Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[sayday]

Доброго времени!
Общий стаж в мвд 11 лет. В настоящее время прохожу лужбу в МО РФ, офицер. Стаж календарный в МО 7 лет, льготный 10,5. Сложением стаж льготный 21,5. Календарный 18.
Вопрос в следующем, основания возникновения права на использование накоплений в моём случае возникает, если я например выхожу на пенсию через 3 года и мой стаж в МО составит 10 лет?
Если проще, то смогули я отслужив 7 лет воспользоваться данными накоплениями, а через 3 года выйдя на пенсию не возвращать эти деньги государству?
Надеюсь понятно. Спасибо за ответ.

[lancepok]

Вопрос в следующем, основания возникновения права на использование накоплений в моём случае возникает, если я например выхожу на пенсию через 3 года и мой стаж в МО составит 10 лет?
... смогули я отслужив 7 лет воспользоваться данными накоплениями, а через 3 года выйдя на пенсию не возвращать эти деньги государству?

Это зависит не от права на пенсию, а от того, по какому основанию Вы уволитесь через 3 года. Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 10
1. Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
...
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
...
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

При увольнении по любым другим основаниям, если не будет 20-ти лет общей продолжительности военной службы в льготном исчислении, права на использование накоплений не возникает (п.1 той же статьи 117-ФЗ).

Общий стаж в мвд 11 лет. В настоящее время прохожу лужбу в МО РФ, офицер. Стаж календарный в МО 7 лет, льготный 10,5. Сложением стаж льготный 21,5. Календарный 18.

Выслуга в МВД (хоть календарная, хоть льготная), для НИС не учитывается, если только это не военная служба во Внутренних войсках МВД.

 

[lancepok]

Я являюсь военнослужащей МО РФ по контракту (контракт подписан до предельного возраста и истекает в 2026г.), имею выслугу 20 лет в календарном исчислении, так же с 2004г. являюсь участником НИС. В 2013г. мною по НИС приобретена квартира за счет денежных средств МО РФ с окончанием выплаты военной ипотеки в 2027г. В 2024г. планирую уволиться из рядов ВС РФ по семейным обстоятельствам (супруг является инвалидом I группы, нуждающийся в постоянном уходе, о чем выдано заключение бюро МСЭ).
Прошу Вас разъяснить, при увольнении меня из рядов ВС РФ по семейным обстоятельствам и имея выслугу 20 лет в календарном исчислении, но не достигнув предельного возраста, будет ли закрыт мой долг по НИС перед Росвоенипотекой автоматически, или остаток денежных средств я должна погасить самостоятельно для того, что бы квартира осталась в собственности?

Долгов перед Росвоенипотекой у Вас не будет (собственно, их и сейчас у Вас уже нет, если под "20 лет выслуги" Вы подразумеваете продолжительность военной службы), а вот остаток долга банку придётся после увольнения выплачивать самостоятельно.

 

[Denis22]

спасибо за ответ

Спасибо по традиции форума - это + в карму. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять её самостоятельно. А пока я это сделаю за Вас. С уважением, Sbas.

[Федосей]

Здравствуйте, уважаемые гуру форума. У меня возник вопрос, прошу Вашей помощи с ответом.
Я был уволен из рядов ВС РФ по СЗ. Был признан нуждающимся в получении постоянного жил. помещения, выбрал форму ЖС. После начала СВО не смог сидеть в сторонке и подписал контракт с МО РФ на полгода (до начала частичной мобилизации). Листая интернет наткнулся на ст. 9 ФЗ о НИС про участников НИС. Меня смутил один пункт, а именно:
сержанты и старшины, солдаты и матросы (за исключением обучающихся в военных образовательных организациях высшего образования по образовательным программам высшего образования и не включенных в реестр участников), поступившие на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 года составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты;
Скажите, пожалуйста, не попадаю ли я под этот пункт и не стану ли я обязательным ипотечником?
P. S: супсидию получить не успел.

[lancepok]

Федосей, уточните, когда Вы заключили первый контракт и когда уволились?

[Федосей]

Первый контракт в 2007 году, уволился по СЗ в 2021 году

[lancepok]

В таком случае, подпункт 4.1 пункта 1 статьи 9 117-ФЗ не про Вас. Он про тех, кто не просто поступил на службу по контракту после 31.12.19, но и при этом до этой даты имел продолжительность службы по контракту менее 3-х лет:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 9
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
4.1) сержанты и старшины, солдаты и матросы (за исключением обучающихся в военных образовательных организациях высшего образования по образовательным программам высшего образования и не включенных в реестр участников), поступившие на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 года составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты

2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
4.1) для сержантов и старшин, солдат и матросов (за исключением обучающихся в военных образовательных организациях высшего образования по образовательным программам высшего образования и не включенных в реестр участников), поступивших на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 года, - общая продолжительность их военной службы по контракту после 31 декабря 2019 года три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты;

 

[Федосей]

Спасибо Вам огромное, успокоили.

[S.engineer]

Подскажите пожалуйста. Выслуга 20+ со льготными, собираюсь купить квартиру, использовав небольшую часть накоплений НИС, без кредита то бишь. Если я получу деньги со счёта НИС и потрачу из на покупку квартиры, нужно ли мне будет платить налог 13% от суммы полученных средств.Спасибо заранее)

[Vladi51av]

Только если Вы не льготник, но можете потом сделать возврат НДС

[S.engineer]

То есть, при наличии 20 календарных можно получить некую сумму из накоплений НИС, и, потратить ее на жильё (при этом не декларируя доход), или потратить на другие нужды не связанные в жильём ( декларируя доход и выплачивая 13% налога). Я правильно понимаю?

[lancepok]

Если я получу деньги со счёта НИС и потрачу из на покупку квартиры, нужно ли мне будет платить налог 13% от суммы полученных средств.

Нет, не нужно. Обратимся к первоисточникам:

НК РФ
Статья 217
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
36) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

37) в виде сумм дохода от инвестирования, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих";

Вопрос налогообложения выплаченных накоплений по НИС, в том числе в случае, когда они тратятся не на приобретение жилья, обсуждался в теме Получение средств со счета НИС на руки.

 

можете потом сделать возврат НДС

С какого боку налог на добавленную стоимость к накоплениям НИС?  Если Вы имели ввиду налоговый вычет, так он за квартиру, приобретённую на средства НИС, не положен.

[maranta213]

Всем здравствуйте, ребята, подскажите, в какую дверь стучать.
 Воспользовавшись правом в/сл с выслугой 20 лет я 28 июня 2023 года написала рапорт на имя командира части в котором просила перечислить накопления, учтенные на моем накопительном счете. 11.09.2023 я исключена из списков личного состава войсковой части по достижению предельного возраста. На сегодняшний день 10 марта 2024 года, я не исключена из реестра участников НИС, рапорт о накоплениях не реализован, рапорт о накоплениях утерян и регистрации рапорта , со слов командира части, в книгах регистрации нет. Новый рапорт о накоплениях командир не может от меня принять, т.к. я не являюсь военнослужащей его части. Личное дело отправлено в военкомат. ВК ответил, что данными вопросами он не занимается и готов выслать личное дело в часть для закрытия этих вопросов. Командир части готов заняться вопросом исключения, но не выплаты накоплений. Отдел Югрегионжилье ответил нет рапорта- нет накоплений. Скажите пожалуйста к кому мне обратиться для решения этого вопроса. Копия рапорта от 28 июня 2023 с регистрацией в/ч у меня на руках.

[maxxx1979]

Заверенная копия рапорта? Из листа беседы (рапорта на увольнение) усматривается, что данный вопрос Вами ставился?