Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[Роман Буденков]

Ей возможно будет приобрести жилье по военной ипотеке?

да

Или ее теперь исключат?

нет

[San4ous]

Здравствуйте уважаемые коллеги, любители и профессионалы!

Нужна помощь и совет (на все про все у меня 2 дня). Почти заключил кредитный договор и предварительный ДДУ, осталось отправить в рег. палату и РВИ. Беру ипотечный кредит в связь банке 2 108 000 под 11,25% срок погашения банком рассчитан НЕ до 45 лет (наверное что-бы не было не каких круглых сумм на последний месяцы) вероятно теперь делают так, а исходя из суммы 2108000 по 20450 р в месяц получилось до 2044 года сумма будет погашена полностью. На этот момент мне 54 года и получается, что оставшиеся 9 лет придется платить мне те же 20450 видимо из своей пенсии. На момент достижения мною 45 лет по графику платежей я должен буду банку 2 400 000  . Подскажите стоит ли влазить в эту  задницу Все это притом, что моих накоплений 1000000 и еще собственные средства 750000 которые тоже в кредит. SOS.
Как я понял на индексацию можно не рассчитывать.

[Роман Буденков]

на все про все у меня 2 дня

поздравляю

Подскажите стоит ли влазить в эту  задницу

странный вопрос. логично что нет учитывая изложенное. ну или до 54 лет что то там кому то там платить

Как я понял на индексацию можно не рассчитывать.

откуда дровишки?

[klubby]

На момент достижения мною 45 лет по графику платежей я должен буду банку 2 400 000

Почему сумма долга увеличилась? 2100 под 11,25 - это меньше 20 в месяц проценты, остальные 500-1000 руб на тело кредита.
А еще индексация кааак увеличит ежемесячную выплату, плюс бешенные доходы от инвестирования в течении года. 

[San4ous]

поздравляю

Видимо не счем

откуда дровишки?

Из постов выше по индексации выплат по ВИ

Почему сумма долга увеличилась? 2100 под 11,25 - это меньше 20 в месяц проценты, остальные 500-1000 руб на тело кредита.
А еще индексация кааак увеличит ежемесячную выплату, плюс бешенные доходы от инвестирования в течении года.

Прилагаю график платежей рассчитанный банком.
Можно рассчитывать только на инфляцию при таких условиях.

[Veteran_RF]

Подскажите стоит ли влазить в эту  задницу

Стоит только в случае если готовы регулярно доплачивать из своих личных средств, чтобы сходимость кредита была примерно к 45 годам. А так конечно лучше не брать. Есть большая вероятность, что в ближайший год-два процентные ставки снизятся. Сейчас по-моему не очень удачное время для военной ипотеки: высокие ставки по кредитам + непонятная ситуация с индексацией платежей.

[San4ous]

Копия графика

[Veteran_RF]

Ну собственно, если хочешь подарить все свои ипотечные выплаты от государства банку в виде процентов, тогда можно брать :)А так я думаю все видно из графика. Это дуриловка

[Роман Буденков]

Из постов выше по индексации выплат по ВИ

понимаете в чем дело. я всегда рекомендую на факты опираться, на настоящий момент есть закон о приостановлении индексации в том числе ВИ, но этот закон на 2016 год
есть федеральный бюджет в котором сумма по ВИ на 2016 равно сумме на 2015
про следующие года разговора не было
Пользователь добавил: 30 Июня 2016  11:37:48

если хочешь подарить все свои ипотечные выплаты от государства банку в виде процентов, тогда можно брать

не вижу смысла, при таком огромном платеже ежемесячном и таком низком проценте начинаешь думать как же остальные ипотеку берут в 13 %

[San4ous]

не вижу смысла, при таком огромном платеже ежемесячном и таком низком проценте начинаешь думать как же остальные ипотеку берут в 13 %

Спасибо за ваше мнение.

Спасибо по традиции форума - это + в карму. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять её самостоятельно. А пока я это сделаю за Вас. С уважением, Sbas.

[mikh]

Всем привет. Выкладываю табличку ексель для примерного расчета графика платежей по ВИ (за основу взял файл одного из форумчан (за что ему спасибо), прикрепленный выше в теме, переоформил для себя).
Не много поиграв с циферкаи - хорошо видно СКОЛЬКО стоит брать, СКОЛЬКО вкладывать своих и КОГДА.

[CUMAN]

А может создать петицию по поводу проблемных вопросов по военной ипотеке? Думаю уже надо продавать квартиру дарованную от государства. Потому что кругом одна задница.

[Роман Буденков]

А может создать питицию по поводу проблемных вопросов по военной ипотеке?

куда предлагаете? в гаагу?

[San4ous]

Выкладываю табличку ексель для примерного расчета графика платежей по ВИ (за основу взял файл одного из форумчан (за что ему спасибо), прикрепленный выше в теме, переоформил для себя).

А с чего вы взяли в этой табличке что взносы РВИ будут расти?
Пользователь добавил: 30 Июня 2016  20:39:04Кстати вот вам позитивный график!
Надежду тоже не забывают дарить.

[mikh]

А с чего вы взяли в этой табличке что взносы РВИ будут расти?

Ни с чего не взял. С циферками "игрался", но почему-то кажется, что индексация все-таки будет, не в этом/следующем году так в последующих, вот и прикинул исходя из своего ощущения будущего. Заметьте, ни 4, ни 5 процентов накинул, а всего лишь 2, что вполне реально.
Хорошенько переделал файлик, можете глянуть, вроде стало более наглядно.

Слежу за темой и часто вижу кучи г... гнева на всю эту эту систему. Одни выкладывают графики где банк не пытается спрогнозировать индексацию и вписывают одну и ту же сумму до конца выплат и лицезреют в последнем месяце кругленькую сумму. Пользы от этого графика - ноль. В нем не учитывают ни доход от инвестиций, ни, лишь на время приостановленные, индексации. Ясен пень там будет ого-го сумма. Другие выкладывают графики с прогнозируемой индексацией, возможно слишком оптимистичной, да. Вообщем-то от такого графика тоже не много пользы. Поэтому считаю, что попыхтеть в экселе пару часиков и определить для себя оптимальные параметры кредита это самый разумный вариант, который даст ясную картину.

Переработал график, сделал более наглядно. Уделив ему пол часика, думаю половина глупых вопросов пропадет и появится ясность на что рассчитывать и чего ждать.

И еще, в столбик "Свои средства" каждый январь можете вписывать по 10-12% от ежегодного взноса. Это доход от инвестирования. Почему столько? А хрен его знает))) Увидел где-то, вроде в группе РВИ в вконтакте, причем от представителя РВИ кажется.