Имущественный налоговый вычет

[Abay]

Можете, если выполнены следующие условия:
1. При покупке в ипотеку, недвижимость или её доля оформлена в собственность на созаёмщика, в том числе супруга или супругу.
2. Имеются документы, подтверждающие уплату налогов и расходы на погашение ипотечного кредита.
3. Ранее не было использовано право на налоговый вычет (воспользоваться им можно только один раз).

Кроме того, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеют оба супруга (созаемщики), приобретшие квартиру в собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов по целевому кредиту.

[Ad]

Имущественный налоговый вычет

В Госдуме разъяснили условия получения вычета за покупку земли или дома

Ключевым условием он назвал признание дома жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. "С 2019 года в законодательстве четко разграничены понятия садового и жилого дома. Право на вычет возникает только в случае, если дом официально признан жилым и зарегистрирован в таком качестве в Росреестре", - пояснил Чаплин.

Для получения вычета, по его словам, важно учитывать сроки приобретения недвижимости и ее характеристики. "Если дом был построен или приобретен до 2019 года и имел статус жилого, владелец может претендовать на вычет. Для объектов, созданных после 2019 года, необходимо соответствие параметрам индивидуального жилищного строительства", - уточнил депутат.

Отказ в предоставлении налогового вычета возможен в нескольких случаях. "Налоговая служба не предоставляет вычет за садовые дома, предназначенные только для сезонного использования, а также за объекты незавершенного строительства. Отдельно стоит отметить, что перевод нежилого помещения в жилое не дает права на получение вычета", - подчеркнул Чаплин.

Размер налогового вычета составляет до двух миллионов рублей на стоимость недвижимости и до трех миллионов рублей на уплаченные ипотечные проценты. "Это означает, что максимальная сумма к возврату может достигать 650 тысяч рублей, если недвижимость приобретена в ипотеку", - добавил парламентарий.

Особое внимание депутат уделил вопросам оформления вычета. "Граждане могут выбрать один из двух способов: вернуть уже уплаченный налог через налоговую инспекцию или получать освобождение от уплаты налога у работодателя. Оба способа можно комбинировать до полного использования лимита вычета", - разъяснил Чаплин.

Для успешного получения вычета важно подготовить полный пакет документов. "Необходимы договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, выписка из ЕГРН о статусе жилого дома, а при наличии ипотеки - кредитный договор и справка об уплаченных процентах", - посоветовал депутат.

Чаплин также отметил, что право на вычет сохраняется за собственником даже при использовании материнского капитала, но только в части собственных средств, вложенных в покупку недвижимости. "Важно помнить, что вычет распространяется только на российскую недвижимость и не применяется к объектам, находящимся за границей", - заключил парламентарий.

https://rg.ru/2025/10/29/v-gosdume-raziasnili-usloviia-polucheniia-vycheta-za-pokupku-zemli-ili-doma.html