Ипотека после развода

[Екатеринаlis]

(кликните для показа/скрытия)

Всем привет! Скажите, если мы с мужем в разводе, но есть совместный ребенок. Получит ли он долю на ребенка, при получении военной ипотеки?

Раздел квартиры по военной ипотеке. Ответы на вопросы военнослужащих >>>

Продажа ипотечной квартиры на торгах после развода >>>

[Дмитрий 13]

Суд поделит квартиру 100%. В этот же суд встречный иск о признании долгов обязательств совместными. О совместном долге по военной ипотеке судебная практика 50/50. Ну и что, что платит не сам военнослужащий, а Росвоенипотека.  Эти выплаты - результат трудовой деятельности военнослужащего, выраженный в особой форме.
Пользователь добавил: 08 Сентября 2022  17:29:49

А если сделать ход конем, и написать в РВИ заявление с просьбой прекратить перечисления по ипотечному кредиту (соответственно денежные средства снова начнут перечисляться на накопительный счет военнослужащего)

Это надо сразу сделать. Так больше "денег" достанется самому военнослужащего. Очень слабая практика выбивания этих платежей потом от бывшей.

[Михаил Сергеевич]

не поделит долг, не пудрите мозг человеку

[lancepok]

А если сделать ход конем, и написать в РВИ заявление с просьбой прекратить перечисления по ипотечному кредиту (соответственно денежные средства снова начнут перечисляться на накопительный счет военнослужащего)

А где в НПА указана такая возможность? Чтобы РВИ перестали перечислять деньги банку и начали снова класть их на именной накопительный счет, нужно этот кредит сначала закрыть.
 

[Дмитрий 13]

А где в НПА указана такая возможность?

100% возможно. Доп соглашение никто не запрещает заключать с рви. Практика реальная существует.

[Михаил Сергеевич]

поддерживаю т. lancepok.

[sportsmen]

А где в НПА указана такая возможность?

В нашем случае, у товарища есть 20 лет в льготном исчислении. Согласно статьи 10  №117-ФЗ Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

В соответствии с требованиями статьи 11 №117-ФЗ 1. Участник накопительно-ипотечной системы имеет право:

1) использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств.

Напрямую в НПА такая возможность не отражена, но при этом и не запрещена. На практике реализуема.

Пользователь добавил: 08 Сентября 2022  22:46:56

нужно этот кредит сначала закрыть.

Что мешает военному снять обременение на квартиру (имея 20 лет льготной выслуги) и выплачивать кредит по ипотеки самостоятельно?

[zkv]

Что мешает военному снять обременение на квартиру (имея 20 лет льготной выслуги)..?

Возможно вот это

77. Участник НИС, с которым прекращен договор целевого жилищного займа, достигший общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, не имеющий задолженности перед Учреждением и изъявивший желание погасить регистрационную запись об ипотеке, подает рапорт на имя командира воинской части... К рапорту прилагается уведомление кредитной организации о полном погашении участником НИС ипотечного кредита, полученного для приобретения жилого помещения, с использованием целевого жилищного займа.

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74723335/#1000

[sportsmen]

Возможно вот это

но на практике ведь военный подают заявление в РВИ, в котором просят прекратить перечислять денежные средства на погашение ипотеки, и такие заявления удовлетворяют. Это именно на практике происходит.

[Михаил Сергеевич]

да , происходит.
и военный начинает сам платить
но обременение не снимите пока не рассчитаетесь с банком

[sportsmen]

но обременение не снимите пока не рассчитаетесь с банком

под обременениями я имел в виду то, что РВИ больше не будет иметь отношение к купленной квартире, грубо говоря ипотека из разряда военной перейдет в разряд обычной гражданской, так как, имея 20 лет в льготном исчислении, военный даже в случае увольнения, например по НУК, больше не обязан возмещать РВИ выплаченные денежные средства.

[Дмитрий 13]

под обременениями я имел в виду то, что РВИ больше не будет иметь отношения

Верно, но снятие такого обременения в росреестре законодательно не предусмотрено без погашения ипотеки. Даже после наступления права на использование накоплений для снятия обременения со стороны рви необходимо предоставить в рви сведения о погашении кредита в банке. Квартира продолжает находиться в залоге одновременно и у банка и у рви. А в случае увольнения по нук, думаю, рви снимет обременение, но скорее всего только через суд

[Petr876]

Граждане, подскажите, перелопатил много сдешних форумов, но не нашел итога, по вопросу предоставления военнослужащему служебного жилья, в случае, если он развелся, а прописанные жена и ребенок (до18) остались жить в военноипотечной квартире? Как быть военному? Одна тема поднималась, но результат никто не прописал. Если известно о профильной теме, где обсуждали этот вопрос, перекиньте пожалуйста.

[Михаил Сергеевич]

а как вопрос служебного жилья вы увязали с регистрацией бывшей жены в ипотечной квартире?

[Petr876]

Да не то чтобы с бывшей, а конкретно с ребенком, который до 18 лет не предполагается, что будет выписан. Бывшая автопилотом будет там проживать. А военный получается без жилья. И служебку получить не может, так как у него есть жильё, в котором он по причине развода проживать не может.

[lancepok]

А военный получается без жилья.

Военный выселен из купленной им ипотечной квартиры по суду?

у него есть жильё, в котором он по причине развода проживать не может.

Развод, сам по себе, не является основанием для полной утраты права собственности и пользования жильём. Как именно суд поделил это совместно нажитое в браке жильё?