приватизация служебного помещения

[алексZё]

раньше я платил за квартиру ФГУ "Благовещенская КЭЧ района" а теперьОАО"славянка" в этом случае приватизация возможна?

[Geodezior]

Суть вопроса - в названии ветки. Возможна ли приватизация в данном случае? Не в принципе, а на законных основаниях?

[Anri01]

алексZё

Еще одна возможность.

     Если Ваша служебная квартира не передана в муниципальную собственность, проверяйте законность присвоения статуса служебного жилья. Один штамп в ордере ни о чем не говорит.
     Во-первых. Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься в установленном порядке уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом. По действовавшему ранее Жилищному кодексу РСФСР, это были решения исполнительных комитетов районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
     Во-вторых. Решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято только в тот период, когда квартира не предоставлена жильцам.
     В третьих. После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.
     
[/spoiler]

Подскажи пожалуйста от куда взяты вышеуказанные строки, из какого они документа?

[zkv]

До 2006 г. - Статья 101 ЖК РСФСР:

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В настоящее время - ст. 92 ЖК РФ:

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

и более подробно ППРФ 42-2006 г.:

12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

[Kultyapka]

Ситуация.
в мае 2009 году получил квартиру как служебную на всю семью. 1 августа 2009 стукнуло 10 лет выслуги и решил приватизировать её. Все члены семьи кроме ребёнка 1 года отказались от приватизации. Обратился в суд. Суд признал право собственности и мой ребёнок является единственным и полным владельцем данной квартиры о чём и свидетельствует право собственности. Суд принял такое решение по причине того что квартира не была оформлена установленным порядком как служебная и не числилась в реестре служебных квартир на тот момент.
В 2016 году перевожусь к новому месту службы. Обратился в ЦРЖ с просьбой о выдаче справки о сдаче служебного жилья. Мне отказали сказав что я его не сдал а фактически захватил и мне справки не дадут. У них оно числится как служебное. Вытекает 3 вопроса:
1. Если у меня есть право собственности в соответствии с описанной ситуацией - то тот факт что в ЦРЖ квартира числится служебной полная ерунда?
2. Имею ли я право на получение справки о сдаче служебного жилья или мне необходимо заново встать в очередь?
3. Главный вопрос: Что сделать что бы по новому месту службы получить служебное жильё в такой ситуации (или право на компенсацию за поднаём)?

[zkv]

в мае 2009 году получил квартиру как служебную на всю семью.

Можно поподробнее? Как Вы его получили? Вы относитесь к категории военнослужащих на всё время службы обеспечиваемых служебным жильём? Или Вы заключили контракт (выпустились из ВВУЗа) до 1.01.1998 г? Какие документы и в соответствии с каким НПА представляли для его получения? В частности, интересует справка о сдаче жилья или необеспеченности жильём по прежнему месту службы. Представляли? Если да, то о каком жилье в ней шла речь?

1 августа 2009 стукнуло 10 лет выслуги и решил приватизировать её.

Очень интересное основание для приватизации, да ещё и жилья, предоставленного как служебное.

Все члены семьи кроме ребёнка 1 года отказались от приватизации.

Ещё интереснее. Решили приватизировать, но все отказались от приватизации? Т.е. квартира приобретена в порядке приватизации в единоличную собственность Вашего ребёнка? Кто в данной сделке выступал представителем ребёнка?

Обратился в суд. Суд признал право собственности и мой ребёнок является единственным и полным владельцем данной квартиры о чём и свидетельствует право собственности. Суд принял такое решение по причине того что квартира не была оформлена установленным порядком как служебная и не числилась в реестре служебных квартир на тот момент.

Не мешало бы взглянуть на решение суда.

В 2016 году перевожусь к новому месту службы. Обратился в ЦРЖ с просьбой о выдаче справки о сдаче служебного жилья.

ЦРЖ, я так понимаю, "Центррегионжильё"?

Мне отказали сказав что я его не сдал а фактически захватил и мне справки не дадут. У них оно числится как служебное.

Ну, понятно. Обиделись. Отказали письменно?

1. Если у меня есть право собственности в соответствии с описанной ситуацией - то тот факт что в ЦРЖ квартира числится служебной полная ерунда?

А лично у Вас оно есть? И оно зарегистрировано в Росреестре?

2. Имею ли я право на получение справки о сдаче служебного жилья или мне необходимо заново встать в очередь?

Повторюсь, а при получении служебного жилья Вы справку о его сдаче или необеспеченности им по прежнему месту службы в жилищный орган представляли?

3. Главный вопрос: Что сделать что бы по новому месту службы получить служебное жильё в такой ситуации...

Главный ответ: получить справку о сдаче служебного жилья по прежнему месту службы.

... (или право на компенсацию за поднаём)?

Для получения права на ДК за найм однозначно необходимо быть включенным в списки на предоставление специализированного жилья.

[Kultyapka]

Конечно можно по подробнее:

Можно поподробнее? Как Вы его получили?

Я офицер. Закончил военный ВУЗ. Первый контракт в 2001 году. Ранее ни где не служил и жилья не имел. В очередь вставал в этой воинской части. Жилищная комиссия  распределила мне жильё. Какой комплект документов предоставлял уже не помню, но справку о необеспеченности жильём от МО РФ, ту что дают по выпуску из ВВУЗ точно предоставлял.

Очень интересное основание для приватизации, да ещё и жилья, предоставленного как служебное.

Не имея 10 лет выслуги военнослужащему не положено постоянное жильё. Можно конечно к фразам и терминам можно по приставать, но фактически я решил себя обеспечить постоянным жильём от МО РФ.

щё интереснее. Решили приватизировать, но все отказались от приватизации?

Я был представителем ребёнка. Да он единственный собственник и я действовал в его интересах.

Не мешало бы взглянуть на решение суда.

Конечно.

ЦРЖ, я так понимаю, "Центррегионжильё"?

Да.

Ну, понятно. Обиделись.  Отказали письменно?

Нет, только на словах. Но я ведь не смогу предоставить комплект документов на получение справки.

А лично у Вас оно есть? И оно зарегистрировано в Росреестре?

Конечно.
Общий смысл как я это всё вижу: у меня (мой сын как бы тоже я) есть собственность выделенная от МО РФ в и в судебном порядке переданная мне в постоянное пользование. Хочу служебное жильё по новому месту службы. Что делать? В суд опять?
Все копии прилагаю нже
Пользователь добавил: 02 Июля 2016  14:14:10
Пользователь добавил: 02 Июля 2016  14:14:27
Пользователь добавил: 02 Июля 2016  14:14:47
Пользователь добавил: 02 Июля 2016  14:24:57почему то не хочет 2 последних листика прикреплять. попозже попробую

[zkv]

Я офицер. Закончил военный ВУЗ. Первый контракт в 2001 году.

Значит всё-таки относитесь к "категории" военнослужащих на всё время службы обеспечиваемых служебным жильём.

Не имея 10 лет выслуги военнослужащему не положено постоянное жильё.

Вашей "категории" 10 лет - только при увольнении по льготным основаниям. Без увольнения основания для получения постоянного жилья - выслуга 20 "календарей".

Можно конечно к фразам и терминам можно по приставать, но фактически я решил себя обеспечить постоянным жильём от МО РФ.

Это Вы поспешили...

(кликните для показа/скрытия)

Но я ведь не смогу предоставить комплект документов на получение справки.

Естественно. Вы должны освободить квартиру, которая в собственности у несовершеннолетнего и передать её военому ведомству. 99,9% - это нереально, да, полагаю, Вы и сами этого не хотите.

Общий смысл как я это всё вижу: у меня (мой сын как бы тоже я) есть собственность выделенная от МО РФ в и в судебном порядке переданная мне в постоянное пользование....
почему то не хочет 2 последних листика прикреплять.

Даже без последних листиков грамотно сработал Ваш представитель на ошибке представителя МО РФ, который предоставил Вам служебное жильё по договору социального найма, да ещё и которое к тому же должным образом не было отнесено к специализированному жилищному фонду.

Хочу служебное жильё по новому месту службы. Что делать? В суд опять?

Увы... Без справки о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы вряд ли получится обрести право на служебное жильё и, соответственно, ДК за найм в случае невозможности его предоставления. Поэтому - в суд "за справкой".
 

[Kultyapka]

вот остатки
Пользователь добавил: 03 Июля 2016  10:45:59

Увы...  Без справки о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы вряд ли получится обрести право на служебное жильё и, соответственно, ДК за найм в случае невозможности его предоставления. Поэтому - в суд "за справкой".

Как я понимаю, значит всё таки я прав в данной ситуации и право на служебное жильё у меня всё таки есть. Только необходимо доказать его через суд? Заранее спасибо.

[zkv]

Как я понимаю, значит всё таки я прав в данной ситуации и право на служебное жильё у меня всё таки есть.

Право есть. Даже если бы квартира была лично у Вас в собственности, всё равно согласно ст. 15 ФЗоСВС:

4. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры).., при переводе на новое место военной службы в другую местность предоставляются совместно с проживающими с ними членами их семей на период военной службы в данной местности служебные жилые помещения или общежития. В случае отсутствия указанных жилых помещений командир воинской части действует в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи.

Только необходимо доказать его через суд?

Если на новом месте службы откажут во включении в списки на предоставление служебного жилья, то ничего другого не останется делать. Т.е. либо обжаловать этот отказ по причине отсутствия справки о сдаче/необеспеченности по прежнему месту службы (что на мой взгляд бесперспективно), либо обжаловать отказ в выдаче справки по прежнему месту службы.