Приватизация

[Alex-72]

Уважаемые товарищи! Увольняюсь по ОШМ, в конце апреля буду исключен из списков части. Выслуга 21 год. В феврале 2002 года получил по ордеру квартиру. Сейчас решил ее приватизировать, взял необходимый перечень документов, которые необходимо собрать и пошел по кабинетам.

(кликните для показа/скрытия)

И все было замечательно, пока не пришел в БТИ, чтобы взять технический и кадастровый паспорт. Мне попросту отказали их выдать по причине того, что квартира является федеральной собственностью и принадлежит МО РФ (хотя в комитете имущества г. Майкоп по всем документам наш дом и моя квартира, в том числе передана городу и является муниципальной собственностью, у меня на руках имеется ордер и договор соц. найма). А также рекомендовали взять ходатайство и доверенность в Мин. Обороны.  Подскажите пожалуйста где взять вышеперечисленные документы, если КЭЧ района ликвидировали, а также каких еще подводных камней мне ждать дальше. Заранее спасибо.

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. А посему, дубль в разделе Жильё военнослужащим, служащим и увольняющимся я удалил.
С уважением, Lancepok.

Типовой алгоритм приватизации жилья:

(кликните для показа/скрытия)

1. Получаем ДСН
2. Обращаемся в адрес собственника (представителя выдавшего от имени собст-венника ДСН) с просьбой передать жилье в собственность (общую долевую собст-венность) в порядке приватизации, в соответствии с 1541-1 ФЗ 1991 года. Обраща-ется НАНИМАТЕЛЬ по ДСН.
3. Прописываемся в квартире (все кто примет участие в приватизации), берем вы-писку из домовой книги
4. Получаем выписку из ЕГРП на приватизируемую квартиру Там указан СОБСТВЕННИК (обычно просто РФ) и правообладатель (на кого зарегано право ОУ - ОБЫЧНО НЕТ)
5. Собираем справки о неучастии в приватизации в местах прописки с апреля 1991 года по сегодняшний день. Берутся в агенствах по приватизации, продаже муници-пальных земель и фондов и т.д. В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ из мест прописки с 1991 года. СПРАВКИ СОБИРАТЬ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ПРИВАТИЗАЦИИ. И ТОЛЬКО ДЛЯ НИХ. В Росреестре (после 98 года) надо запрашивать "Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имуще-ства". По крайней мере у меня она так называется. В ней отражены все сделки, а также основания государственной регистрации (в том числе договор приватизации, если участвовал в ней.) Так что у меня до 1998-го года - справки БТИ о неисполь-зованном праве приватизации, после 98-го - вышеуказанная выписка из ЕГРП.
6. Делаем нотариальный отказ (согласие) от участия в приватизации данной квар-тиры (ДЛЯ НЕУЧАСТВУЮЩИХ В ПРИВАТИЗАЦИИ).
7. Несовершеннолетние, вписанные в ДСН - участники приватизации. Если не включать - получить разрешение органа опеки и попечительства. ХЛОПОТНО ДО НЕВОЗМОЖНОСТИ.
8. Получаем кадастровый паспорт в БТИ на квартиру. В отдельных городах и весях дают только после решения суда о признании права. В данных городах - получаем технический паспорт.
9. Получаем ответ от собственника о ...невозможности передачи жилья из-за отсут-ствия механизма передачи....
10. Составляем исковое заявление с требованием ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ) НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - КВАРТИРУ №66 В Г. ЗАДРИЩЕНСКЕ, НА УЛИЦЕ НЕВКУСНОПАХНУЩЕЙ В ДОМЕ №666, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 666,6 КВ.М. В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ.
11. Платим гос. пошлину 200 руб. за подачу искового заявления
12. К иску прилагаем копии всех документов. Число копий - по числу ответчиков и третьих лиц + 1 копию для суда.
13. Идем в суд - ПОБЕЖДАЕМ в неравном бою.
14. Получаем вступившее в законную силу решение суда (ПОБЕДНОЕ).
15. Регистрируем право собственности в Росреестре. Для отдельных городов и ве-сей - получаем кадастровый паспорт, а потом на регистрацию.

[lancepok]

Не поздно ли приватизировать?

Нет, не поздно. Сроки, в которые надо приватизировать квартиру после её получения, ничем не ограничены.

С чего вообще начинать?

Если квартира принадлежит МО РФ, то думаю начать нужно с прочтения вышедшего в прошлом году ПМО от 10.11.2022 №676. Возможно тогда и без суда удастся обойтись.

 

[Натальюшка]

Спасибо большое!
Пользователь добавил: 19 Декабря 2023  19:29:07Прочитала. А как можно узнать, с какого года: 7) документ, подтверждающий не использованное ранее гражданами право на участие в приватизации по прежним местам жительства в период до 1998 года? Т.е. это отсылка еще в восьмидесятые? И надо куда-то писать, искать концы, доказывать, что не было приватизации. А часть давно не существует... Писать в архив? Спасибо большое!

[lancepok]

Т.е. это отсылка еще в восьмидесятые?

В восьмидесятые ещё был СССР, в котором никакой приватизации жилья не было.  Она впервые была разрешена Законом РСФСР от 04.07.91 №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР". Так что этот пункт про период 1991-1998 гг.

И надо куда-то писать, искать концы, доказывать, что не было приватизации. А часть давно не существует... Писать в архив?

Концы нужно искать в органах местного самоуправления тех мест, где Вы в этот период проживали.

 

[Натальюшка]

Спасибо большое!Буду искать!)
Пользователь добавил: 21 Декабря 2023  21:04:36Добрый вечер! Разрешите уточнить:Справка о неучастии в приватизации с 1991 года должна быть на меня или на семью? У нас была квартира в военном городке и муж был ответственным квартиросъемщиком. Т.е. если я запрошу справку на себя, не потребуют ли с меня потом еще и справку на мужа? Спасибо!

[Натальюшка]

Добрый вечер! Разрешите еще раз уточнить - справку о неучастии в приватизации брать на себя или на мужа тоже? Спасибо

[lancepok]

Полагаю на всех, кто будет указан в заявлении о передаче жилого помещения в порядке приватизации.

 

[Натальюшка]

Спасибо большое!