Чем грозит сдача служебного жилья в найм другим лицам?

[Дейла]

А п.14 ст.15 ФЗ "О статусе..." Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Статья 13 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
 
Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Может что-то и лишнее, но везде нарываюсь на фразу, что не подлежат выселению...военнослужащие, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, прослужившие 10 лет и более и уволенные со службы по льготным основаниям (вкратце).

Статья 103 ЖК РФ прямо указывает на недопустимость выселения пенсионера из служебной квартиры, если после выхода на пенсию бывший сотрудник МВД или члены его семьи так и не приобрели жилья для постоянного проживания.
На выселение пенсионеров МВД из служебного жилья или пенсионеров-военнослужащих не влияет факт достижения пенсионного возраста, поскольку выход на пенсию может быть осуществлен и на основании выработки стажа или по выслуге лет.
Исключением из данного правила является выселение пенсионера из ведомственного жилья с предоставлением ему равноценного жилого помещения.
 
Пользователь добавил: 27 Сентября 2019  23:41:44В существующей реальности ожидающие жилья военпенсы сидят в служебках на птичьих правах. И не в их интересах "дёргать тигра за усы".
 
[/quote]
Полностью поддерживаю! 

[lancepok]

А п.14 ст.15 ФЗ "О статусе..."

Касается не служебного жилья, а ДСН, где договор бессрочный и не прекращает своё действие после увольнения со службы.

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Касается тех, кто стал на учет нуждающихся до 2005 года.

Статья 103 ЖК РФ прямо указывает на недопустимость выселения пенсионера из служебной квартиры, если после выхода на пенсию бывший сотрудник МВД или члены его семьи так и не приобрели жилья для постоянного проживания.

А это всего лишь частное мнение автора этих строк, слишком вольно трактующего статью 103 ЖК, не более того. В этой статье речь только о пенсионерах по старости, получающих пенсию в пенсионном фонде по достижению 65-летнего возраста. Других категорий пенсионеров п.2 ст.103 ЖК не касается.

везде нарываюсь на фразу, что не подлежат выселению...военнослужащие, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, прослужившие 10 лет и более и уволенные со службы по льготным основаниям (вкратце).

"Везде", это где? Если в НПА, то выкладывайте точные цитаты с указанием реквизитов. А если в статьях/публикациях/комментариях, то они никакой юридической силы не имеют.

[CapFlint]

возвращаясь к теме, сдавать в поднайм служебку нельзя, это аксиома.
непонятны последствия такого мероприятия, предлагаю обсудить варианты:
1.  расторжение договора, но тут много вопросов, чья это будет инициатива и кому это надо? как и на чем будет основана доказательная база в суде? возможно ли потом заключение нового договора, или это клеймо на всю жись  ?
2. ответственность, начнем с самого страшного УК РФ, в нем идет привязка к причиненному ущербу, но врядли может идти о нем речь, если исправно оплачиваются коммунальные платежи,
далее ГК и КоАП тут повеселее, есть статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации там мизерный штраф который от военнослужащих отскакивает как мяч от стенки, но взамен привлекает к ответственности по ДУ ВС РФ,  и возможно притянутая за уши ст. 1102 неосновательное обогащение, по которой подразумевается возврат всего незаконно полученного собственнику. вопросы думаю те же что и по п. 1

[Gаns]

Я думаю, если собственнику жилья, муниципалитету, написать заявление с просьбой о сдаче квартиры в ПОДНАЙМ, так как проживаешь в другом городе, то после положительного ответа от собственника, проблем не должно быть.

[zkv]

Не имеют права дать положительный ответ. Ст. 92 ЖК РФ

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Ст. 100 ЖК РФ

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

1.  расторжение договора, но тут много вопросов, чья это будет инициатива и кому это надо?

Инициатива будет наймодателя в связи с использованием жилого помещения не по назначению.

как и на чем будет основана доказательная база в суде?

Смотря как и на чем будет заключён (и будет ли вообще заключён) договор найма/поднайма нанимателем служебного жилья. Если никакого письменного договора не будет, то это опять же чистейшее нарушение договора найма нанимателем: сам не проживает, зато проживают посторонние люди на непонятном основании. Тут инициатива может быть и от соседей, и от участкового, и от прокуратуры.

[Санчес]

расторжение договора, но тут много вопросов, чья это будет инициатива и кому это надо?

Инициатива будет исходить от наймодателя. Но сам он делать вряд ли что-то будет, пока его не пнут контролирующие органы. Основание - нарушение условий договора найма

как и на чем будет основана доказательная база в суде?

Зависит от конкретных обстоятельств

возможно ли потом заключение нового договора, или это клеймо на всю жись  ?

Никакого клейма быть не может. Потом - новое признание нуждающимся и по алгоритму))

ответственность, начнем с самого страшного УК РФ, в нем идет привязка к причиненному ущербу, но врядли может идти о нем речь, если исправно оплачиваются коммунальные платежи,

Могут попугать мошенничеством, но никто до суда не доведет

[CapFlint]

пнут контролирующие органы

контролирующие органы типа прокуратуры или полиции работают только по жалобам, а вот по чьим это вопрос

Зависит от конкретных обстоятельств

врядли обстоятельства настолько разнообразны что необходимо их  конкретизировать, со стороны обвинения думаю  достаточно будет подтвердить регулярность платежей и факт проживания за определенный период, этих условий хватит для признания договора поднайма заключенным

попугать мошенничеством

мошенничество не рассматривал состава не будет от слова совсем, единственная надежда на КоАП и ГК как писал выше, при этом на КоАП у военнослужащих иммунитет

Подитоживая единственной ожидаемой санкцией будет расторжение договора, но она нивелируется отсутствием препятствий к заключению нового, и тяжестью сбора доказательственной базы

[zkv]

Вряд ли получится заключить новый договор найма на эту же квартиру. После расторжения договора наниматель должен освободить жильё. А вот с получением нового жилья по этому же месту службы, думаю, проблемы могут возникнуть, точнее со включением в списки на предоставление специализированного жилья. Жил.орган, полагаю, сделает всё возможное, чтобы отказать или затянуть этот процесс.
 

[BAKUGAN]

... при этом на КоАП у военнослужащих иммунитет...

Какой ещё иммунитет?

[Popeye]

Иммунитет выражается в ГДП 

[CapFlint]

военнослужащие к административной ответсвенности не привлекаются, кроме нарушений ПДД и еще нескольких статей, вместо этого несут дисциплинарную согласно уства

[Санчес]

контролирующие органы типа прокуратуры или полиции работают только по жалобам, а вот по чьим это вопрос

Не только, но по заданиям сверху. Как, например, это делается в ЗВГ, где в служебках (да и вообще квартирах в городке) живут черт-те кто, только не военные. Но это отдельная тема))

врядли обстоятельства настолько разнообразны что необходимо их  конкретизировать, со стороны обвинения думаю  достаточно будет подтвердить регулярность платежей и факт проживания за определенный период, этих условий хватит для признания договора поднайма заключенным

И что сам военный там не живет

мошенничество не рассматривал состава не будет

Я же написал - только попугать

как писал выше, при этом на КоАП у военнослужащих иммунитет

вместо этого несут дисциплинарную согласно уства

вплоть до НУКа. Этого мало?

[BAKUGAN]

...кроме нарушений ПДД и еще нескольких статей...

2. За административные правонарушения, предусмотренные статьями 5.1 - 5.26, 5.45 - 5.52, 5.56, 6.3, 7.29 - 7.32, 7.32.1, главой 8, статьей 11.16 (в части нарушения требований пожарной безопасности вне места военной службы (службы) или прохождения военных сборов), главой 12, статьей 14.9, частью 7 статьи 14.32, главами 15 и 16, статьями 17.3, 17.7 - 17.9, частями 1 и 3 статьи 17.14, статьями 17.15, 18.1 - 18.4, частями 2.1, 2.6 статьи 19.5, статьями 19.5.7, 19.7.2, частью 5 статьи 19.8, статьей 20.4 (в части нарушения требований пожарной безопасности вне места военной службы (службы) или прохождения военных сборов) и частью 1 статьи 20.25 настоящего Кодекса, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, несут административную ответственность на общих основаниях.

Это и есть "несколько статей"?