Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[lancepok]

Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Хм... Не совсем понял Вашу мысль. Это положение 117-ФЗ не является запретом на одновременное участие обоих супругов в НИС, поскольку получение денежных средств НИС мужем является исполнением государством обязательств только перед мужем, а не перед его членами семьи. У государства вообще нет никаких жилищных обязательств перед членами семьи НИСовца до тех пор, пока он жив.

 

[zkv]

Это положение 117-ФЗ не является запретом на одновременное участие обоих супругов в НИС

А я этого и не говорил. Наоборот написал, что https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=1471.msg825743#msg825743

[lancepok]

Прошу прощения, значит я Вас просто не так понял. Сообщение по ссылке уже прочитал, спасибо! 

[Валентин Ш.]

Здравствуйте! Подскажите, после 10 лет календарных выслуги при увольнении по окончанию контракта, должен ли я буду возвращать деньги в росвоенипотеку? Или только банку?

[lancepok]

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 10.
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Статья 15
2. При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа.

Вывод: деньги в росвоенипотеку Вы будете должны возвратить, правда только то, что на Вас выплачено, без процентов, которые взыскиваются с уволенных по "негативным" статьям.
 

[Фед]

Здравствуйте!хочу продать квартиру,купленную по военной ипотеке.выслуга лет ещё не достигла 20 лет(на данный момент 19 лет).могу ли я снять обременение государства,закрыв оставшийся долг перед банком за счёт собственных средств?или надо ждать 20 лет выслуги?

[zkv]

Без общей продолжительности военной службы в льготном исчислении 20 лет и более снять с квартиры обременение в пользу государства не получится.

[sergei080581]

Добрый день, я заключил первый контракт с ВВ МВД РФ в ноябре 2001 года сроком на три года, затем в 2004 подписал ещё на три года. В 2006 году мне присвоили очередное воинское звание "прапорщик". В мае 2012 году мня уволили и исключили из списков части в связи с ОШМ. При увольнении меня и членов моей семьи обеспечили жилым помещением в соответствии с установленными нормами. В 2013 году я поступил на службу во ФСИН. в 2017 году уволился из органов и заключил контракт с МО РФ на пять лет. Могу ли я стать участником НИС? Если да то как мне это сделать?

[zkv]

Могу ли я стать участником НИС?

Нет. 117-фз:

1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
...
3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12136616/493aff9450b0b89b29b367693300b74a/#ixzz79kbbsQgD

[Zarathustrov]

Товарищи! Есть вопрос: возможно ли оформить военную ипотеку с дифференцированными платежами? Если да, то в каком банке и какие могут быть нюансы? Спасибо.

[Koctia]

вы знаете, как рассчитывается ежемесячный платеж по ВИ? он равен 1/12 ежегодного взноса, поэтому дифференцированного платежа там быть не может, он ежегодно увеличивается на сумму индексации!

[Zarathustrov]

Да, безусловно, я в курсе. Но ведь формулу платежей мы выбираем самостоятельно в банке. Если есть желание и возможности к досрочному погашению, то дифференцированные платежи были бы идеальным вариантом в таком случае. Мне же никто не воспрещает также вносить дополнительные средства в случае с аннуитетом.

[Koctia]

ВИ это продукт банка с определёнными условиями, и способ погашения в нем вы не выбираете! А досрочные погашения собственными средствами вы можете вносить при любом варианте.

[Виталий19971401]

Добрый день! У меня вопрос, может кто то сталкивался с такой ситуацией, что гасил гражданскую ипотеку накоплениями с военной ипотеки(три года после академии). И есть ли у этого какие то минусы в последующем для получения квартиры?

[Михаил Сергеевич]

О чем вы?