Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[any_skywalker]

Видео Молодостроя как раз про долги.
Может уже было на форуме

[MasterJR]

История с просроченным платежом получила продолжение. Вчера мне по телефону "горячей линии" АИЖК сообщили,что наличие просроченного платежа - ошибка в работе личного кабинета. Сегодня данные обновились и я решил еще раз прозондировать вопрос. Позвонил снова в АИЖК, перенаправили в ВТБ24. Специалисты на "горячей линии" ВТБ 24 внимательно выслушали и направили в отделение, где есть ипотечный отдел. Пришлось метнуться 40 км, но проблема решена не была, оказалось, что просрочка у меня уже 117 дней. Позвонил на проблемную "горячую линию" - приняли претензию и обещали разобраться. У кого-нибудь есть аналогичная проблема?

[TIGRRR]

У меня в октябре подобная ситуация была( писал в соседней ветке и выкладывал скрин ЛК):то недоплаты и просрочки, то переплаты, то увеличенные платежи отображались в ЛК-запросы ничего конкретного не дали, за 10 дней всё выровнялось.

[MasterJR]

Помню в октябре была подобная ситуация с просрочкой, но тогда все исчезло за пару дней при обновлении информации в ЛКЗ. Оказалось, что с того времени просрочка считается, в банке мне так сказали. Вчера рассмотрел  график платежей, который выдали в отдалении банка-в графе "причисленные проценты" у меня -7500 тыс. Как это причисленные проценты могут быть с минусом?? И эта сумма сохраняется до конца срока кредита.

[Tranquilizator]

К теме глюков Лишнего кабинета АИЖК. Было и такое, я даже обрадоваться успел, там кредит что то совсем быстро погашался ))

[MasterJR]

Да, помню тоже такое было. Ну тут не глюк оказался, а реально просрочка платежа, причём 3 месяца назад. Два дня звоню на горячую линию ВТБ24, не могут разобраться и вообще понять как график рассчитывается. Вопросы примерно такие: "а зачем вы свои деньги дополнительно вносите?".

[Komintern]

Зашел сегодня в личный кабинет АИЖК, процентная ставка по военной ипотеке выросла с 10,75% до 12%
Мне непонятно, чем мотивировано данное решение? Вопрос риторический. Но все же, может кто видел постановление правительства, устанавливающее процентную ставку на 2017 год, как это было в декабре 2014 года , когда ставка ЦБ резко подскочила до 17%. В договоре прописана ставка по кредиту = ставка ЦБ+маржа 2%, постановлением правительства в 2014 году была установлена 10,75, которая действовала в 2015-16гг.

[MasterJR]

Все верно. Ставка ЦБ, т.е ключевая ставка, на момент окончания 2016г и по н.в составляет 10%, соответсвенно у Вас в ЛК указана правильная ставка.

[Vasya_pypkin]

В 14 не ставка цб подскочила до 17%, а ключевая ставка. Позже, когда в е более-менее устаканилось, их привязали друг к другу.

[mns811]

На 2017 год ставка установилась 1 декабря 2016 года. 10%(ключевая=рефинансирования)+2%(маржа)=12%. И так до следующего 1-го декабря.

[navigatorbu]

Хорошо, что маржа 2, а не 3 процента, как прописано в большинстве кредитных договоров

[Kalina542]

А кто-нибудь пытался в банке пменять плавующую ставку на фиксированную? Я знаю что это можно если в договоре нет запрета.

[MasterJR]

В РВИ мне говорил, что вроде есть такие программы. В Газпромбанке

[Komintern]

Спасибо за ответы. Действительно, все сходится. Не додумал очевидное
Пользователь добавил: 28 Января 2017  11:43:35Хотя все же факт повышения ставки есть. 19% - это для в/ипотечника много, поэтому в 2014 снизили кредитную ставку до 10,75%. А в 2017 12% - нормально. Какими критериями руководствуются власть имущие?)

[MasterJR]

Вы немного путаете ставки. В наших договорах прописана формула со ставкой рефинансирования. А в 2014 году Центробанк резко поднимал ключевую ставку. Потом было принято решение о плавном переходе к тому, что ключевая ставка будет основной, а ставка рефинансирования будет носить справочный характер и приравнена к ней. Т.е в 2014году когда ключевая ставка поднималась до 17%, ставка рефинансирования оставалась неизменной и составляла 8,25 %. Поэтому процентная ставка по кредиту на 2015 г равнялась 8,25+2%(маржа). Ставка рефинансирования как самостоятельная ставка существовала до 31.12.2015 г. Соответсвенно на 2016 г процентная ставка по кредитам составляла те же 8,25+2%. Начиная с 2016 г, ставку рефинансирования приравняли к ключевой. Соответсвенно на 2017 г процентная ставка по кредитам рассчитывалась по формуле: ставка рефинансирования=ключевая савка=10% ( на 01.12.2016) +2% (маржа)=12%.