Прошу консультацию по жилью!

[lancepok]

1. Две квартиры на одной лестничной площадке считается совместным проживанием ?

С точки зрения ЖК РФ - нет. Обратимся к первоисточникам:

Статья 31
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Если нет, то кому лучше зарегистрироваться у другого

Смотря по тому, какую цель Вы преследуете. При совместном проживании в квартире Вашей супруги, часть метров её квартиры будут приходиться на Вас и учитываться при определении Вашей нуждаемости по ст.51 ЖК. В то же время, общая площадь, учитываемая при определении нуждаемости Вашей супруги, уменьшится на количество метров "попавших в Ваше пользование".

 

3. Согласно пр. 1280  не является действия намеренного УЖУ если супруга
"произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак;" но фактически выезда нет т.е. если супруга вселяется в мою квартиру то намеренное УЖУ. Могут ли снять с учета при изменении учетного дела (изменения состава семьи) ?

Обратимся к первоисточникам:

ПМО от 30.09.10 №1280
10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях, снимаются с учета в случае:
б) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Если в результате брака у Вас в пользовании окажется жильё большей площадью, чем учетная норма, то утратятся установленные ст.51 ЖК РФ основания признания Вас нуждающимся.

4. Является ли временная регистрация доказательством совместного проживания, для признания членом семьи военнослужащего, детей супруги от первого брака в суде?

"Временная регистрация" это регистрация по месту пребывания - в санаторий, доме отдыха, пансионате, кемпинге, больнице, турбазе. На мой взгляд, если Вы лежали с какой-то дамой в одной травматологии, это ещё не будет доказательством Вашего с ней совместного проживания. 
А там, где Вы живёте, у Вас должна быть регистрация по месту жительства.

 

[Роман Буденков]

1. нет
2. ей(им) у вас, но учтите эти лишит их прав на соцнайм, я бы приватизировал на детей а супругу зарегистрировал у себя
3. является, но одна регистрация как бы мало что покажет
4. лишь косвенно

[sosedrydom]

ПМО от 30.09.10 №1280
Если в результате брака у Вас в пользовании окажется жильё большей площадью, чем учетная норма, то утратятся установленные ст.51 ЖК РФ основания признания Вас нуждающимся.

lancepok спасибо, а если при подачи изменений состава семьи подать обязательство о сдачи квартиры по ДСН супруги при получении ЖП по ИМПЖ 

[sosedrydom]

2. ей(им) у вас, но учтите эти лишит их прав на соцнайм, я бы приватизировал на детей а супругу зарегистрировал у себя

Роман спасибо, но служба  в заполярном круге + военный городок приватизация не актуальна. Собрались менять Север на Сибирь

[lancepok]

а если при подачи изменений состава семьи подать обязательство о сдачи квартиры по ДСН супруги при получении ЖП по ИМПЖ 

Интересная мысль. В принципе, если прибегнуть к пункту 14 статьи 15 ФЗ ОСВС, то такое возможно.

 

[crazyhanter]

Здравствуйте. Моя Мама является вдовой подполковника запаса. Суть дела такова, отец после увольнения с военной службы не получил квартиру. Ему давали сертефикат на покупку квартиры, но он отказался и после увольнения встал в очередь на получение квартиры в военкомате, как это раньше было. Увольнялся он по предельному возрасту и с максимальной выслугой лет. До своей смерти он так и не получил жилую площадь. Подскажите, положена ли моей Маме квартира как жене военнослужащего, если да, то какие документы надо собрать и согласно какого приказа. СПАСИБО ВСЕМ ЗА ПОМОЩЬ!!!

[lancepok]

crazyhanter, в каком году Ваш отец уволился и стал в муниципальную очередь? Сохранились ли документы, подтверждающие его нахождение в этой очереди?

[crazyhanter]

lancepok, в 2003 или в 2004. Даже и не знаю. Но то что он квартиру не получил точно

[mprkur]

 Что бы вас не гоняли бюрократы, как мяч пинг-понга, напишите заявление в прокуратуру, что бы помогли реализовать право вашего отца и членов его семьи.

[lancepok]

lancepok, в 2003 или в 2004.

Если он стал в очередь в органах местного самоуправления до 2005 года, то Вам следует опираться на пункт 3.1 статьи 24 ФЗ ОСВС:

(кликните для показа/скрытия)

Статья 24.
3.1. Членам семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а при общей продолжительности военной службы 20 лет и более вне зависимости от основания увольнения, признанным нуждающимися в жилых помещениях или имевшим основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Федеральным законом до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения предоставляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены пунктами 1, 16, 18 и 19 статьи 15 и статьей 15.1 настоящего Федерального закона, с учетом права военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, на дополнительную общую площадь жилого помещения на дату его гибели (смерти).
Лица, указанные в абзаце первом настоящего пункта, до 1 января 2005 года принятые органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменившие место жительства и принятые в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилыми помещениями в порядке и на условиях, которые предусмотрены пунктом 2.1 статьи 15 и статьей 15.1 настоящего Федерального закона, с учетом права военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, на дополнительную общую площадь жилого помещения на дату его гибели (смерти).
При этом лицам, указанным в абзацах первом и третьем настоящего пункта, денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений либо жилые помещения предоставляются в соответствии с настоящим Федеральным законом во внеочередном порядке.
На лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта, распространяется действие абзаца второго пункта 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.

Статья 15
2.1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:
жилого помещения в собственность бесплатно;
жилого помещения по договору социального найма;
единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом гражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилых помещений определяется в соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона.
При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом гражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения размер этой денежной выплаты определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого субъекта Российской Федерации.

Порядок обеспечения таких граждан и необходимые для этого документы,  если мне не изменяет память, должны быть установлены нормативными документами тех органов местного самоуправления, где эти граждане стоят в очереди. Например, для Московской области это Постановлением Правительства Московской области 
от 08.08.2011 №528/21, для Питера - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 №312 и тд.

 

[Леопольдыч]

Добрый день! В декабре я просил консультацию по своей проблеме. Сообщение почему-то не сохранилось на форуме. Суть такая:
" Прошу консультацию по жилью!

« Ответ #1191 : 08 Декабрь 2014 12:41:48 »

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в следующем году собираюсь увольняться по предельному возрасту имею однокомнатную приватизированную квартиру 36 кв. м., состав семьи три человека, учетная норма по региону 11 кв. м. Если я расприватизирую и сдам квартиру с целью постановки на очередь для получения жилищной субсидии, будет ли расприватизация являться ухудшением жилищных условий? Квартира находится по моему предыдущему месту службы, на нынешнем жильем не обеспечен. Смогу ли я встать на очередь или после расприватизации прийдется ждать 5 лет?"

Всем огромное спасибо за помощь и подсказки, особенно lancepok и zkv.
В итоге, после проделанной работы имею следующее:
1. Квартира расприватизирована и сдана в местный муниципалитет. Там принята. Т.е. фактически квартира принадлежит государству.
2.Местное РУЖО выдало "Справку о сдаче жилого помещения".
3.Семья прописана по нынешнему месту службы.
Вроде всё получается. Но тут начались проблемы... Поехал подавать документы в РУЖО по нынешнему месту службы в качестве нуждающегося в жилом помещении. Там сказали, что напишут отказ в принятии на учет, так как, по их мнению, было УЖУ. Сказали, что если хочешь - подавай в суд.
Читал на различных форумах, что сдача жилых помещений лицу, убывающему к новому месту службы, не является УЖУ.
В ЖК подтверждения не нашел. Про то, что расприватизация жилья является УЖУ, - тоже нигде нет.
В любом случае, для получения жилья по ИПМЖ мне необходимо сдавать имеющееся жильё. Сдал заранее.

Подскажите, пожалуйста, есть ли УЖУ в моем случае? Если нет, то какой нормативной базой можно руководствоваться при апеляции отказа из РУЖО?

Особенно всех пугает, что квартира расприватизирована и сдана! Прецендентов практически нет.

[Роман Буденков]

причем здесь апелляция?

[Леопольдыч]

Имеется в виду обращение в суд. Так в РУЖО и предложили, мол мы отказываем, а если хочешь - в суд иди. Они (РУЖО) при отказе будут же каким-то законом аргументировать?! Так мне с чем в суд идти?

[Роман Буденков]

тем что жилья нет

[Роман Буденков]

и с тем что вы полностью соответствуете критериям для признания  нуждающимся
распоряжения то квартирой не было. ее вернули казне