Приказ Минстроя - среднерыночная стоимость 1 кв.м на 2-й квартал 2018 года.

[Ad]

Приказ Минстроя - среднерыночная стоимость 1 кв.м на 2-й квартал 2018 года.

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам России на II квартал 2018 года утверждены Минстроем.


Документ размещен на сайте раскрытия проектов нормативных правовых актов.

Лидерство по стоимости квадратного метра держит Москва, один метр жилой площади в столице стоит 91 670 рублей. За ней следует Санкт-Петербург, где метр оценивается в 67 221 рублей.

Среди наиболее дорогих регионов Сахалинская область (62 951) и Ненецкий автономный округ (60 166), а также Московская область с ценой метра 57 748 рублей.

Самая дешевая недвижимость в Адыгее - 28 079 рублей за метр, Кабардино-Балкарии - 28 381 и Калмыкии - 28 473.

Показатели средней рыночной стоимости подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов для расчета размеров социальных выплат всем категориям граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

https://rg.ru/2018/03/14/reg-cfo/minstroj-utverdil-stoimost-zhilia-dlia-regionov-rossii.html

[Ad]

О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации ‎на II квартал 2018 года

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
‎от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296, № 40, ст. 5426, № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491, № 4, ст. 660, № 22, ст. 3234, № 23, ст. 3311, ст. 3334, № 24, ст. 3479, №46,
‎ст. 6393, № 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376, № 6, ст. 850, № 28, ст. 4741,
‎№ 41, ст. 5837, № 47, ст. 6673, № 48, ст. 6766, № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185, № 8, ст. 1245, № 32, ст. 5078, № 33, ст. 5200, № 49, ст. 7468), п р и к а з ы в а ю:

 1.Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации
‎на II квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.

2.Контроль за исполнением настоящего приказа возложить
‎на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.
 

Министр       М.А. Мень‎
   

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения по субъектам
Российской Федерации на II квартал 2018 года (в рублях)
     
   Центральный федеральный округ
 1 Белгородская область 38 037
 2 Брянская область 30 412
 3 Владимирская область 34 970
 4 Воронежская область 33 411
 5 Ивановская область 32 529
 6 Калужская область 39 589
 7 Костромская область 31 222
 8 Курская область 29 729
 9 Липецкая область 33 106
 10 Московская область 57 748
 11 Орловская область 30 465
 12 Рязанская область 35 646
 13 Смоленская область 32 893
 14 Тамбовская область 32 522
 15 Тверская область 39 785
 16 Тульская область 36 651
 17 Ярославская область 40 103
 18 г. Москва 91 670

   Северо-Западный федеральный округ
 19 Республика Карелия 40 145
 20 Республика Коми 43 861
 21 Архангельская область 47 036
 22 Вологодская область 35 375
 23 Калининградская область 38 607
 24 Ленинградская область 45 685
 25 Мурманская область 43 462
 26 Новгородская область 36 346
 27 Псковская область 34 924
 28 Ненецкий автономный округ 60 166
 29 г. Санкт-Петербург 67 221

   Южный федеральный округ
 30 Республика Адыгея 28 079
 31 Республика Калмыкия 28 473
 32 Республика Крым 40 851
 33 Краснодарский край 39 187
 34 Астраханская область 31 492
 35 Волгоградская область 32 966
 36 Ростовская область 39 701
 37 г. Севастополь 41 915

   Северо-Кавказский федеральный округ
 38 Республика Дагестан 29 665
 39 Республика Ингушетия 28 883
 40 Кабардино-Балкарская Республика 28 381
 41 Карачаево-Черкесская Республика 34 092
 42 Республика Северная Осетия - Алания 31 580
 43 Чеченская Республика 34 564
 44 Ставропольский край 29 239

   Приволжский федеральный округ
 45 Республика Башкортостан 39 030
 46 Республика Марий Эл 32 557
 47 Республика Мордовия 35 387
 48 Республика Татарстан 39 621
 49 Удмуртская Республика 37 469
 50 Чувашская Республика - Чувашия 32 197
 51 Пермский край 38 324
 52 Кировская область 34 876
 53 Нижегородская область 46 774
 54 Оренбургская область 32 554
 55 Пензенская область 33 115
 56 Самарская область 36 674
 57 Саратовская область 30 000
 58 Ульяновская область 32 698

   Уральский федеральный округ
 59 Курганская область 30 664
 60 Свердловская область 43 838
 61 Тюменская область 43 049
 62 Челябинская область 31 725
 63 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 46 682
 64 Ямало-Ненецкий автономный округ 52 996

    Сибирский федеральный округ
 65 Республика Алтай 33 845
 66 Республика Бурятия 35 347
 67 Республика Тыва 38 392
 68 Республика Хакасия 34 096
 69 Алтайский край 32 202
 70 Забайкальский край 36 951
 71 Красноярский край 42 174
 72 Иркутская область 37 914
 73 Кемеровская область 33 057
 74 Новосибирская область 43 332
 75 Омская область 36 076
 76 Томская область 40 568

  Дальневосточный федеральный округ
 77 Республика Саха (Якутия) 52 940
 78 Камчатский край 49 403
 79 Приморский край 53 107
 80 Хабаровский край 50 698
 81 Амурская область 45 418
 82 Магаданская область 46 765
 83 Сахалинская область 62 951
 84 Еврейская автономная область 34 714
 85 Чукотский автономный округ 37 335

http://regulation.gov.ru/projects#npa=79014

[USSR1979]

А какая стоимость учитывается при расчете жилищной субсидии, ведь насколько я понимаю для всех регионов она одна?

[reg1780]

Как это повлияет на сумму субсидии для обеспечения жилым помещением нуждающихся?

[?]

Вроде только на компенсацию за поднаем влияет

[reg1780]

Что-то тревожно...чувство такое, что на... опять...

[mvv697]

Компенсация за поднаем не увеличится так как она определяется из размера предельной стоимости найма, а этот размер устанавливает мин труд на год
а вот размер субсидии не изменится так как стоимость метра установлена на полугодие. надо ждать лето

[Ad]

Кстати о ценах



Названы регионы, где стоит ждать снижения цен на жилье

Эксперты уже назвали 2018 год годом неопределенности на первичном рынке жилья из-за новых требований к застройщикам и недорогой ипотеки. Специально для "Российской газеты" Заур Алескеров, управляющий партнер LDD, оценил перспективы рынка жилья и назвал регионы, где недвижимость подешевеет.

Можно сразу сказать, что вряд ли мы увидим значительный рост рынка. Это связано с тем, что конкуренция, скорее всего, усилится, а вот рост спроса сравнительно небольшой для того, чтобы урегулировать баланс между количеством предлагаемой жилой площадью и платежеспособностью покупателей.

С другой стороны, все-таки существует и несколько предпосылок к ускоренному увеличению спроса. Это планируемое очередное снижение ключевой ставки ЦБ РФ, новая программа поддержки семей с двумя и более детьми, которая предполагает ипотеку с пониженной ставкой. Не исключено, все это станет дополнительным стимулом роста спроса на рынке новостроек.

Вместе с тем ЦБ ужесточит правила выдачи займов, особенно с низким первоначальным взносом. Скорее всего, во втором полугодии 2018 года объем предложения может сократиться, так как в силу вступят поправки в 214-ФЗ, которые предполагают переход на проектное финансирование взамен долевого. В связи с отменой так называемой "долевки" многие девелоперы считают, что новая схема является более тяжелой для застройщиков и повлечет прибавку в цене на квартиры примерно на 15-20 процентов.

По некоторым оценкам, объем предложения в новом году, например, в Старой Москве увеличится с 3,7 млн за кв. м (по итогам на конец 2017 года) до 4,24 млн за кв. м (плюс 15 процентов). При этом спрос на купленное жилье, скорее всего, возрастет примерно на 3 процента.

Исходя из этого прогноза, можно сделать вывод, что объем предложения, как и прежде, будет расти быстрее, чем спрос. А разрыв между этими величинами несколько увеличится. На данный момент спрос ниже предложения примерно в три раза, а по итогам 2018 года этот показатель может вырасти еще.
Орешкин спрогнозировал объем сделок с недвижимостью через блокчейн

На ситуацию в российских регионах будут влиять различные факторы. Доходы населения, объемы строительства, политика местных властей. Например, снижение цен ожидается в Казани (минус 9,5 процента), Волгограде (минус 6 процентов), Екатеринбурге (минус 3,5 процента), Санкт-Петербурге (минус 2 процента), Сочи (минус один процент). В Хабаровске, вероятнее всего, стоимость квадратных метров останется прежней.

И еще. Сегодня большинство продавцов жилья понимает сложившуюся ситуацию, поэтому быстрее и легче идет на торг. Но доля покупок все равно продолжает расти в самом недорогом секторе (до 6 миллионов рублей). И, скорее всего, эта тенденция сохранится весь год.

РГ

[lancepok]

Компенсация за поднаем не увеличится так как она определяется из размера предельной стоимости найма, а этот размер устанавливает мин труд на год
а вот размер субсидии не изменится так как стоимость метра установлена на полугодие. надо ждать лето

Совершенно верно!

А какая стоимость учитывается при расчете жилищной субсидии

Как это повлияет на сумму субсидии для обеспечения жилым помещением нуждающихся?

Никак не повлияет.
При расчете ЖС используется норматив стоимости, приказ о котором будет только в июне, а это среднерыночная стоимость, которая в "военном деле" нигде не применяется.

Вроде только на компенсацию за поднаем влияет

На компенсацию влияет размер предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, а не среднерыночная стоимость.

Вобщем, для служивых этот приказ - ни о чём. Исключение составляют военпенсы, ставшие в муниципальные очереди ещё до эпохи исторического материализма до 2005 года, и всё ещё ждущие единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (не путать с жилищной субсидией), если такие ещё сохранились.

 

[николаеч]

Добрый день,если получим ЖС этом году ,из какого расчета за 1кв.м??

[lancepok]

Если в первой половине года, то из расчета 37848 р/м² (приказ Минстроя от 20.12.2017 г. №1691/пр). А если во второй - то по нормативу, который минстрой установит в июне.

 

[Ad]

Минстрой рассчитал среднюю стоимость жилья в третьем квартале

О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации ‎на III квартал 2018 года

 В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
‎от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296, № 40, ст. 5426, № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491, № 4, ст. 660, № 22, ст. 3234, № 23, ст. 3311, ст. 3334, № 24, ст. 3479, №46,
‎ст. 6393, № 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376, № 6, ст. 850, № 28, ст. 4741,
‎№ 41, ст. 5837, № 47, ст. 6673, № 48, ст. 6766, № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185, № 8, ст. 1245, № 32, ст. 5078, № 33, ст. 5200, № 49, ст. 7468), п р и к а з ы в а ю:

 

1.Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации
‎на III квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.

2.Контроль за исполнением настоящего приказа возложить
‎на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.
 
Министр
В.В.Якушев

Полный текст документа...

[Мастер]

Странноватый проект приказа Минстроя  . Где-то затерялся норматив 1 кв. м на второе полугодие 2018 г.
Во всех предыдущих годах в одном приказе указывался норматив на полугодие и средней стоимости на 3 квартал.

[Vechniy_starley]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 4 июля 2018 г. N 387/пр г. Москва “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2018 года”

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296, N 40, ст. 5426, N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491, N 4, ст. 660, N 22, ст. 3234, N 23, ст. 3311, ст. 3334, N 24, ст. 3479, N46, ст. 6393, N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376, N 6, ст. 850, N 28, ст. 4741, N 41, ст. 5837, N 47, ст. 6673, N 48, ст. 6766, N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185, N 8, ст. 1245, N 32, ст. 5078, N 33, ст. 5200, N 49, ст. 7468; 2018, N 24, ст. 3537), приказываю:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2018 года в размере 42 753 (сорок две тысячи семьсот пятьдесят три) рубля.
2. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

https://rg.ru/2018/07/26/minstroy-prikaz-387-pr-site-dok.html