Имущественный налоговый вычет по приобретению квартиры по ипотеке от государства

[teoretik]

dr. Military тут уже  вроде бы все обьяснили, что не понятного??
Еще раз - нужно подать документы в налоговую - заявление, ДКП, Акт приема передачи, Свидетельство собственности, расписка о получении денег.    В принципе этого должно хватить для одобрения вычета.  НИ КАК ПО ДРУГОМУ квартиру оформить ты не сможешь.   

[dr. Military]

Квартиру можно и не на себя оформлять... В конце концов, работающие родители её могут "купить"... Аль жена... И уж тут вычет точно будет... Отсюда и вопросы - стоит ли так заморачиваться и людей дёргать, может, и оформив всё на себя, можно получить...
Ладно, понял, что всё, что можно было сказать, мне уже сказали...
Спасибо!

[nikozavr]

Ответственно всем заявляю: я получаю налоговый вычет на квартиру купленную по НИС, при этом я не скрывал ничего от налоговой и предоставил все документы.

[nikozavr]

dr. Military, не могу в личку тебе отправить, пишет пользователь не найден. Есть тема на одном форуме одного сайта, где я это все расжевал, подтверждающие документы выложил, люди обсудили. Давай мэйл, вышлю ссылку, раз личка тупит.

[Abay]

Ответственно всем заявляю: я получаю налоговый вычет на квартиру купленную по НИС, при этом я не скрывал ничего от налоговой и предоставил все документы.

А как же положения НК РФ:
"Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей ..., за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов" 

[nikozavr]

Там есть нюансы. если читать все буква в букву, то нам вычет положен Я доказал и получил.

[nikozavr]

Спорили с одним редиской на соседнем форуме, вот аргументы его и мои:

Я ответил этому товарищу так:
Уважаемый! Вы вообще то читали НК и наши договоры?
Итак еще раз: В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Вот чем оперируете Вы:

Выдержка из статьи 220 НК РФ: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Вот ответ налоговой в Москве:
Вопрос по налоговому вычету. Беру кредит на квартиру по программе "Военная ипотека" (http://www.rosvoenipoteka.ru). Смогу ли я после оформления данного вида ипотеки получить налоговый вычет с суммы полученного кредита? С процентов, уплачиваемых мной по кредиту? Спасибо!

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из изложенного, Вы вправе получить имущественный налоговый вычет по суммам, уплаченным за приобретенную квартиру (в том числе и за счет кредитных средств) в пределах 2 млн. руб. и по суммам уплаченных процентов.

Что значит НЕЗАКОННОГО обращения в налоговую? Уважаемый, вы с юриспруденцией знакомы?Абсолютно законные обращения.
Как понять нераскрытие источников финансирования? Вы кредитный договор читали вообще хоть раз в жизни? Вот пункты кредитного договора:
1.3. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ЗАЕМЩИКОМ за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ЗАЕМЩИКУ как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – Участник НИС) по Договору целевого жилищного займа, в течение срока, указанного в п.1.1. настоящего Договора.

1.4. Целевой жилищный заем предоставляется Участнику НИС уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Уполномоченный федеральный орган) в соответствии с Федеральным законом «О накопительно – ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 № 117 – ФЗ (далее – Федеральный закон от 20.08.2004 № 117 –ФЗ) и Постановлением Правительства Российской Федерации «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 22.12.2005 № 800.

Размышляем дальше: Я подал в налоговую на камеральную проверку следующие документы:
Свидетельство на право собственности (копия);
- Договор купли-продажи (копия);
-Передаточный акт (копия);
- Справка 2НДФЛ со службы (оригинал);
- Справка из банка о выдаче кредита на покупку квартиры. Она давалась мне еще в период оформления сделки (оригинал);
- Справка из АИЖК(оригинал);
- Кредитный договор (копия):
Ну и подал налоговую декларацию + заявление с просьбой предоставить имущественный вычет.

Налоговая думала 3 месяца -решение положительное!
Теперь Вам вопрос, Алексей НИС: Что я сделал незаконно, что я утаил, и кто прав, если надумаем судится и будем читать букву закона до запятой? Мне банк дал кредит на квартиру, а то что потом за меня платит МО, это в НК не прописано!
Более того - я слышал Путин сказал о предоставлении НИСовцам вычета!
По всей стране офицеры получают вычет.
Вчера в моей части двум человекам пришло положительное письмо из налоговой!

[dr. Military]

nikozavr, отправил в личку адрес.
Спасибо за нормальное изложение сути!
С нетерпением жду ссылки...

[nikozavr]

Отправил!

[teoretik]

Квартиру можно и не на себя оформлять... В конце концов, работающие родители её могут "купить"... Аль жена...

ЕЩЕ РАЗ ПО НИС НИ КТО КРОМЕ ТЕБЯ КВАРТИРУ КУПИТЬ НЕ МОЖЕТ, неужели не понятно?  ни родители ни жена. И оформляться она будет на тебя. 
С nikozavrом в принципе согласен, буква закона превыше всего !

[dr. Military]

Чувствую, надо подробнее... Я был в рядах НИСовцев... Сейчас я уже уволен и только жду, когда на мой счёт переведут накопленные и доп средства. Кто мне мешает снять эти деньги со своего же счёта в сбербанке, передать их в нужные руки и оформить покупку квартиры? При совершении сделки нигде даже и звучать не будет "НИС, ипотека" и т.д. На этих основаниях - квартиру могу и не я покупать... Или логика неправильная? Сомневаюсь...

[dr. Military]

nikozavr, 

[Popeye]

Кто мне мешает снять эти деньги со своего же счёта в сбербанке, передать их в нужные руки и оформить покупку квартиры?

Никто не мешает.
Только не забудьте НДФЛ уплатить с этих денег.
Можете их подарить родителям, они оформят на себя, получат вычет.
Выгода ноль.

[dr. Military]

gals, несколько двусмысленно написали... Не отрицаю, что в этих вопросах я не подкован, посему и "плыву"...
Вы имели в виду, что с данной суммы мне в любом случае надо уплатить НДФЛ? Хотя, скорее всего, не это имелось в виду - выше обсуждалось.
Или речь о том, что передача денег родителям должна сопровождаться официальной процедурой (оформлением какой-либо бумаги, договора дарения, например), а в связи с этим и уплатой НДФЛ? Эта процедура обязательна, так как в налоговой необходимо будет обосновывать, откуда взялась сумма для покупки квартиры? Это имели в виду? Разве в налоговой надо всё до копейки объяснять, откуда же "родились" доходы для покупки квартиры? В любом случае, сведения предоставляться будут за период 3 лет...

[Popeye]

Я к тому, что если Вы просто сняли эти деньги и не купили жилье, а передали родителям, то Вы должны с них уплатить НДФЛ, как с дохода.
Если же Вы их тратите на покупку жилья себе, то НДФЛ уплачивать не нужно.