Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент(что,как,почему)

[Bravo]

Добрового времени суток Уважаемые форумчане.
Суть темы такая:брал ВИ в банке Зенит под 10.9%, сейчас ряд банков предлагает под гораздо меньший, в том числе и сам Зенит изменил ставку на 9.9%
У моих товарищей ситуация еще хуже, брали раньше-процент больше. Поэтому решил я понизить процентую ставку любыми методами(снижение действующей в том же банке, либо польностью рефинасировать в Сбербанке, ибо там процент самый меньший и состовляет 9.5% ).
По первому пункту получил отказ(мол мы не снижаем по действующим продуктам, на все мои доводы и попытки угроз ,что уйду в другой банк сказали"Пожалуйста уходите"),причем я настойчивый и звонил в разные дни и от 3х менеджеров та же песня. На письменное заявление ответа НЕТ до сих пор.

Собственно следующий шаг, идти в другой банк и узнавать условия.

Может быть кто нибудь из форумчан уже оформил измения или в процессе этой неразберихи ибо в росвоенипотеке внятного алгоритма сказать не могут 


Материалы по рефинансированию военной ипотеки от участника tota1012: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=29597.msg756491#msg756491

[Commandos-2]

Расскажу, что знаю по этому поводу. Была ипотека в Сбере от 2015 года с процентом 10,9%. В 2019 рефинансировался в ПСБ на 9,1%. После ставку опять снижали. Обратился в ПСБ по поводу снижения. В договоре есть пункт

при снижении % ставки ЦБ, заёмщик имеет право на снижение % ставки по ипотеке

Писал официально обращение в ПСБ которое поставил им на "входящий". (По закону РФ об обращениях обязаны дать ответ в течении 30 дней)
Ответ дали, снижение является правом банка, а не обязанностью. (В принципе из договора так и следует).
В снижении отказали.
После обращался в другие банки по вторичному рефинансированию.
Россельхозбанк - вторично не рефинансируем.
Банк Открытие - вторично не рефинансируем.
Банк ГПБ - вторично не рефинансируем.
Банк Россия - рефинансировался вторично под 8%.
Когда задавал вопрос почему не рефинансируют вторично, ответ - политика банка.
В одном из банков (уже не помню в каком), был ответ, что если много раз рефинансироваться - велика вероятность каких то ошибок при оформлении документов о залоге, праве требования, учет в госреестре и т.д. поэтому не связываются со вторичным рефинансированием. Сам думаю, что это чушь, просто придумали, какой то надуманный предлог.
По итогу сейчас 8% в Банк Россия.

[biruk331]

кредита

Добрый день! Я в прошлом году писал заявление на снижение процентной ставки в Промсвязьбанк. И мне примерно через месяц ответили, примерно следующее:" согласно условиям договора Банк вправе, но не обязан и на данный момент не имеет такой возможности. Спасибо за понимание."

[Ruslan E36]

День добрый всем. Только что вышел из офиса Промсвязьбанка, попробую рефинансировать военную ипотеку. На данный момент военная ипотека в газпромбанке с процентной ставкой 10,5%, остатком долга 1650000 рублей. В ПСБ предварительно распечатали график платежей с процентной ставкой 7.7% (Если оформлю зарплатную карту то 7.4 %). Выдали список документов для подачи заявления на рефинансирование, из дополнительных затрат 3300 руб на оценку стоимости жилья и 300 рублей за выписку из егрн. Все делать тся прямо в отделении банка, никуда бегать не надо. Сегодня вечером обдумаю оформляться или нет и возможно на этой неделе попробую рефинансировать военную ипотеку. Если интересно могу позже сообщить какой результат получился в результате рефинансирования.

[hedgehog]

Банк Россия - рефинансировался вторично под 8%.

Какие документы потребовали для повторного рефинансирования? И сколько затратили по деньгам?
Спасибо за ответ

[МИХАН]

Военная ипотека в ВТБ под нарастающий процент до 12%годовых(2014-8,85%,2021-12%) в августе этого года подал заявление в офис банка и примерно через месяц мой процент убавили до 8,6%.

[Commandos-2]

Какие документы потребовали для повторного рефинансирования? И сколько затратили по деньгам?

Документы по квартире (свидетельство о собственности, тех. паспорт) - в наличии.
Предыдущие договора по кредиту, доп. соглашения, свидетельство о включении в НИС, доп. соглашения и т.д. - в наличии.
Справка об остатке задолженности на день расчета - бесплатно в банке где сейчас оформлена ипотека.
Справка (или выписка) на счет ( в общем информация на какой счет перечислять деньги при досрочном погашении)- бесплатно в банке где сейчас оформлена ипотека.
Отчет об оценке в аккредитованной у них организации-3 тыс. руб.
Согласие супруга(нотариальное) - 2.5 тыс. руб.
Ну и новый договор страхования квартиры в аккредитованной у них фирме - условно бесплатно, все равно платить, что по старому, что по новому, вышло даже дешевле чем по старому.
Поэтому где то 5.5 тыс. руб.
Ну и время, честно говоря не так много, заняло где то 2 недели, но реально 3-4 поездки по 1.5-2 часа.
Вроде ничего не забыл.

[simbioz]

Добрый вечер! Тоже озадачился вопросом вторичного рефинансирования! Как итог : большинство банков не хотят связываться с военнослужащим если он уже рефинансировал ипотечный кредит. В ПСБ разговаривал со специалистом через которого оформлял Рефинансирование в первый раз, она сказала что ПСБ для своих клиентов рассматривает возможность снижения процентной ставки.. Решение скорее всего будет в ноябре!! Вообщем жду ноября если не будет изменений то буду искать другие возможности для снижения процентной ставки в других банках!! Все же прекрасно понимают что такая низкая процентная ставка не может долго держаться.. Не исключаю варианта что с середины следующего года ставку начнут повышать!!

[aimp87]

Расскажу и я свою историю. В первый раз рефинансировался  в сентябре 2018 г., ставка 10,5 -> 8,9. Сейчас планирую рефинансироваться второй раз под 7,3 в ДОМ.РФ, одобрение уже получил, надо только документы по квартире принести. Кстати, никаких проблем с "вторичным" рефинансированием не обнаружил, обращался в 3 банка.
Но тут вдруг пришла в голову идея: рефинансировать военную ипотеку гражданской и взять новую военную ипотеку. Как считаете, возможно такое?