Приватизация

[Alex-72]

Уважаемые товарищи! Увольняюсь по ОШМ, в конце апреля буду исключен из списков части. Выслуга 21 год. В феврале 2002 года получил по ордеру квартиру. Сейчас решил ее приватизировать, взял необходимый перечень документов, которые необходимо собрать и пошел по кабинетам.

(кликните для показа/скрытия)

И все было замечательно, пока не пришел в БТИ, чтобы взять технический и кадастровый паспорт. Мне попросту отказали их выдать по причине того, что квартира является федеральной собственностью и принадлежит МО РФ (хотя в комитете имущества г. Майкоп по всем документам наш дом и моя квартира, в том числе передана городу и является муниципальной собственностью, у меня на руках имеется ордер и договор соц. найма). А также рекомендовали взять ходатайство и доверенность в Мин. Обороны.  Подскажите пожалуйста где взять вышеперечисленные документы, если КЭЧ района ликвидировали, а также каких еще подводных камней мне ждать дальше. Заранее спасибо.

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. А посему, дубль в разделе Жильё военнослужащим, служащим и увольняющимся я удалил.
С уважением, Lancepok.

Типовой алгоритм приватизации жилья:

(кликните для показа/скрытия)

1. Получаем ДСН
2. Обращаемся в адрес собственника (представителя выдавшего от имени собст-венника ДСН) с просьбой передать жилье в собственность (общую долевую собст-венность) в порядке приватизации, в соответствии с 1541-1 ФЗ 1991 года. Обраща-ется НАНИМАТЕЛЬ по ДСН.
3. Прописываемся в квартире (все кто примет участие в приватизации), берем вы-писку из домовой книги
4. Получаем выписку из ЕГРП на приватизируемую квартиру Там указан СОБСТВЕННИК (обычно просто РФ) и правообладатель (на кого зарегано право ОУ - ОБЫЧНО НЕТ)
5. Собираем справки о неучастии в приватизации в местах прописки с апреля 1991 года по сегодняшний день. Берутся в агенствах по приватизации, продаже муници-пальных земель и фондов и т.д. В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ из мест прописки с 1991 года. СПРАВКИ СОБИРАТЬ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ПРИВАТИЗАЦИИ. И ТОЛЬКО ДЛЯ НИХ. В Росреестре (после 98 года) надо запрашивать "Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имуще-ства". По крайней мере у меня она так называется. В ней отражены все сделки, а также основания государственной регистрации (в том числе договор приватизации, если участвовал в ней.) Так что у меня до 1998-го года - справки БТИ о неисполь-зованном праве приватизации, после 98-го - вышеуказанная выписка из ЕГРП.
6. Делаем нотариальный отказ (согласие) от участия в приватизации данной квар-тиры (ДЛЯ НЕУЧАСТВУЮЩИХ В ПРИВАТИЗАЦИИ).
7. Несовершеннолетние, вписанные в ДСН - участники приватизации. Если не включать - получить разрешение органа опеки и попечительства. ХЛОПОТНО ДО НЕВОЗМОЖНОСТИ.
8. Получаем кадастровый паспорт в БТИ на квартиру. В отдельных городах и весях дают только после решения суда о признании права. В данных городах - получаем технический паспорт.
9. Получаем ответ от собственника о ...невозможности передачи жилья из-за отсут-ствия механизма передачи....
10. Составляем исковое заявление с требованием ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ) НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - КВАРТИРУ №66 В Г. ЗАДРИЩЕНСКЕ, НА УЛИЦЕ НЕВКУСНОПАХНУЩЕЙ В ДОМЕ №666, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 666,6 КВ.М. В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ.
11. Платим гос. пошлину 200 руб. за подачу искового заявления
12. К иску прилагаем копии всех документов. Число копий - по числу ответчиков и третьих лиц + 1 копию для суда.
13. Идем в суд - ПОБЕЖДАЕМ в неравном бою.
14. Получаем вступившее в законную силу решение суда (ПОБЕДНОЕ).
15. Регистрируем право собственности в Росреестре. Для отдельных городов и ве-сей - получаем кадастровый паспорт, а потом на регистрацию.

[lancepok]

Установка судов 1 раз предоставляется квартира военнослужащему от МО РФ.

Не совсем так. Правильнее эта установка звучит "Полученная от МО квартира всегда учитывается при дальнейшем жилобеспечении военнослужащего":

Постановление Пленума ВС от 29.05.2014 №8
27. Согласно пункту 5 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", и не может представить документы о его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам ЖК РФ с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

 

[stinger61]

Постановление Пленума ВС от 29.05.2014 №8[/b]
29. При разрешении споров о праве членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членов семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, на жилое помещение необходимо учитывать, что в силу пункта 1.1 статьи 15.1 и пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих" жилищные субсидии либо жилые помещения предоставляются им с учетом права погибшего (умершего) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы, в том числе на дополнительную общую площадь жилого помещения на дату его гибели (смерти).
Однако, членом семьи военнослужащего БЖ уже не являлась как при получении справки ф№8 о сдачи жилья МО РФ, так и до момента приватизации квартиры фонда МО РФ.На тот момент времени было достаточно решения суда о неделимости квартиры,военнослужащий ничего не мог сделать т.к. являлся нанимателем, наймодатель - МО РФ,  Получается игра по задуманному сценарию "темного" режиссера: признали нуждающимся, обеспечили квартирой, потом выселили в ту же квартиру которую когда-то получал и которая до приватизации находилась в оперативном и хозяйственном ведении МО РФ . Если не приняты были должные меры  со стороны военнослужащего, тогда зачем МО РФ дало разрешение на приватизацию БЖ, которая не является членом семьи военнослужащего?

[lancepok]

Постановление Пленума ВС от 29.05.2014 №8
29. При разрешении споров о праве членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членов семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы

А это здесь причём?  Вы, насколько я могу судить, слава богу живы.

мне предъявлен иск ДЖО МО РФ о выселении без предоставления, лишен ДСН, в связи с тем , что не сдал квартиру МО РФ, не принял должных мер по выселению бывших членов семьи. Решением апелляционной инстанции вселен  в приватизированную квартиру

Без поллитра сканов этих решений судов в том, чем суды аргументировали такие решения не разберёшься.

тогда зачем МО РФ дало разрешение на приватизацию БЖ, которая не является членом семьи военнослужащего?

Этот вопрос мне не по окладу.

 

[Михаил Сергеевич]

Странное дело, есть:

решение городского суда об отказе в разделе жилой площади и открытии лицевого счета т.к нарушает права несовершеннолетнего ребенка.

, но почему-то:

иск ДЖО МО РФ о выселении без предоставления, лишен ДСН, в связи с тем , что не сдал квартиру МО РФ, не принял должных мер по выселению бывших членов семьи.

Дайте хотя бы ссылку на решения судов или свою фамилию и наименование суда, если не можете предоставить сканы реш. суда.
Пользователь добавил: 12 Мая 2017  17:26:08Старо как мир.
Ну что т.stinger61, почитал я решения. Накосячили вы в 2002 г., надо было предпринимать все возможные меры к выселению из жилого помещения бывших членов семьи. Например обратиться с заявлением о сдаче ЖП по ДСН, подать в суд на выселение бывших членов семьи. Получив отказ от гос. органов вы могли бы сейчас не тратить нервы. Суды вам правильно указывают, что раздел лицевого счета и раздел ЖП не являются теми самыми мерами по выселению.

По приватизации позже отпишусь, а решение есть от 2015г. по отказу по вашему иску о приватизации? На сайте суда нет решения.
Пользователь добавил: 12 Мая 2017  17:32:05Я так понял, вы пытались в 2015 г. оспорить приватизацию?
Пользователь добавил: 12 Мая 2017  18:17:0514 лет судебных тяжб, врагу не пожелаешь. И все из-за первоначальной ошибки.
Пользователь добавил: 12 Мая 2017  22:29:08Кстати, в назидание, непринятие всевозможных мер по выселению бывших вытекало из положений ст 68 ЖК РСФСР, а в настоящее время из положений ст.72 ЖК РФ.

[LIОN]

Так при приватизации если получено ЖП от государства этот срок не действует.

Приватизация - это и есть передача собственности от государства в частную собственность.

[VESKAIMA]

Приватизация - это и есть передача собственности от государства в частную собственность.

Прокомментируйте тогда статью 18 Закона "О приватизации..." При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Задача. Предприятие переходит в частную собственность вместе с жилым фондом. Проживающие согласно указанной статьи 18 сохраняют право на приватизацию жилых помещений. Вопрос. Какую собственность приватизируют?
Пользователь добавил: 21 Октября 2017  19:39:03

наши просто обламывают и всё...

Даже никто не пытался оспорить такой отказ?

[LIОN]

Прокомментируйте тогда статью 18 Закона "О приватизации..."

Лучше процитирую статью 1 указанного вами ФЗ:

Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества
 
Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

[VESKAIMA]

Лучше процитирую статью 1 указанного вами ФЗ:
Цитировать
Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества
 
Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Я на этот закон не указывал.

[zkv]

Предприятие переходит в частную собственность вместе с жилым фондом. Проживающие согласно указанной статьи 18 сохраняют право на приватизацию жилых помещений. Вопрос. Какую собственность приватизируют?

Если жилой фонд вдруг окажется в чьей-то частной собственности вместе с проживающими, то - не приватизируют, а решают свои жилищные вопросы в соответствии с другими законами, т.к.

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

[VESKAIMA]

в соответствии с другими законами

Нет. В порядке приватизации передаётся уже частная собственность. Хотя вы цитату привели из Закона на который я ссылался.

[zkv]

Да, согласен.

[shirak.61]

Приватизирую квартиру в доме не переданном МО в муниципальную собственность. Собрал документы по перечню. Получил отказ от муниципалов. Нужен адрес "конторы" в МО или округа(ЗаМКАДье)  для запроса разрешения на приватизацию.

[Михаил Сергеевич]

Так отказ логичен, собственник-то МО а не муниципалы.

[zkv]

Нужен адрес "конторы" в МО или округа(ЗаМКАДье)  для запроса разрешения на приватизацию.

Смотрите здесь: http://economy.mil.ru/economy/privat/contacts.htm

[shirak.61]

Нашел на Мил.ру. И адрес и заявку! Вопрос снят.