Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[Роман Буденков]

За год ипотеки был погашено в тело кредита лишь 30 тыс руб

это еще очень хорошо, у меня за полгода кредит с 1,8 млн вырос до 1,815 примерно, было это в далеком уже 2010 году

квартиру не поменяешь

это весьма сложно, что бы не писали другие форумчане

не гражданскую ипотеку не возьмешь на расширение

как так. взять то можно. примеров много

да даже кредит обычный, как только банк узнает, что есть ипотека, то сразу же сумма кредита уменьшается в разы.

может вы службу служите не там где то? денежное довольствие военнослужащих конечно не индексировалось давно, но по итогу года весьма часто встречаются доходы в 70-100т.р. каждый месяц, особенно если ведомство приличное и должность не комвзвода

после погашения задолженности перед банком будут ли продолжать поступать денежные средства на именной счет??

да будут, пока вы службу служите, государство на счет будет закидывать положенное(размер положенного государство определяет само)

Или государство посчитает, что выполнило свой долг по обеспечению жильем и все на этом??

на чем основывается суждение?

Если все же будут, то смогу ли я воспользоваться при достижении предельного возраста этими денежными средствами и как?? 

да и предельного возраста ждать не надо, нужно дождаться 20 лет выслуги в том числе в льготном исчислении, пишите раопрт и деньги ваши

Надеюсь, что данная тема будет интересной не только мне, а потому жду помощи и мнений от всех.

я думаю, что ответ на данный вопрос раз с 10 уже был

[Artmen]

не гражданскую ипотеку не возьмешь на расширение
как так. взять то можно. примеров много
Цитата: Artmen от Сегодня в 13:38:50
да даже кредит обычный, как только банк узнает, что есть ипотека, то сразу же сумма кредита уменьшается в разы.
может вы службу служите не там где то? денежное довольствие военнослужащих конечно не индексировалось давно, но по итогу года весьма часто встречаются доходы в 70-100т.р. каждый месяц, особенно если ведомство приличное и должность не комвзвода

Вы когда последний раз в банк обращались?? До или после приобретения по ипотеке?  Я вот в пятницу столкнулся, если до этого (покупки квартиры по ипотеке) мне банк одобрял до 1 млн без проблем, то теперь после того, как я указываю в анкете о наличии ипотечного кредита ( пусть даже и военной ипотеки) сумма кредита 230 тыс
Пользователь добавил: 31 Января 2017  14:27:36

Или государство посчитает, что выполнило свой долг по обеспечению жильем и все на этом??
на чем основывается суждение?

ФЗ 117 ст.11 п.3 3. Использование участником денежных средств в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с положениями части 1 настоящей статьи является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

[Роман Буденков]

Вы когда последний раз в банк обращались?

я лично в прошлую пятницу. клиенты мои тоже довольно часто

До или после приобретения по ипотеке?

и до и после

Я вот в пятницу столкнулся, если до этого (покупки квартиры по ипотеке) мне банк одобрял до 1 млн без проблем, то теперь после того, как я указываю в анкете о наличии ипотечного кредита ( пусть даже и военной ипотеки) сумма кредита 230 тыс

вы еще укажите что не работаете, под угрозой сокращения  или еще какой бонус. если вопрос настолько принципиальный то обратитесь в другой банк

Пользователь добавил: 31 Января 2017  14:38:03что касается указанной норм закона, то исполнение должно быть в полном объеме и как государство выполнит полностью нижеприведенное, то да
1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений;
2) предоставления целевого жилищного займа;
3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующим федеральному органу исполнительной власти и федеральному государственному органу, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
даже если согласовать п.1 про формирование накоплений, то получается до конца службы

[Artmen]

Пользователь добавил: Сегодня в 14:38:03
что касается указанной норм закона, то исполнение должно быть в полном объеме и как государство выполнит полностью нижеприведенное, то да

Вот мой вопрос и заключается в том, что если я погашаю свой кредит из личных средств, то будет ли после погашения перед банком считаться, что государство свой долг по обеспечению выполнило. Кто нибудь задавался еще таким вопросом?? Смотрел ли правовую базу??

[Koctia]

Artmen , вы сослались на пункт, но не поняли его вам Роман Буденков все правильно объяснил!
После выплаты кредита банку денежные средства продолжают копиться на именном счете участника НИС до тех пор пока вы служите.

Вот мой вопрос и заключается в том, что если я погашаю свой кредит из личных средств, то будет ли после погашения перед банком считаться, что государство свой долг по обеспечению выполнило. Кто нибудь задавался еще таким вопросом?? Смотрел ли правовую базу??

Основное отличие НИС от других способов обеспечения жильем является то, что государство исполняет свой долг перед в/служащим в обеспечении жильем путем ежемесячных перечисления денежных средств на счет учатника НИС.
Так же на своем примере могу сказать что  наличие кредита по ВИ не влияет на получение других кредитов (в том числе ипотечных), Допустим мне сбербанк одобрил кредит в 2.1 млн. при этом у меня на тот момент был кредит на авто(менее 100т.р.) и карта овердрафта(100т.р.). В сбере есть такое правило, что если вам одобрили кредит и вы не успели взять его, то при повторной подаче заявки сумма одобрения уменьшается может у вас было так?

[komatoz]

Кто нибудь задавался еще таким вопросом??

Канешнаонечно задавались многие и я в том числе.
Пока никаких проблем нет но я считаю что обязательно что-то придумают чтобы не платить.

Попрошу не забывать о правилах форума.

[Artmen]

Пока никаких проблем нет но я считаю что обязательно что-то придумают чтобы не платить.

Интересно, а как можно было бы себя обезопасить в этом плане??  Конечно, сохранять платёжки это хорошо, а если все таки представить, что тот же ФЗ 117 в будущем притерпивает радикальные изменения, в которых продолжение выплат на индивидуальный накопительный счёт отменят, то можно ли будет, пусть хоть и в судебном порядке, но доказать со ссылкой на существующие в настоящий момент законы (то есть уже устаревшие к тому времени) что мои действия были обоснованный, и я по прежнему должен получать полагаются выплаты на счет до достижения предельного возраста??  Такое возможно??

[komatoz]

Такое возможно??

Все возможно, главное помнить что берешь чужое и на время а отдаешь свое и навсегда .

На мой взгляд пока оптимально делать буфер на случай "если чего вдруг", если даже и не пригодится то будет приятным бонусом к выходу на пенсию.

[Artmen]

главное помнить что берешь чужое и на время а отдаешь свое и навсегда .

Просто обидно, если бы квартиру не купил, то к концу службы было бы около 6-7 млн, а так получается что три и то есть вероятность, что еще и должен останешься.
А буфер то делать хорошо в условиях неизвестности, всего непредугадаешь, но это тоже не совсем выход. В кредитном договоре все определенно и закреплено, а если дефолт или еще какая то ситуация, то есть конечно вероятность что государство выступит регулятором, но и есть такая же вероятность что и не выступит, может просто не до нас всех будет, обидно будет тогда((

[Koctia]

Все конечно возможно, но основное условие НИС было то , что деньги платят пока служишь (в отличии от натуралов где учитывали членов семьи) и как вы себе представляете, что тем кто не брал ипотеку продолжат платить, а тем кто взял ипотеку по ее завершении перестанут?

[Artmen]

и как вы себе представляете, что тем кто не брал ипотеку продолжат платить, а тем кто взял ипотеку по ее завершении перестанут?

Я и то, и то представляю. Вот у меня и возник вопрос, как защититься, на какие статьи закона или законов сослаться, чем можно потом аппелировать. Одно дело что мы себе представляем и трактует, а другое как это в законодательных актах прописано

[Popeye]

аппелировать

апеллировать.
Пока защищаться не от чего в этой части.
Если закон изменят, то тогда и придется "защищаться".

[KanoPic]

Просто обидно, если бы квартиру не купил, то к концу службы было бы около 6-7 млн, а так получается что три и то есть вероятность, что еще и должен останешься.

Да, но не стоит забывать, что цены на недвижимость имеют свойство расти, и что можно будет купить за ваши 6-7 млн. через десяток лет ни кому не известно. К примеру, у меня сестра приобретала однушку в Пятигорске за 0.8 млн лет 7 назад, сейчас аналогичные предложения на рынке стоят под 2 млн.

[Cibir]

KanoPic, в нашей стране вообще загадывать не благодарное дело, тем более на десятку лет. вполне возможно, что на эти мульёны можно будет только туалет купить...

[KanoPic]

Вот же я Artmen'у о том же.