет пользу,а не задевайте участников форума своими язвительными пустыми высказываниями.
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  17:31:43

обращения только по команде т.п.
это полная ерунда. вы уж не сочтите за труд прочитайте хотя бы ФЗ о статусе военнослужащих, там в конце что и как написано

Давно в Роман в армии были?)))Там с 2010 много поменялось.Нам даже в ЕРЦ напрямую звонить низя-выговор можно получить.О как!А вот статус я  не читал примерно с тех пор как ВЫ ушли из армии)))
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  17:41:02

теперь делаем иначе, ждем еще 5 лет и идем за кредитом и вместо 400 000р как у вас первый взнос, получаем 1400 000р, что по идее половина стоимости квартиры. а поверьте именно так нужно делать когда идешь брать в ипотеку жилье, уж извините, но работаю я близкой сфере.
ежу понятно что служить придется до 45(50) лет ну так чего возмущаться то?
я к тому это пишу, что государство кинуло служивых нисовцев только в одном - заморозили индексацию, ну так что то не видно обжалования и петиций

Не все,далеко не все имеют познания в финансовой сфере,и уж тем более в ипотеках, и уж тем более военных,которые на тот момент были новым "инструментом".Все риски я понимал,но жизнь сложилась так,что я не ушел я из армии.Никакого недовольства.
Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  17:44:00Я возмущен вашим общением!

[Евгений.]

Всем здравствуйте. Приобрел квартиру по военной ипотеке (сумма кредита составила 1950 т. руб) и прикинул, что вдруг инфляция в нашей стране остановилась (точнее индексация ежемесячных платежей) и 20490 ежемесячно платит за меня государство в счёт погашения кредита. Подставил эти цифры в кредитный калькулятор и увидел, что отсюда выходит - к 2026 году мною будет отслужено 20 календарей и  увольнение по состоянию здоровья или ОШМ оставит мне квартиру и долг 1500 т.р. (приблизительно). Вывод: если в следующем году индексации не будет - нужно искать скорейшую возможность увольнения по льготным основаниям. Вопрос по-видимому риторический - зачем государство само к этому подталкивает, и не меня одного наверно?
P.S. Кстати, понял как рассчитать сумму "безопасного" кредита:
1) Срок кредита - количество месяцев до 20 календарей в армии;
2) Ежемесячный платёж - постоянный на весь срок кредита, равный ежемесячному платежу начисляемому в год получения кредита (уж уменьшить наверняка не должны))))
3) Процентная ставка - наверно надо брать в расчёт самую худшую из предлагаемых, на чтобы была фиксированная.
И вот зная 3 известных - одно неизвестное, а именно сумму кредита можно легко определить при помощи любого онлайн кредитного калькулятора. 
Прибавьте к этой сумме то, что у вас накоплено на счёте - вот она стоимость вашей квартиры, за которую после 20 календарей ничего платить не надо. У меня получилось - 2400 т.р. 1000 т.р. на счёте и 1400 т.р. кредит))))
Стою перед выбором - отдать 550 т.р. сегодня (где б их взять) или 1500 т.р. через 10 лет.

[Alekseu_585]

государство кинуло служивых нисовцев почти сразу,потому что никогда не индексировало суммы,как было указано в первоначальном графике по кредитному договору!

Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  17:51:48

нужно искать скорейшую возможность увольнения по льготным основаниям

Настоятельно рекомендую Вам так сделать уже сейчас, при условии ,что у Вас уже 10 лет календарей есть.Особенно если есть возможность восстановиться!

[Роман Буденков]

процентные ставки не предлагались на выбор

можете поставить 2 восклицательных знака, но предлагалось 2 варианта ставок. право выбора банка было за вами

Открою тайну,я могу снять обременение  и остаться в армии,но это тоже все дико невыгодно

да но зачем?

Служу в чине капитана

т.е. вы добровольно написали рапорт на ипотеку. и так же добровольно могли выйти с нее

.Так зачем Вы пишете то,о чем не имеете никакого понятия.

доброе утро. вы прежде чем с человеком говорить хотя бы посмотрели чем он занимается

Пустите это желание туда,где оно принесет пользу,а не задевайте участников форума своими язвительными пустыми высказываниями.

повторяю для вас еще раз. я в состоянии обойтись без ваших советов что мне делать.

Давно в Роман в армии были?

уволен в 17 мая 2010 г. исключен крайний раз 1 сентября 2013г.
 

далеко не все имеют познания в финансовой сфере,и уж тем более в ипотеках

это чья проблема? с таким же успехом можно получить займ в микрофинансовой организации и потом возмущаться большими %

Я возмущен вашим общением

что поделаешь. что написал то в ответ и получил.

что вдруг инфляция в нашей стране остановилась (точнее индексация ежемесячных платежей)

немного не так. вы второй за неделю кто такое тут пишет, был принят закон заморозивший целый ряд индексаций

отслужено 20 календарей

а причем здесь 20 календарей? а если до этого вы уйдете по НУК так тоже хвост большой будет висеть. считать то до 45 хотя бы надо, а то и до предела

Вывод: если в следующем году индексации не будет - нужно искать скорейшую возможность увольнения по льготным основаниям

абсолютно согласен. идеальным является увольнение сразу после наступления 10 календарей а исключение из списков части сразу после нового года если есть индексация если нет то не важно

Пользователь добавил: 12 Февраля 2016  19:42:49

Вопрос по-видимому риторический - зачем государство само к этому подталкивает, и не меня одного наверно?

один год не показатель замороженных индексаций но если так будет дальше то выбор будет не велик