Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[отставниквася]

непонятно почему из 213 тыс сумма для погашения только 111 тыс

  Остальные 102 т пойдут на погашение кредита за этот год (сентябрь ,октябрь ,ноябрь ...) Уже писал, в марте Вам перевели, на Ваш счет, всю сумму до конца года. Ежемесячно забирают платеж 20490, остальные деньги работают и раз в квартал, Вам на счет капает прибыль (6-10 т за год), ее можно отправить на погашение. У Вас 111 т вероятно не все потратили при покупке квартиры.

[Vulbtur]

Поимел я опыт частичного досрочного погашения военной ипотеки средствами, оставшимися на НИС в Газпромбанке.
Написал заявление о направлении остатка средств на счете на ЧДП, деньги в размере 110000 рублей поступили в банк, далее я написал уже заявление в банке на ЧДП военной ипотеки. Казалось бы все бы хорошо и надо радоваться, но из 110000 рублей на погашение основного долга пошло лишь 25 тысяч. Все остальное - на уплату процентов по кредиту.
Написал заявление с просьбой разъяснить, как же так, ответ прикрепляю к сообщению.
По информации менеджеров для того, чтобы начать гасить тело кредита собственными средствами надо успевать гасить и набегающие проценты, которые похоже платежами из РВИ покрываются не целиком.
Думал постепенно гасить ипотеку из собственных средств, но теперь и не знаю, что делать, до тела кредита через проценты не так просто пробиться отдавая большУю часть взносов в никуда...
Подскажите, у всех так и это нормально, или все на самом деле так плохо с ЧДП?

[Роман Буденков]

сколько брали по кредиту, сколько ЦЖЗ сколько своих вкладывали и сколько стоимость квартиры?

[klubby]

Полагаю, что на момент оплаты Вы погасили все проценты, которые ранее копились, виной тем накоплениям ставка в 12%, сейчас же у Вас ставка 10,5, это около 19 труб в месяц. С ежемесячных взносов тело кредита гаситься будет, но медленно. Если вносить свои, то поможете этому телу уменьшаться быстрее. Лишь бы снова ставка по кредиту не взлетела, как я понял, она у вас не фиксирована...

[Vulbtur]

Сумма кредита 2200000р, сумма накоплений на ЦЖЗ была 800 тысяч, добавлял миллион, квартира однушка за МКАД за 4 миллиона.
Ставка по кредиту 12% была фиксированная в Газпромбанке для новостроек в 2013 году, со снижением до 10,5% после получения собственности. Собственность получил и снизил ставку.
С ежемесячных взносов РВИ тело кредита начнет гаситься через 5 лет маленькими суммами, до этого идет уплата лишь процентов. Сейчас жду пересчитанный график платежей от банка, надеюсь, что хотя бы проценты будут успевать гаситься и тогда можно будет считать, есть ли смысл добавлять в ежемесячные взносы свои деньги, не тратя их на погашение процентов.

[космолов]

Почитайте порядок погашения в вашем кредитном договоре. У меня тоже Газпром. Нам нельзя допускать разрыва между суммой платежа по  первоначальному графику и текущей суммой. Весь этот год доплачивал по 1600/мес

[LEU]

А теперь новая задачка: в августе ответ РВИ такой: 11.08.2016 Запрос обработан Общая сумма остатка средств на именном накопительном счете (с учетом годового накопительного взноса) составляет 213 710,88 в т.ч. остаток средств на именном накопительном счете для использования (оплаты сопутствующих расходов и (или) оплаты частично досрочного погашения ипотечного кредита) 111 260,88         а теперь прислали такое:   29.11.2016 Запрос обработан По состоянию на 31.10.2016 общая сумма остатка средств на именном накопительном счете (с учетом годового накопительного взноса) составляет 145 133,32 ,в т.ч. остаток средств доступный для использования составляет 104 153,32 из чего следует: 145 133,32 - 104 153,32=40980 (то есть сумма на 2 месяца погашения кредита) но вопрос в том, почему с августа до ноября сумма остатка со 111260 уменьшилась до 104153. Кто разъяснит?

[Pereiro]

У меня такая же история, только я делал два запроса с разницей в неделю и мне пришло два разных ответа. Видимо у них не все гладко с программой и один из ответов не от вашего счёта.
После направления остатка средств на досрочное погашение (направленная сумма совпала с одним из ответов) снова сделал пару запросов и снова получил два разных ответа, один из которых 0 - на частично досрочное, а второй в районе 100000 р., как и было в ответе, сумма в котором не совпала с суммой, направленной на частично досрочное погашение. Скорее всего это связано с тем, что при регистрации на РВА вводится только 10, а не все 20 цифр индивидуального номера.

[отставниквася]

Думаю необходимо чаще ( раз в месяц) делать запросы, (у них там, что то глючит).
06.10.2016 Запрос обработан По состоянию на 31.08.2016 общая сумма остатка средств на именном накопительном счете остаток средств доступный для использования (оплата сопутствующих расходов и (или) оплата частично досрочного погашения ипотечного кредита) составляет 36 155,68
13.10.2016 Запрос обработан  для использования (оплата сопутствующих расходов и (или) оплата частично досрочного погашения ипотечного кредита) составляет 15 665,68

[vladimirrrrr]

У меня тоже эти цифры скакали, пока однажды РВИ не ответила так "06.10.2016 Запрос обработан По состоянию на 31.08.2016 общая сумма остатка средств на именном накопительном счете (с учетом годового накопительного взноса) составляет 89 562,61в т.ч. остаток средств доступный для использования (оплата сопутствующих расходов и (или) оплата частично досрочного погашения ипотечного кредита) составляет 28 092,61 Остаток средств на 30.09.2016 23:59:59 будет доступен после 10.10.2016 0:00:00" Теперь всегда проверяю после 10го числа и всё правильно показывает.

[Vasya_pypkin]

Думаю необходимо чаще ( раз в месяц) делать запросы, (у них там, что то глючит).
06.10.2016 Запрос обработан По состоянию на 31.08.2016 общая сумма остатка средств на именном накопительном счете остаток средств доступный для использования (оплата сопутствующих расходов и (или) оплата частично досрочного погашения ипотечного кредита) составляет 36 155,68
13.10.2016 Запрос обработан  для использования (оплата сопутствующих расходов и (или) оплата частично досрочного погашения ипотечного кредита) составляет 15 665,68

Это не глюки. У меня тоже такое было, потом разобрался. Посчитайте, разница как раз в сумму ежемесячного платежа-20490. Первая сумма у Вас его включает (зарезервирован для платежа в текущем месяце, уже выведен из общей суммы средств), вторая- нет (перечислен в банк в счет погашения кредита за текущий месяц).

[KanoPic]

"Думаю необходимо чаще ( раз в месяц) делать запросы, (у них там, что то глючит)."

Я уже с пол года-год каждый месяц ~10 числа делаю запрос по сумме и фиксирую в экселе, отслеживаю сумму, так сказать.

[космолов]

Про индексацию на 99% можно забыть. Законопроект о её отмене принят во втором чтении . 

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=15470-7

[Veteran_RF]

Просто зашибись. Индексации нет, ставка по кредиту от ГОСУДАРСТВЕННОЙ компании АИЖК с нового года увеличивается с 10,25 до 12%. Просто праздник какой-то!

[космолов]

Посчитал, что в следующем году доплачивать уже 2 200 р/месяц. Итого примерно 25 000 в год. Доход от инвестиций за текущий примерно 10 000, на следующий, наверное, таким же и останется.