Покупка квартиры без использования ипотечного кредита.

[Maximus754]

Дорогие товарищи, помогите привести все в порядок, выслуга 11 лет календарей, на счету участника НИС накопилось порядка 1500000 р., есть два варианта действий (использование ипотечных средств банка не беру в расчет), приобрести квартиру условно за 1500000 р. используя ЦЗЖ или копить на счету НИС. Как понимаю прочитанное законодательсво (117 ФЗ), после использования накоплений на счету НИС, до достижения 20-ки квартира автоматом в залоге у РФ, а деньги продолжают копиться  на счету НИС, пока военный служит, или есть какие то подводные камни? Помогите разобраться пожалуйста!

Покупка квартиры без использования ипотечного кредита.

[Александр491]

Здравствуйте уважаемые посетители сайта. Подскажите пожалуйста если я прослужу 20 лет льготными и 14 лет календарными при участии в ВИ могу ли я на накопления взять квартиру и не быть должным служить далее???

[космолов]

А документы руководящие почитать? 

Можете взять накопленое, не брать кредит и служить дальше, либо уволиться.

[lancepok]

либо уволиться.

...при наличии уважительных причин для увольнения.

[космолов]

20 лет льготных вроде хватает.: )

[lancepok]

Смотря для чего хватает. Чтобы получить право воспользоваться накоплениями на именном накопительном счете - да, чтобы получить право уволиться - нет.

 

[superpuper4el]

Так всё же:
Воин после 5-6 лет участия в НИС не используя кредитных средств, приобретает квартиру за счет накопленных плюс малость собственных. Берет жилье в стройке. Через три года и квартира подорожала и стройка закончилась и денег на счете еще поднакопилось. Есть желание "расшириться". Продать имеющуюся, вложить имеющиеся плюс малость собственных. Служит дальше. Государство деньги перечисляет в установленном порядке. Пожалуй только номер счета изменится.  А может и нет. К тому же в залоге у государства уже "посолидней" квартира и стоимостью побольше и рентабельностью в случае "мало ли воин не дослужит до 20".
Вопрос, как я понимаю, в "выводе из под обременения" первой квартиры с одновременным "вводом под обременение" второй.
Так сказать "ВОЕННО-ИПОТЕЧНАЯ ВСТРЕЧКА"
 

[proffilaktik]

вам надо сначала снять обременения путем возврата всех денег которые выплатило МО, они вернуться на счет НИС, а после оформляете новую покупку.можете вернуть своими или взять кредит в банке

[Иван2014]

Хорошая тема открыта. Если покупать квартиру используя только средства ЦЖЗ + немного своих, банк вообще нужен? Как перевести средства ЦЖЗ продавцу?

[Maximus754]

Если покупать квартиру используя только средства ЦЖЗ + немного своих, банк вообще нужен? Как перевести средства ЦЖЗ продавцу?

Все реквизиты будут указаны в договоре долевого участия или договоре купли продажи, по сути банк не нужен, даже сейчас счет нет необходимости открывать, для перевода средств от РВИ к Продавцу.

[Марина Байдак]

Весь алгоритм расписан в Постановлении Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". Вполне реально всю сделку провести самостоятельно. Самая основная трудность это все правильно прописать в предварительном и основном договоре купли-продажи ибо Росвоенипотека уж очень любит цепляться за каждое слово и возвращает документы на переделку ни один раз, что естественно затягивает процесс оформления сделки.

[Maiiibeu]

Как понимаю прочитанное законодательство (117 ФЗ), после использования накоплений на счету НИС, деньги продолжают поступать  на счет НИС, пока военный служит? То есть меня не исключат из НИС и смогу - ли я после 20 лет календарной выслуги воспользоваться просто деньгами? Если так рассудить, то можно купить квартиру и копить деньги?

[zkv]

Как понимаю прочитанное законодательство (117 ФЗ), после использования накоплений на счету НИС, деньги продолжают поступать  на счет НИС, пока военный служит?

Понимаете правильно.

То есть меня не исключат из НИС и смогу - ли я после 20 лет календарной выслуги воспользоваться просто деньгами?

Все основания для исключения перечислены в ст.9 117-фз. Если под просто деньгами Вы подразумеваете накопления, то да. Вы можете их использовать для приобретения или строительства жилья.

Если так рассудить, то можно купить квартиру и копить деньги?

Некоторые именно так и делают.

[Marina2016]

Здравствуйте...Подскажите пожалуйста нам предложили купить дом частный на накопительную сумму не привлекая банк...но вопрос встал в том что юрист риэлтора от продавца говорит что росвоенипотека не подпишет документы из-за того что дом является на два хозяина и ту часть дома что мы покупаем там 2 собственника...может кто сталкивался с таким подскажите есть вариант дальше документы собирать...а то оплатим сейчас договор у нотариуса а в итоге не подпишут...

[Maximus754]

А что вам мешает с данным вопросом обратиться в росвоенипотеку!?