Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

[blizzard]

Приветствую форумчан. Я офицер, служу в Краснодарском крае, увольняюсь по ОШМ, 3 члена семьи, жилья нет и не было. Недавно услышал, что мол если участвовал в приватизации родительской квартиры в детстве, отказывают на тебя в жилье. Квартира в средней полосе России. Начинаю подозревать, что участвовал где-то лет в 15, до поступления в военное училище, хотя из этого договора о приватизации квартиры 1993г. не совсем понятно, являюсь ли собственником части квартиры. Справку из той БТИ еще не брал, так как далеко, не ездил туда еще, а видимо потребуется брать. С другой стороны в Законе о приватизации говорится о том, что человек, участвующий в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеет право на одну бесплатную приватизацию. И вот вопрос тем кто в похожей ситуации или вообще в курсе вопроса, есть ли у меня право на жилье, если участие в приватизации в детстве подтвердится местным БТИ?

Проблема достаточно распространённая, решение её выложено участником форума МАЙОР22

(кликните для показа/скрытия)

Исковое заявление о признании договора приватизации частично недействительным и исключении из участников приватизации.



Решение суда о признании договора приватизации недействительным в части включения в него несовершеннолетнего члена семьи и исключение истца из участников приватизации.



Исковое в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=296
Решение в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=297

[LexaSh]

Спасибо за ответы. А как быть с тем, что ППРФ №1054 вышло в 98 году, а моя ситуация случилась в 95. Типа, закон обратной силы не имеет или тут это не работает?

[ddr78]

Цитировать

    Если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", и не может представить документы о его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам ЖК РФ с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Под этот абзац зачастую РУЖО "загоняет" и доли квартир, полученных военнослужащими (гражданами) в составе семей своих родственников военнослужащих, и не только при предоставлении квартир по ДСН, но и при предоставлении в собственность, а также при расчёте ЖС.

интересно, как на это смотрят прокуратура и суды (насчет доли квартир родителей-военных)?
"Если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О статусе военнослужащих" - ведь он его не реализовал, особенно если выпускник после 98 года (на весь период - служебка)?

"не может представить документы о его освобождении" - как можно сдать часть жилья, выданное целиком?

вырезка: Предоставляя определенной в этих нормах категории военнослужащих гарантии обеспечения жильем для постоянного проживания (в собственность бесплатно или по договору социального найма), закон возлагает на Министерство обороны обязанность по предоставлению им такого жилья только один раз за все время военной службы, что в свою очередь предполагает обязанность военнослужащего сдать выделенное ему по месту прохождения военной службы жилое помещение. Исключений из этого правила для военнослужащих, обеспеченных жильем для постоянного проживания в период прохождения военной службы, не предусмотрено.
Таким образом, Министерству обороны должно быть сдано жилое помещение целиком, а не доля в праве собственности на жилое помещение или денежные средства, эквивалентные ее стоимости.

думаю, что в худшем случае (не рассматривая отказ в признании) вычтут имевшуюся долю.

[zkv]

Вы вот много чего понаписали, но что человеку делать так и не посоветовали...

А человек совета, наподобие что делать, и не спрашивал. Если бы спросил, то я бы, прежде чем уподобиться Григорию Остеру попросил бы уточняющие нюансы.

... что ему квартиру которая была у отца в 1995 году подавать?Ну не смешите)))

Думаю, ничего не мешает человеку самому заранее сделать запрос в Росреестр на предоставление обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости на территории РФ, а затем уже принять окончательное решение по этому вопросу.

У моего друга была похожая ситуация и кстати тоже 1995 году была квартира, он все переживал...в итоге она и не всплыла, все нормально получил как положено живет семьей и радуется)))

Пример не убедителен. Я даже не буду приводить примеры своих друзей, свидетельствующие об обратном, просто посоветую полистать форум: увидите много историй, где "всплывало" то, о чём военнослужащие и члены их семей даже и не подозревали.

... не забывайте что единый реестр начал свое существование с 1997 -98 года, поэтому данные если человек не подаст то они и негде не всплывут...

В свою очередь, не забывайте, что до 1998 г. сделки с недвижимостью регистрировали БТИ, архивы которых постепенно и неуклонно пополняют базу Росреестра, и с каждым годом - всё полнее и полнее. Поэтому от данных, поданных человеком, мало что зависит.

А как быть с тем, что ППРФ №1054 вышло в 98 году, а моя ситуация случилась в 95. Типа, закон обратной силы не имеет или тут это не работает?

Что "сработает" в Вашем случае предсказать невозможно. По ЖК РФ:

5 лет уже прошло, поэтому ничего отнимать не должны...

Но, повторюсь:

Если это "всплывёт", то есть вероятность, что Вашу долю... учтут при признании Вас нуждающимся в жилье, а в случае признания - вычтут из положенной Вам (Вашей семье) нормы предоставления.

А вот при обращении в суд о незаконности учёта доли, неизвестно какую "силу закона" применит в данном случае суд.
 

[Анликос]

Уважаемые форумчане, очень нужен Ваш совет. В 94году отец-военнослужащий получил квартиру от МО и приватизировал ее в том числе и на меня(будучи несовершеннолетнюю).В 2009 году я свою долю 1/4 из 78.3кв. м. подарила отцу(знаю теперь,что зря,но поезд ушел). Так вот,вопрос такой- пять лет с момента УхЖУ прошло, в ДЖО нам сказали,что от МО РФ кв метры мне не положены,т.к. отец на меня уже получал. Правомерно ли это? Сама военнослужащая.Заранее спасибо.

[ddr78]

неправомерно. но, скорее всего, придется бороться в суде.
суды не всегда рассматривают такую ситуацию в пользу военнослужащих.
куда подавали документы на признание?
какой город ипмж?
состав вашей семьи?
и вообще, как в джо узнали о квартире вашего отца?

[Анликос]

Документы подавали на Москву. Состав семьи 5 чел. В сведениях об участии ранее в приватизации подала данные. На каком основании неправомерно? Есть НПА, которые трактуют об этом?

[ddr78]

Документы подавали на Москву. Состав семьи 5 чел. В сведениях об участии ранее в приватизации подала данные. На каком основании неправомерно? Есть НПА, которые трактуют об этом?

на каком этапе отказали: на этапе признания или предоставления жилья? письменно?
писали, что отец бывший военнослужащий или они сами узнали?
служите в москве и подавали документы в москве?
думаю, в худшем случае (с учетом вашей семьи) вычтут долю.
хотя некоторые суды становятся на сторону джо.
советую искать адвоката и изучасть судебную практику военных судов.
для примера ответ гвп на похожую тему.


http://www.rg.ru/2015/08/04/semiya-gvp-anons.html
Здравствуйте! Мой отец при выходе на пенсию в 1999 году получил государственный жилищный сертификат. В него был вписан и я. На ГЖС он приобрел 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге в общую долевую собственность, по 1/3 каждому члену семьи (по 19 квадратных метров).
В августе 2014 года я подавал документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий (на постоянное жилье). Документы я подавал в западный департамент жилищного обеспечения (г. Санкт-Петербург), учетная норма предоставления жилья - 9 квадратных метров. При подаче документов мне отказали в праве получения жилья, мотивируя тем, что мой отец в свое время получил ГЖС, в который я был включен как член семьи и, таким образом, получил долю в квартире отца. Так что от военного ведомства мне уже была выделена жилплощадь - по сертификату отца. Кроме того, мне заявили, что я не в праве требовать предоставления жилого помещения или субсидии даже в связи с увеличением состава своей семьи. Письменного ответа мне еще не представили.
Я окончил военное училище в 1999 году, служу в Российской армии. Состав семьи - три человека. У жены в собственности жилья нет и не было, супруга и ребенок проживают со мной в общежитии. Свою долю я подарил матери в 2006 году, так как родители развелись и решили продать квартиру и разъехаться. В этой квартире я никогда не проживал и не был зарегистрирован.
Получается, что я, являясь сыном бывшего военнослужащего, никогда не смогу претендовать на улучшение жилищных условий своей семьи?


Ответ начальника управления Главной военной прокуратуры, генерал-майора юстиции Максима Топорикова:
Статьей 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (в редакции 1999года) гарантировано право военнослужащих на обеспечение жильем как в форме предоставления непосредственно жилых помещений, а так и за счет государственных жилищных сертификатов на приобретение и строительство жилья, обеспечиваемых средствами из федерального бюджета, а также внебюджетных источников финансирования.
Гарантии правовой и социальной защиты военнослужащих распространяются также на граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, к которым относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, и иные лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.
Таким образом, в случае признания Вашего отца - военнослужащего нуждающимся в получении жилья до выпуска Вас из высшего военного училища право на жилье путем получения Вашим отцом ГЖС было реализовано Вами как членом семьи военнослужащего. При условии истечения предусмотренного статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации срока намеренного ухудшения Вами своих жилищных условий Вы, как военнослужащий, и члены Вашей семьи имеете право на признание нуждающимися в жилых помещениях в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом "О статусе военнослужащих", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Незаконные действия должностных лиц, которыми нарушены Ваши права, Вы можете обжаловать вышестоящему должностному лицу, ближайшему военному прокурору или в суд.

[den4ick]

В 10 лет участвовал в приватизации квартиры родителей,сейчас служу по контракту!Что мне надо сделать для того чтобы отказать от своей части в приватизации ,для получения жилья по линии МО РФ.

[zkv]

Перенёс Ваш вопрос в соответствующую тему.
В дальнейшем, прежде чем создавать новую тему, воспользуйтесь функцией поиска, это форум, а не юридическая консультация, многие вопросы уже неоднократно обсуждались.

[l10n]

люди, помогите. Жена в несовершеннолетнем возрасте участвовала в приватизации в 94 году 1/3 от 44,1 кв.м, в феврале 2015 подарила свою долю матери и сестре, я об этом узнал уже в августе когда пришли ответы из ЕГРП при постановке на очередь в новой части. А теперь кадры грозятся увольнением по утрате доверия - за то что не внес в декларацию о доходах эту долю квартиры, но я действительно узнал о этой доле только сейчас, жена как говорит узнала об этой доле когда  её мать (тёща) зимой приехала и попросила доверенность на эту долю, но мне сразу не сказала. что мне делать и могут ли уволить меня совсем без жилья - выслуга 21 год, 2е детей?

[lancepok]

могут ли уволить меня совсем без жилья - выслуга 21 год, 2е детей?

Категория "до 1998 года"? Нуждающимся в предоставлении жилья по ДСН по месту службы признаны?

[l10n]

выпуска 2000 года, значит после 98 года, пока не признан, весной перевели в новую часть, собираю документы для признания, вот при запросе справок и выяснилось о этой доле.

[lancepok]

выпуска 2000 года

выслуга 21 год

21 год, это льготная или календарная выслуга? Ещё какое-либо жильё по ДСН или в собственности у кого-либо из членов Вашей семьи есть?
Вобщем, если станете на учет нуждающихся, то при выслуге 20 лет и более даже при увольнении по нельготным основаниям Вам положено жильё в ИПМЖ или ЖС.

 

[l10n]

21 - календарная, другого жилья в собств или по соцнайму нет, только вот у жен эта доля что была.

[lancepok]

В таком случае, уволить Вас совсем без жилья вряд ли смогут. Но дожидаться жилья в случае увольнения по утрате доверия придётся уже на гражанке.