Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[yurik-oh]

Для них это просто бизнес

Ага, лишнего баблишка не честным способом поиметь.
И Росвоенипотека во главе этого абсурда

[skyline]

Увеличение ежегодного взноса в 2018 году по сравнению с 2017 годом составило 8324 рублей и 6 копеек! 268 465,6р. Авиции! Заживем!

[космолов]

Уважаемый заемщик! Газпромбанк уведомляет Вас о возникновении 09.01.2018 просроченного платежа по кредитному договору № КР-ХХХХХ

Звонил в банк, откуда-то недоплата 4,71 р.  Надо смотреть график, когда и сколько плановый платеж за декабрь. Есть ещё у кого такое?

Пользователь добавил: 10 Января 2018  11:38:46Платеж за ноябрь 21678, за декабрь 21683,оплачено 21678.

Больше напрягает январский 22805...

[Koctia]

Народ вам сколько объясняют,но видимо не доходит!  попробую еще раз!
Выкиньте  ваши графики они все приблизительные! Возьмите кредитный договор и наконец то почитайте, что там пишут!

[Vasya_pypkin]

У товарища в Сбере тоже 22805 стоит январский платеж, а у меня - тоже Сбер- 22322 (ну или около того, делил взнос за 18 год на 12-такая сумма и выходит). Чудеса на виражах.

[Popeye]

Да и весьма интересная деталь по старому графику с этого года у меня платёж начинал закрывать основной долг 70 %, и 30 % проценты, но по свежему графику опять как и все годы до этого 70 % от суммы съедают проценты и лишь 30 % основной долг, почему

Такое ощущение, что график - как морковка перед кроликом

Военная ипотека - обман военнослужащих

Каждый год в графике видно, что следующий год хоть основной долг начнет гасится побольше.
В итоге ставка падает, а гасятся опять лишь одни проценты

Надо смириться с тем, что военная ипотека - это вид льготного беспроцентного кредита, который военнослужащему придется возвращать самому.
И лучше гасить самому сразу, а накопления потом снимать.

[yurik-oh]

Народ вам сколько объясняют,но видимо не доходит!
Выкиньте  ваши графики они все приблизительные! Возьмите кредитный договор и наконец то почитайте, что там пишут!

Мне график особенно не нужен по сути, так как знание актуарной математики помогает. Когда понял, что от "специалистов" Сбера его не добиться, начал считать сам по элементарной формуле успеваю ли в срок кредита уложиться или нет. Теперь "аннуитетные" платежи и график можно посмотреть онлайн.
Напрягает именно факт ВОЗНИКНОВЕНИЯ и УВЕЛИЧЕНИЯ задолженности, на которую капает БОЛЬШИЙ процент, при том что срок кредита и остаток по нему позволяют обойтись без долгов и внесения своих средств.
Пользователь добавил: 10 Января 2018  13:09:27

военная ипотека - это вид льготного беспроцентного кредита, который военнослужащему придется возвращать самому.

В каком месте он льготный и беспроцентный???

И лучше гасить самому сразу, а накопления потом снимать.

Любой кредит лучше гасить сразу, вопрос в финансовых возможностях. Если бы они были, то зачем кредит???
А теперь, чтобы погасить (Сбредбанк имею в виду) надо еще ко всему прочему ехать в другой регион. И некоторым весьма далеко, что тоже накладно

[Vasya_pypkin]

Писал это в личку участнику форума, но решил продублировать для всех-может кому окажется полезным!
Со своей дебетовой карты Тинькофф через приложение по реквизитам попробовал перевести деньги на привязанный к кредиту счёт и на сам счёт кредита (Сбер). Зачисляются за милую душу и туда, и туда. 20000 в месяц по данной карте перевод в любые банки на любые счета без комиссии. Плюс на неё начисляется кэшбэк и проценты на остаток по счёту. Перевожу на неё со Сбера каждый месяц ДД и расплачиваюсь ей. Пополнение бесплатно + 1000-2000 зачисляются обратно в виде процентов и кэшбэка. Этим можно досрочно гасить кредит.
П.с.: если будете оформлять карту, напишите мне, я 300 рублей за приглашённого получу 

[Koctia]

Напрягает именно факт ВОЗНИКНОВЕНИЯ и УВЕЛИЧЕНИЯ задолженности, на которую капает БОЛЬШИЙ процент, при том что срок кредита и остаток по нему позволяют обойтись без долгов и внесения своих средств.

я не могу утверждать, что у вас кредитный договор аналогичный моему, но думаю что так и есть! Так вот в моем кр.договоре написано что сумма ежемесячного взноса равна 1/12 ежегодного взноса, и если этого взноса хватает гасить увеличену процентов по кредиту, то задолженности перед банком НЕ-БУ-ДЕТ !!!! И СООТВЕТСВЕННО БОЛЬШИХ пРОЦЕНТОВ! если величины взноса не хватает погасить даже величину процентов,то в этом случае будет расти сумма кредита на величину недоплаченных  процентов, но сам процент останется тот же, никаких пеней и штрафов не будет!

[yurik-oh]

Похожая фраза существует в приложении № 1 к моему кредитному договору (график платежей № 1), но ни в этом приложении, ни в самом договоре не сказано, что должны платится только проценты.
Там же сказано, что "ежегодно, при установлении федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год суммы взноса НИС в ином размере, ежемесячный платеж на последующие годы определяется путем индексации".
То есть законом о бюджете предусмотрена выплата примерно 22300 Сбер считает по-своему - 22806, нарушая тем самым договор.
А про то что Сбер удовлетворяла только уплата процентов я писал в посте про дифференцированный платеж, там в сбербанке-онлайн рекомендованный (минимальный) платеж был равен сумме начисленных процентов, а теперь рекомендованный (минимальный) платеж указан согласно графика платежей.
Вот и думайте про просроченную задолженность теперь.
Уважаемый Koctia, не думайте что я читать не умею. В п. 12 кредитного договора про просроченную задолженность все подробно расписано.
PS: и уж тем более я не думаю, что в банках сидят Робин-Гуды, делающие добро

[gh3ka1]

Народ вам сколько объясняют,но видимо не доходит!  попробую еще раз!
Выкиньте  ваши графики они все приблизительные! Возьмите кредитный договор и наконец то почитайте, что там пишут!

Судя по написанному выше, некоторым банкам и кредитный договор не указ

[stanovoj]

В личном кабинете АИЖК обновились данные на 18 год:ставка 9,75%, примерно 17 тыс. в погашение основного долга, остальное на погашение процентов.  Ипотеку брал в марте 2012 примерно 2,1 млн. Весной 16-го, когда сумма долга уменьшилась всего на 100 тыс. (за 4 года!!!) принял решение гасить через ЧДП самому, иначе победы не видать, и желания на пенсии продолжать обогащать банкиров нет никакого. В мае т.г. планирую полностью закрыть ипотеку, и пусть уж РВИ платежи снова перечисляет на НИС, с ипотекой больше связываться желания нет. Хотя свои плюсы в ВИ при грамотном подходе и финансовой грамотности несомненно есть.

[Popeye]

В каком месте он льготный и беспроцентный?

В таком месте, что военнослужащий за него не платит.
Взял 2 миллиона - вернет свои 2 миллиона. Вопрос только в сроке, когда он их вернет.

Расскажите это на гражданке, что такая форма ипотеки очень  ая. Потому и пишу, что льготная форма и по сути безпроцентная для военнослужащего.

[Koctia]

То есть законом о бюджете предусмотрена выплата примерно 22300 Сбер считает по-своему - 22806, нарушая тем самым договор.

как по вашему сбер должен определить индексацию в 2020г.? к Ванге обратиться? поэтому в графиках суммы указываются из прогнозируемого уровня инфляции, и они(графики ) не могут быть точными, соответственно обязательными, !  Я не вижу в чем именно сбер нарушил договор!
Пользователь добавил: 11 Января 2018  15:52:53Опять же я не видел ваш договор, у меня в договоре есть этот пункт, думаю у вас аналогично !
Пользователь добавил: 11 Января 2018  15:54:32

Вот и думайте про просроченную задолженность теперь.

поэтому не понимаю откуда это!

[yurik-oh]

Уважаемый Koctia!
У меня договор другой, но и Вашем нет слов о том что достаточно всего лишь погашения процентов.
Смотрим п. 6.1.2: в первую очередь платятся проценты, во вторую основное тело кредита;
Читаем далее (третий сверху полный абзац "В случае если размер полученного Кредитором..."):
вообще абзац ни о чем: Вы не можете снять деньги со спецсчета и сделать сумму меньше (или Банк думает о кидалове в исполнении РВИ :-))
Следующий абзац "В случае изменения...":
Банк сделал новый актуальный график погашения кредита и уплаты процентов теперь с аннуитетными платежами и отобразил его в сбербанк-онлайн с обязательной суммой выплаты 22806 руб (Еще раз повторюсь, что раньше минимальный платеж был равен сумме начисленных процентов)
Давайте дождемся ответа СБ РФ на мое обращение и результата начислений от РВИ, списаний и расчета задолженности в течении двух месяцев (тогда ответ про просроченную задолженность будет математически доказуем).
В подтверждение моей небольшой паники прикладываю пункт договора который меня взволновал.
ЗЫ: индексация на 2020 год меня пока не волнует, как и на 2019. А вот сумму платежа на 2018 они обязаны были установить равной сумме взноса, которая известна, а она почему то больше