Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[lancepok]

какие то бумажки, жалобы, гневные письмена в структуры по линии военной службы, положены ли компенсации, меры воздействия на застройщика по линии ВС РФ

Полагаю, что ВС РФ нет ни малейшего дела до взаимоотношений военнослужащего, приобретшего ещё не сданное в эксплуатацию жильё, с застройщиком. Участие ВС РФ во всём этом деле ограничивается предоставлением ЦЖЗ, перечислением выплат банку, где красноармеец брал кредит и, в установленных законом случаях, выплатой ДОПов. А в остальном, "кошка бросила котят..." (с).

 

[Roklon]

Здравствуйте! вчера взял график платежей по кредиту и сильно удивился тому что мои оставшиеся средства,после покупки квартиры, ажж чуть более 200 тыс. рублей непонятно куда растворились с 2016 года. В мае 2016 года брал ипотечный кредит в сумме 1550000 р., на сегодняшнее время (июнь 2017 г.) остаток кредита чуть более 1470000, согласно графику платежей взятого со сбера, ежемесячно перечислялась только стандартная сумма, не больше не рубля с момента оформления кредита, которой хватает не только на погашение процентов но и на погашение основного долга. Вопрос - куда делись 200000? Заявление писал в 2017 году чтобы сумму потратили на погашение основного долга, был ответ что с 2017 года заявление не нужно, так как оставшаяся сумма автоматом будет направлена на погашение кредита.

[Koctia]

А вы позвоните в банк и узнайте приходили ли деньги на ЧДП,  у меня случай был когда РВИ деньги отправило, а банк эти деньги на ЧДП не пустил и они просто висели на счету! Но до этого позвоните в РВИ и спросите когда они деньги перевели!

[ОБИ ВАН]

В РВИ однозначно надо писать заявление на имя директора, сказали что они в свою очередь исходя из моего заявления напишут претензию к банку, на основании чего и каким образом банк аккредитовал недобросовестного застройщика. Осталось лишь грамотно составить такое заявление

[LIОN]

Думается, что ответ Росвоенипотеки из разряда "главное не отказывать...".

[vladimirrrrr]

Roklon, зайдите в личный кабинет в "Сбербанк онлайн", там и посмотрите, есть ли на счету, куда каждый месяц приходят 21678 руб. Ваши 200 тыс.
Это как самое простое, для начала.

[nyla]

Всем здравствуйте. Какое прекрасное, емкое название темы. Соглашусь с ним лишь отчасти и хочу поделиться своим опытом. Мы тоже из тех счастливчиков, что взяли ипотеку.
Несомненные плюсы для меня- возможность жить в своем жилье, и вообще знать, что оно у тебя есть, пусть с двойными обременениями и т.п. но все же. Мы переводились с пред. места службы, долго ждали документы, а квартира уже была, прописку уже можно было сделать, детей уже можно было устроить в школу и сад, не говорю уже про быт, гораздо приятнее приезжать в свое жилье, чем в общежитие или совсем на пустое место.
Минусы - конечно, это маленькая сумма погашения Основного Долга. мы быстро поняли, что такими темпами, МО погасит за 10 лет примерно 200 тыс. ОД, и будем мы должны столько же, сколько брали, а именно 2130 млн. Приняли волевое решение докладывать свои, благо они были и Материнский капитал. Плюс то, что было на счету. Удалось сократить сумму долга на треть. и теперь спустя 4,5 года после взятия ипотеки мы должны около 1 млн. Это невероятно радует меня, график стал более понятным, в месяц гасится примерно 12 тыс. ОД.
Если бы я могла что-то изменить, то наверное сначала попросила бы мужа забрать накопленные на счету деньги(20 лет льготной выслуги уже было на момент взятия ипотеки) для того, чтобы получить с этой суммы вычет. Но всегда есть какой-то страх, что вот ты попросишь, возьмешь и будешь считаться обеспеченным и больше тебе ничего не дадут)
Так что, с оговорками я все-таки рекомендую ипотеку, при грамотном использовании и осознании того, что должен в первую очередь ты, и с банком разбираться тебе - это хороший вариант льготного кредита, обеспеченного государством. Другой вопрос, что неплохо было сделать ее вообще беспроцентной) ну это так, мечты. и кстати. созрел вопрос, в связи с понижением ключевой ставки, банки сейчас будут пересчитывать проценты по ипотеке или это строго раз в год делается? 

[Veteran_RF]

банки сейчас будут пересчитывать проценты по ипотеке или это строго раз в год делается? 

Договор свой читайте, там все написано. Как правило один раз в год ставка определяется. У меня на 1 декабря, например.

[komatoz]

ажж чуть более 200 тыс.

А за счет чего они образовались?

[stanovoj]

Деньги для ЧДП от инвестиций обещанные РВИ в апреле-мае так и не пришли, на ИНС их тоже давно нет. Подскажите есть ли установленные сроки для данного перевода средств, или на усмотрение РВИ могут хоть в конце года перевести?

[Koctia]

У меня аналогичная ситуация,  в РВИ сказали, что деньги ушли в банк,  но они сопроводительный документ не отправили поэтому ЧДП  не произошло, письмо они отправили, но оно в июле придет в банк! Советую позвонить в РВИ и напомнить о себе!

[Лумумба]

Деньги для ЧДП от инвестиций обещанные РВИ в апреле-мае так и не пришли

Сказали (в РВИ) ждать до конца июля.

[abyi08]

Не у всех ставка меняется раз в год!Когда оформляли квартиру и сидели в банках надо было чесаться, я лично проехал в 2012 году все банки и остановился на связь-банке, где была ставка фиксированная 10,5 процентов, ездил в банк на прошлой недели ознакомиться с графиком, старый график был до 30 года до достижения 45 лет, но платежи заканчивались в 24 году, сейчас сдвинулось все на три года до 27 года, но в итоге то пока все успевает погаситься в 30 году то 0 стоит, и еще узнал про сумму которая пришла на ЧДП 150000 на счету, ждут указаний из Москвы, когда произойдет частичное погашение график опять сместиться на месяцев 8-9 назад, так что за 5 лет ипотеки график у меня сместился получается на 2 года и в запасе есть еще 4 года в графике. Смотрел у сослуживцев, которые брали ипотеку в других банках, графики, это просто ужас, у них уже долги по 300-400 тыс. ВСЕМ ПРОСТО СОВЕТ КОГДА ОФОРМЛЯЕТЕ ИПОТЕКУ ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ВСЕ И НЕ ЛЕНИТЕСЬ ПО КАТАТЬСЯ ПО ВСЕМ БАНКАМ УЗНАТЬ ВСЕ И СРАВНИТЬ!

[mns811]

Подскажите, где прописано, до какого времени государство будет платить наши ипотечные взносы? 45 лет? 20 лет выслуги? пока служишь? в своих документах не нашел. Спасибо!

[zkv]

где прописано, до какого времени государство будет платить наши ипотечные взносы?

Государство будет платить до тех пор пока Вы являетесь участником НИС, т.е. до исключения из реестра. Ст. 9 117-ФЗ

3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
1) увольнение его с военной службы;
2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.