жилищная субсидия для категории военнослужащего до 1998 года

[Apraxin]

 Прошу поделиться советом. Вычитают кв.м. из ЖС на ребенка ( 20 лет студент очник) - был включен в список приватизации ( иначе было нельзя - по требованиям Опеки - пока всех несовершеннолетних не соберешь - никакой тебе приватизации), сейчас собираем "Урожай" приватизированных ( особенно при получении дополняющей выплаты по НИС) - все как обычно - просто не знали. Однако задался вопросом признания сделки по приватизации недействительной в суде ( что бы избежать последствий УхЖУ) - везде в том числе и в судебной практике одна "Шняга" про защиту прав несовершеннолетних. Помогите пож-та. Можно слухами, домыслами, может у кого то опыт есть, просто мысль нужна. В другие ветки обращаться смысла нет ( уже разобрался где вопросы писать) - Буду ОООчень благодарен.

[zkv]

И тем не менее вопрос из этой темы: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=4685.msg75920#msg75920 там же и примеры решения. Думаю, по-другому от имеющихся метров в приватизированной собственности без 5-ти летних "последствий" никак не избавиться.

[Apraxin]

 Спасибо большое, однако тоже нашел вот решение ( может кому то поможет) :

(кликните для показа/скрытия)

Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 г. с. Солонешное

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П.,

при секретаре Трушниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Микшина А.Н., Микшина С.Н. к Микшину Н.С., Микшиной П.М., администрации Солонешенского сельсовета о признании недействительным договора приватизации в части,

У С Т А Н О В И Л:

Микшин А.Н., Микшин С.Н. обратились в суд с требованием к ответчикам признать недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Микшиным Н.С. в части включения их в качестве собственников на долю в жилом помещении по адресу <адрес>.

Свои требования истцы мотивирует тем, что они момент заключения договора приватизации их родителями жилого помещения по <адрес> являлись несовершеннолетними , договор заключили без предварительного разрешения органа опеки и попечительства о включении их в приватизацию в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с чем считают их незаконно включили в приватизацию данного жилого помещения, в котором они не нуждается, не использует его, что препятствует им в получении жилья в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание истец Микшин С.Н. не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным. Истец Микшин А.Н. на требованиях настаивал по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Микшин Н.С., Микшина П.М. требования признали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. Микшин Н.С. подписал договор с <данные изъяты> о приватизации жилого помещения по <адрес> на состав семьи 4 человека: Микшин Н.С., Микшина П.М., Микшин А.Н., Микшин С.Н, никого не спрашивали согласны ли они включать детей в договор, все делалось в принудительном порядке, в связи с чем считают, были нарушены права их детей Микшина А.Н., Микшина С.Н. поскольку препятствую на получение жилья в соответствии с действующим законодательством.

Администрация Солонешенского сельсовета в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ. между МОКХ и Микшиным Н.С. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность по адресу <адрес> на состав семьи 4 человека. На дату заключения договора по адресу <адрес> проживали Микшин Н.С., Микшина П.М., Микшин А.Н., Микшин С.Н, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9).

Согласно паспортных данных Микшин А.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ., Микшин С.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ. и на момент заключения договора приватизации им было <данные изъяты> лет и <данные изъяты> года.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних .

В силу ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних , не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что договор, а также удостоверение о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством (пункт 6 Постановления).

В судебном заседании установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ был подписан только Микшиным Н.С., в договоре отсутствует указание, что он как законный представитель несовершеннолетних Микшина А.Н., Микшина С.Н. действует в их интересах на участие в приватизации жилого помещения по <адрес>, данный факт никем из участников процесса не оспаривается, чем нарушены требования ст.28 ГК РФ, п.1 ст.160 ГК РФ, п.1 ст.432 ГК РФ что нарушает права истцов, на участие в приватизации по другому адресу или получение жилья в соответствии с действующим законодательством. Ответчики пояснили суду, что их не спрашивали о том желают они включить своих детей в приватизацию , Микшин Н.С. подписывал договор один, в свидетельство включали всех проживающих, без согласования.

Таким образом, требования истца о признании недействительным договора на передачу и продажу квартир в собственность заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> и Микшиным Н.С. в части включения в качестве собственников Микшина А.Н., Микшина С.Н. на долю в жилом помещении по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:


Исковые требования Микшина А.Н., Микшина С.Н. удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> и Микшиным Н.С. в части включения в качестве собственников Микшина А.Н., Микшина С.Н. на долю в жилом помещении по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Солонешенский районный суд.

Судья Солонешенского

районного суда Т.П.СУХАРЕВА

Суд:
Солонешенский районный суд (Алтайский край) (подробнее) ----- и вот все решения и варианты: http://sudact.ru/regular/doc/?regular-txt=%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5+%D0%B2%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%B2+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E+%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BD%D0%B5%D0%B3%D0%BE+&regular-case_doc=&regular-doc_type=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=&regular-judge=#searchResult

[dzv]

Здравствуйте. У военнослужащего нет возможности признаться нуждающимся по месту службы, т.к. служба заграницей. Выходит, что он может реализовать свое право на ЖС, согласно ст.15 ФЗОСВ, только в случае увольнения по льготным основаниям?

[Константин-1]

 Уважаемые Форумчане, доброго здоровья всем!
 Что даёт при увольнении и получении ЖС подписанный контракт до 1998 года?
 Я стоял на учёте с 2011 года. Увольнялся по ОШМ, потому и поставили. Но затем продолжил служить и  с учёта сняли в 2015 году, теперь увольняюсь по состоянию здоровья, категория В. С декабря 2015 года написал рапорт на увольнение, с февраля на учёте в едином реестре. В этом году ЖС не светит?
 Спасибо

[Седой]

Здравствуйте! Исключены из списков части? Если да, то ждать придётся года два, если нет - то могут и осчастливить до НГ. 

Что даёт при увольнении и получении ЖС подписанный контракт до 1998 года?

В Вашем случае ничего не дает.

[Константин-1]

 Спасибо за ответ! Дай Бог здоровья Вам и всем Вашим близким Людям!!!

[андрюхаа]

У нас все законы в подавляющем случае для  москвичей и их нельзя уволить если они выбрали место жительство Москва, остальных если они служат в усть-п... увольняют без проблем жалостливо оставляя служебное жилье без разницы на жилье они стоят или на субсидии. Это факт который описан в ВС РФ. Сколько ждать субсидии несложно просчитать  исходя из того что на субсидию стоит по данным МО РЫ 11 т. а денег в год дают на 7 без учета тех кто меняет квартиру на ЖС то есть около двух лет если ты не внеочередник

[iwa777]

Добрый вечер!  Помогите разобраться. Я жена военнослужащего. Предыстория такова:муж отслужив срочную службу , подписал контракт в 1994 году. Служил в должностях солдатов , сержантов ВВ МВД РФ. В 2002 году окончил курсы по подготовке младших офицеров, получив первое офицерское звание младший лейтенант. В 2003 году был уволен в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. В 2005 году призван на военную службу ВС РФ и по настоящее время служит там. На данный момент воинское звание капитан. Календарная выслуга лет 20 лет и более. При подаче документов в Северрегионжилье о признании нуждающимся по избранному места жительства пришел сегодня отказ, ссылаясь на п.14 ст 15 Ф З76 .
Прошу разъяснить : под какую категорию мы попадаем для признания нуждающимся в жилых помещениях по ДСН. До 1998 года или после.

[zkv]

... муж отслужив срочную службу , подписал контракт в 1994 году... При подаче документов в Северрегионжилье о признании нуждающимся по избранному места жительства пришел сегодня отказ, ссылаясь на п.14 ст 15 Ф З76 .
Прошу разъяснить : под какую категорию мы попадаем для признания нуждающимся в жилых помещениях по ДСН. До 1998 года или после.

В Вашем сообщении выделил главное. А что, есть какие-то сомнения? Полагаю, уже давно имеете право на получение жилья по ДСН или в собственность, либо ЖС (при условиях ст. 51 ЖК РФ), но только по месту службы.

[iwa777]

СПАСИБО за разъяснение.
Но на данный момент мы обеспечены служебным жильем.
Имеем ли мы право на ЖС, если обеспечены служебной квартирой? Когда 2 года назад обращались северрегионжилье,  по этому же вопросу, нам сказали ждите 20 календарей. Дождались. Теперь отписались предельным возрастом. Это еще 8 лет. До 50 лет быть бомжом... Ужас.

[zkv]

На данный момент мы обеспечены служебным жильем.
Имеем ли мы право на ЖС, если обеспечены служебной квартирой.

При условии признания нуждающимися в жилье, давно уже имеете, и не зависимо от обеспечения служебным жильём. Согласно ст. 15 ФЗоСВС:

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства...

[iwa777]

Большое спасибо!!!
Аж камень с плеч упал, потому что постоянно получали отписки и отговорки.
С понедельника начнем заново собирать документы, теперь уже с формулировкой по месту службы и в срочном порядке отправлять.

[Константин-1]

Здравствуйте! Исключены из списков части? Если да, то ждать придётся года два, если нет - то могут и осчастливить до НГ. 

Что даёт при увольнении и получении ЖС подписанный контракт до 1998 года?

В Вашем случае ничего не дает.

Доброго здоровья, уважаемый!
 Я опять-таки на счёт категории до 1 января 1998 года. Вы не правы немного, извините. Но меня с учёта не имели права снимать, вот разница какая. И сейчас я этим (восстановлением в очереди) и занимаюсь. Так как эта категория имела право на получение постоянного жилья после пяти лет службы. Ну, Вы понимаете...

[zkv]

Так как эта категория имела право на получение постоянного жилья после пяти лет службы.

Имела и имеет сейчас, но по месту службы, а в ИПМЖ - только при увольнении по льготным основаниям.

Я стоял на учёте с 2011 года. Увольнялся по ОШМ, потому и поставили. Но затем продолжил служить и  с учёта сняли в 2015 году,

Если стояли на учёте для получения жилья в ИПМЖ, отличном от места службы, то сняли правомерно, т.к. при продолжении службы Вы утратили основания для обеспечения Вас жильем в ИПМЖ в другом населенном пункте. Ну а если ИПМЖ совпадало с местом службы или вообще Вы просто стояли в очереди на постоянное жилье по месту службы и это никак не было связано с Вашим увольнением по ОШМ, тогда - да, снимать с учета не имели права, давно надо было обжаловать.

теперь увольняюсь по состоянию здоровья, категория В. С декабря 2015 года написал рапорт на увольнение, с февраля на учёте в едином реестре.

Опять же для восстановления в очереди имеет значение место выбранного Вами ИПМЖ: по месту службы или отличное от него