Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

[blizzard]

Приветствую форумчан. Я офицер, служу в Краснодарском крае, увольняюсь по ОШМ, 3 члена семьи, жилья нет и не было. Недавно услышал, что мол если участвовал в приватизации родительской квартиры в детстве, отказывают на тебя в жилье. Квартира в средней полосе России. Начинаю подозревать, что участвовал где-то лет в 15, до поступления в военное училище, хотя из этого договора о приватизации квартиры 1993г. не совсем понятно, являюсь ли собственником части квартиры. Справку из той БТИ еще не брал, так как далеко, не ездил туда еще, а видимо потребуется брать. С другой стороны в Законе о приватизации говорится о том, что человек, участвующий в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеет право на одну бесплатную приватизацию. И вот вопрос тем кто в похожей ситуации или вообще в курсе вопроса, есть ли у меня право на жилье, если участие в приватизации в детстве подтвердится местным БТИ?

Проблема достаточно распространённая, решение её выложено участником форума МАЙОР22

(кликните для показа/скрытия)

Исковое заявление о признании договора приватизации частично недействительным и исключении из участников приватизации.



Решение суда о признании договора приватизации недействительным в части включения в него несовершеннолетнего члена семьи и исключение истца из участников приватизации.



Исковое в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=296
Решение в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=297

[Apraxin]

Приведу более краткий и понятный вариант Решения ( используется то, что все согласны) сам искал долго, может кому то поможет:Дело № 2-157/2015

(кликните для показа/скрытия)

Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

19 мая 2015 г. с. Солонешное

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П., при секретаре Батукаевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Далгаймер Е.В., Толкушкиной К.В. к Далгаймер В.Р., Далгаймер Л.А., администрации Солонешенского сельсовета о признании недействительным в части договора на передачу и продажу квартиры в собственность,

У С Т А Н О В И Л:


Далгаймер Е.В., Толкушкина К.В. обратился в суд с требованием к ответчикам признать недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Далгаймер Л.А. в части включения в качестве собственников Далгаймер (Толкушкину) К.В. и Далгаймер Е.В. на долю в жилом помещении по адресу <адрес>.

Свои требования истцы мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора между <данные изъяты> и ответчиком Далгаймер Л.А., последней на состав семьи четыре человека: Далгаймер Л.А., Далгаймер В.Р., Далгаймер Е.В. и Далгаймер К.В. было предоставлено в собственность жилое помещение по <адрес> на момент заключения договора они являлись несовершеннолетним , однако договор был оформлен без предварительного согласия органа опеки и попечительства в нарушение требований ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с чем считают их незаконно включили в приватизацию жилого помещения по <адрес>. Они в данном жилом помещении не проживают и не нуждаются в нем.

В судебное заседание истец Далгаймер Е.В. не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд считает возможным.

Толкушкина К.В. на требованиях настаивала и пояснила, что она не нуждается в спорном жилом помещении, проживает по другому адресу, включение ее в договор приватизации нарушает ее право на участие в других жилищных программах и уточнила, что в исковом заявлении договор приватизации ошибочно указан от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики требования признали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ их семья в составе четырех человек Далгаймер Л.А., Далгаймер В.Р.и их дети Далгаймер Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Толкушкина (Далгаймер) К.В. ДД.ММ.ГГГГ.р. приватизировали жилое помещение по <адрес>, их дети на момент приватизации был несовершеннолетними , согласие органа опеки и попечительства не получали, в связи с чем считают, были нарушены их права, поскольку препятствуют на получение жилья в соответствии с действующим законодательством.

Представитель администрация Солонешенского сельсовета в судебном заседании исковые требования признал, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Далгаймер Л.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность по адресу <адрес> на состав семьи 4 человека: Далгаймер Л.А., Далгаймер В.Р., Далгаймер Е.В. и Далгаймер (Толкушкина) К.В. что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4,5).

Согласно паспортных данных Толкушкина (Далгаймер) К.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, Далгаймер Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ и на момент заключения договора приватизации им исполнилось <данные изъяты> и <данные изъяты> года соответственно. Толкушкина К.В. сменила фамилию с Далгаймер на основании свидетельства о заключении брака (л.д. .

Согласно ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск в части или в полном объеме. При признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано добровольно, без принуждения, суд принимает признание иска ответчиками, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом мнения истцов суд не применяет положения ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:


Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Далгаймер Л.А. в части включения в качестве собственников: Далгаймер (Толкушкину) К.В., Далгаймер Е.В. на доли в жилом помещении по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Солонешенский районный суд.

Судья Солонешенского

районного суда Т.П. Сухарева

[dimvi]

Уважаемые форумчане!
Вот и у нас вылезли метры из справки БТИ, о которых никто не знал. Собственно вопросы, которые остались без ответа (надеюсь ненадолго):

Скажите,пожалуйста,а присутствие истца (жены) обязательно в суде?Или жене можно оформить доверенность на близкого родственника для представления ее интересов в суде.Или в суде вообще можно не присутствовать?И как потом после решения суда происходит исключение из числа собственников?Какое  время это занимает?Просто мы проживаем далеко от места приватизированной квартиры.

Так как решили вопрос? Возможно ли иск, в котором изложить просьбу о рассмотрении дела без личного участия переслать по почте? Или обязательно должен быть представитель истца в суде? Съездить за 3000 км нет возможности. Если в квартире 3 собственника, мать и две дочери, то иск писать на мать, а вторую дочь указывать 3-м лицом?

Цитировать
Присутствие бабушки( второй собственницы) необходимо в суде?
Думаю, что нет, достаточно будет её письменного отзыва на исковое заявление (полагаю, что с согласием?).

Что за отзыв? В моем случае теща проживает в квартире, в принципе, согласна сказать, что нужно, но в суд идти боится и, если есть какая-то возможность поберечь ее нервы, я бы ей воспользовался

[sergo090378]

 Здравствуйте! У меня вопрос следующего характера. Участвовал в приватизации в 15 лет. ВЫписан из квартиры в 2001. Сейчас узнал , что имею 1I 5 доли - из налоговой прислали квитанцию. Ситуация у меня осложнилась тем , что я подписал доверенность в 2009 на мать чтобы разделить квартиру на равные доли когда мне было 31. Но думал , что это наследуемая доля . Получится ли у меня как в образовом деле или мне искать другой вариант?

[zkv]

Получится ли у меня как в образовом деле..?

Если не попробовать, то и не узнать.

[dimvi]

Если не попробовать, то и не узнать

У меня получилось! 2.11.2016 иск удовлетворен

[sergo090378]

Уважаемый dimvi , не могли бы выложить иск в суд.

[sergo090378]

dimvi большое спасибо. Но у меня сложнее - разделение долей произошло в 2009 году - мне было 31. Сведения о регистрации  в ЕГРП с 2009 года.

Спасибо по традиции форума - это + в карму. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять её самостоятельно. А пока я это сделаю за Вас. С уважением, Sbas.

[dimvi]

Тут вряд ли помогу, я не юрист и всю информацию взял здесь на форуме, хотя  помощник командира по правовой говорила, что у меня ничего не выйдет и жене надо подарить свою долю матери и чем скорее, тем лучше.

[Gardiz]

Здравствуйте, уважаемые форумчане) подскажите пожалуйста с ответом.ситуация такая...Муж - военный участвовал в приватизации квартиры с матерью в возрасте 15 лет( оформлялась совместная собственность без разделения долей, общая площадь 50 кв.м. на двоих) в 1998 году, в 2001 году как исполнилось 18 лет они с матерью продали эту квартиру. и через месяц он поступил в военное училище. еще до поступления в военное училище в 2001  году его отец  военный получил гжс и на него оформили 1/4 доли.  долю в  11 кв метров (ниже учетной нормы) в 2015 году муж подарил своей матери. у меня - жены в 1996 году была приватизация в возрасте 10 лет (площадь помещения 25 кв.м. (на меня 6 кв.м.), в возрасте 18 лет эту квартиру продали. какие у нас перспективы постановки на учет на постоянное жилье (служебным жильем не обеспечивались - все справки есть)? сейчас семья из 4 чел. выйти из приватизации по суду уже не получится да? есть шансы на то, чтобы  11 кв.м. по гжс полученные не вычитали (как мне кажется, это не преднамеренное ухудшение жил условий, так как обеспечены были и так менее нормы)?

[zkv]

какие у нас перспективы постановки на учет на постоянное жилье

Перспективы самые обычные: скорее всего, будете признаны нуждающимися в жилье, пока за вычетом 11 кв.м. Но пока это только предположение.

выйти из приватизации по суду уже не получится да?

Вряд ли получится.

есть шансы на то, чтобы  11 кв.м. по гжс полученные не вычитали

Очень незначительные.

отец  военный получил гжс и на него оформили... долю в  11 кв метров (ниже учетной нормы) в 2015 году муж подарил своей матери...
... как мне кажется, это не преднамеренное ухудшение жил условий...

А какое? Случайное? Если Ваш муж добровольно подарил имеющиеся у него метры собственности? Мало того, что 99.9% эти метры будут учитываться минимум в течение 5-ти лет, но существует вероятность, т.к. они были куплены на средства, полученные от военного ведомства, то они и далее будут учитываться, даже по окончанию 5-ти летнего срока.
 

[Gardiz]

СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ОТВЕТ)УСПОКОИЛИ НАСЧЕТ ПРИВАТИЗАЦИИ, НАДЕЮСЬ ВСЕ ТАКИ ЭТО НЕ ОКАЖЕТ ВЛИЯНИЕ ТАК КАК ВСЕ РЕАЛИЗОВЫВАЛОСЬ ДО ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ. ПО ПОВОДУ ГЖС...А МОЖНО ЛИ НЕ ПИСАТЬ В СВЕДЕНИЯХ ПРИ ПОДАЧЕ ДОКОВ О ТОМ, ЧТО В ГЖС УЧАСТВОВАЛ ИЛИ ЭТО ВСЕ РАВНО ВЫСВЕТИТСЯ?КАК ТО БЫЛО ДЕЛО, ЧТО БРАТ МУЖА, ТОЖЕ ВОЕННЫЙ, ТАКЖЕ БЫЛ ВКЛЮЧЕН В СЕРТИФИКАТ...И ТОЖЕ ПОДАРИЛ МАТЕРИ И ПОСЛЕ 5 ЛЕТ ОЖИДАНИЯ ПРИВАТИЗИРОВАЛ КВАРТИРУ ОТ МО РФ И НИКАКИЕ ДОЛИ НЕ УЧИТЫВАЛИ...КАК ТАК ПОЛУЧИЛОСЬ..НЕ ЗНАЮ)))

[zkv]

Можете не писать, но если в сведениях из ЕГРП полученных жилищными органами обнаружится то что не указали, все равно учтут, а могут вообще отказать в признании из-за предоставления недостоверных сведений.
Про брата ничего не подскажу, делают и не такое, но не всё сделанное бывает законно.
И отключите заглавный регистр, сообщения только заглавными буквами запрещены правилами форума.

[Gardiz]

zvk, еще раз спасибо большое)будем надеяться на лучшее)

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + zkv от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[прапорщикк]

Здравствуйте!Ситуация следующая: участвовал ребёнком в 1994 в приватизации.в 2013 отказался от доли в родительском доме (есть судебное решение)т.к.приватизировали родители по 1/2 дома.в этом случае можно ли использовать " пакет" от "майор22"?Спасибо!

[zkv]

участвовал ребёнком в 1994 в приватизации

В чём заключалось участие? Что приватизировали?  В совместную собственность? Доли определялись?

в 2013 отказался от доли в родительском доме (есть судебное решение)т.к.приватизировали родители по 1/2 дома.

Что за доля? Откуда она у Вас? Что за судебное решение? О чём? Показать можете?