Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[Роман Буденков]

дефляция называется

т.е. инфляция со знаком минус не подходит?

[Vasya_pypkin]

Давайте еще 2%-ную ставку по ипотеке поппредставляем...

[zkv]

Представляю: от 1,69% https://www.sberbankcz.cz/ru/individuals/mortgage-loans/refinancovani-hypoteky или от 1,49% http://www.sberbank.sk/sk/domov
 

[Vasya_pypkin]

Да. Это и хотел. Замечательно чехам и словакам живется.
Лупанул бы им Сбер по-братски, по-нашему, по-русски 12,5% годовых... Эх, вот бы они прочувствовали всю глубину нашин глубин.

[фауст]

macivan просите в банке чтоб вам рассчитали график гашения равными платежами  по 21 678 р ежемесячно до полного гашения.Дело в том что Банки по военной ипотеке дают фонарные графики ( от балды).Ну а дальше прикидывайте сами сколько нужно самому подкидывать чтоб выйти в 0 к определенной дате...и не забывайте молиться на индексацию

[Marina2016]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас есть накопленная уже сумма её нам хватает на покупку дома можем ли мы её забрать сейчас или это не возможно...и как нам правильно это сделать.

[zkv]

Забрать не можете. Но если у Вас уже есть 20-ти летняя льготная выслуга, то можете использовать накопления для приобретения или строительства жилья, если нет ещё такой выслуги, но есть 3 года участия в НИС, то можете получить целевой жилищный заем опять же на покупку жилья. Подробнее обсуждается в теме Ипотека на практике и Покупка квартиры без использования Ипотечных средств .

[Роман Буденков]

Подскажите пожалуйста у нас есть накопленная уже сумма её нам хватает на покупку дома

можете приобрести за эти деньги дом, но он будет находиться в обременении в пользу государства, и пока не будет выслуги 20 лет (льготной в том числе) или увольнения по льготному основанию вы будете нести бремя службы 

[MasterJR]

Ув. коллеги! Сегодня обнаружил у себя в личном кабинете АИЖК вот такую картину:


Как я понял, "ближайший платеж" - это та сумма,которую должны перечислить дополнительно. Но не понял с чего уже образовалась просрочка (по состоянию на 22.01.2017). Интересная структура платежа:

[navigatorbu]

Я думаю, что это очередной глюк системы...

[MasterJR]

Я думаю, что это очередной глюк системы...

Мне в поддержке тоже самое сказали-"вероятно это некорректное отображение информации". С такой работой ЛК лучше туда вообще не заходить. Вместе с этой ошибкой и график платежей неверно указали и весь долг на последний месяц перенесли, хотя по условиям кредитного договора долг делится на 12 последних месяцев.

[fifanat]

я вот купил в 2013 квартиру по НИС и не парился, а вот в 2016 году вник в график платежей и ох...л. Последний платёж - 1 335 884 руб.!!!а в этом году уже полегче 300 152 руб., на лям богаче стал .Отсюда вывод, что чётких правил игры пока нет, всё покажет 2020 год, если конечно предельный возраст не повысят, будут увольняться первые предельно-возрастные ипотечники и наверняка будет какая-то судебная практика по этому поводу. А если повысят предельный возраст то проблема отпадает сама собой, раскидают банкиры наши "хвосты" на пять лет и все довольны, и военным платить свои кровные не надо и банкиры будут жир в виде процентов снимать ещё 5 лет...Хотя что-то мне подсказывает, что отсутствие индексаций и повышение предельного возраста взаимосвязано

[MasterJR]

В том же 2013 купил квартиру, но у меня с каждым годом долг только растёт) интересно с чего это сразу на лям меньше стало? Процентная ставка фиксированная или переменная?

[fifanat]

интересно с чего это сразу на лям меньше стало? Процентная ставка фиксированная или переменная?

процентная ставка 10,5 фиксированная, а меньше  на лям потому что банк этот график считает как вздумается, причём каждый банк по своему, мой ГПБ в этом плане со слов представителя Росвоенипотеки один из самых трудных. У РВИ и банков , опять же со слов представителя РВИ, выработан механизм- РВИ раз в год даёт банкам прогноз по индексации на будущие года, который носит рекомендательный характер и банки на его основе пересчитывают график платежей.

[MasterJR]

Теперь понятно стало. Видно, что у Вас предыдущие графики насчитывались так, что крайние платежи получались 24 тыс. А на этот год последние платежи уже больше 30 тыс. Поэтому и сократился долг. У меня наоборот первоначальный график платежей был самый оптимистичный.

Цитировать сообщение, непосредственно идущее перед Вашим, не нужно. Это затрудняет чтение форума и увеличивает трафик. При цитировании сообщений, уже содержащих цитаты, эти вложенные "матрешкой" цитаты лучше удалять.
С уважением, Lancepok